| Жилая площадь, ок. | 172 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 038,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдни покупают соседство, другие — качество жизни. Тот, кто поднимается на лифте на 12-й этаж, оставляет позади Вюрцбургское кольцо и попадает в оазис площадью 172 м², который здесь невозможно было бы предположить. Этот пентхаус доказывает:
Истинная роскошь определяется не улицей, а панорамным видом с 12-го этажа.
Абсолютная изюминка — залитая солнцем юго-западная терраса площадью около 82 м². Благодаря захватывающему круговому виду на город и регион она становится вашей личной ложей под открытым небом. Будь то уютный вечер у уличного камина, отдых в собственной сауне с большим панорамным окном и дальним видом вплоть до Франконской Швейцарии или освежение под уличным душем — эта терраса превращает проживание в жизнь на самом высоком уровне. В качестве личного велнес-оазиса вы наслаждаетесь солнцем, простором и незабываемыми видами — от первых утренних лучей до вечерних сумерек.
Внутри квартира предлагает огромный потенциал для реализации ваших личных представлений об идеальном жилье. Светлая гостиная, а также главная спальня с ванной комнатой en suite и практичной кладовой имеют прямой выход на террасу. Две другие комнаты в настоящее время можно использовать отдельно, однако при минимальных затратах их можно снова объединить в одно помещение. Центральный коридор, кухонная зона с возможностью обустроить кухню вашей мечты в соответствии с личными представлениями, а также отдельная гостевая ванная комната с душем и WC дополняют просторное предложение.
Особенно стоит отметить, что в стоимость покупки уже включены собственное открытое парковочное место для автомобиля, а также парковочное место в подземном гараже — ценный комфорт для вас и ваших гостей.
С технической точки зрения жилой комплекс также впечатляет последовательным обслуживанием: фасад был энергетически санирован в 2006 году, а крыша обновлена. В 2024/2025 годах обе лифтовые системы были полностью модернизированы. Кладовая в подвале и велосипедный домик на открытой территории обеспечивают дополнительную практичность.
Отопление осуществляется эффективно через кооперативную систему локального теплоснабжения (центральное отопление, нефть, 2012 г. постройки). Подготовка горячей воды отделена от неё и осуществляется децентрализованно посредством электрических проточных водонагревателей внутри квартиры.
Указанная жилая площадь около 172 м² включает половину площади террасы на крыше — около 41 м².
Примечание: Для более наглядного представления потенциала жилого пространства отдельные фотографии объекта были выполнены с помощью Визуализация, обработанная с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
239.000 € Красивая 2-комнатная квартира в хорошем месте с большим балконом и парковочным местом в подземном гараже91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Над крышами Бюхенбаха — 3 комнаты с панорамным видом91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Мезонет с террасой, садом и балконом — без комиссии в Альтерлангене91056 Erlangen– Alterlangen
