Żadnych sąsiadów. Żadnych spojrzeń. Tylko szeroki widok!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Niektórzy kupują sąsiedztwo, inni kupują jakość życia. Kto wsiada do windy na 12. piętro, zostawia za sobą Würzburger Ring i wkracza do oazy o powierzchni 172 m², której nikt by się tutaj nie spodziewał. Ten penthouse udowadnia:

Prawdziwy luksus nie definiuje się przez ulicę, lecz przez dalekosiężny widok z 12. piętra.

Absolutną atrakcją jest słoneczny taras od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 82 m². Dzięki spektakularnemu panoramicznemu widokowi na miasto i region stanie się Państwa prywatną lożą pod gołym niebem. Czy to przytulny wieczór przy kominku zewnętrznym, relaks we własnej saunie z dużym panoramicznym oknem i rozległym widokiem aż po Szwajcarię Frankońską, czy orzeźwienie pod prysznicem na świeżym powietrzu – ten taras ukazuje mieszkanie na najwyższym poziomie. Jako prywatna oaza wellness można tu cieszyć się słońcem, przestrzenią i niezapomnianymi widokami od pierwszych promieni poranka aż po zmierzch.

Wewnątrz mieszkanie oferuje ogromny potencjał do realizacji Państwa osobistych marzeń o domu. Jasny salon oraz główna sypialnia z łazienką en suite i praktyczną komórką gospodarczą mają bezpośredni dostęp do tarasu. Dwa kolejne pomieszczenia są obecnie użytkowane oddzielnie, jednak przy minimalnym nakładzie można je ponownie połączyć w jedno pomieszczenie. Centralny korytarz, strefa kuchenna z możliwością zaprojektowania wymarzonej kuchni zgodnie z własnymi upodobaniami oraz oddzielna łazienka dla gości z prysznicem i WC dopełniają przestronną ofertę.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że w cenie zakupu zawarte jest już własne zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego oraz miejsce w garażu podziemnym – cenny komfort dla Państwa i Państwa gości.

Również pod względem technicznym kompleks mieszkalny przekonuje konsekwentnym utrzymaniem: elewacja została poddana termomodernizacji w 2006 roku, a dach wymieniono. W latach 2024/2025 obie windy zostały ponadto całkowicie zmodernizowane. Komórka piwniczna oraz wiata rowerowa na zewnątrz zapewniają dodatkową praktyczną funkcjonalność.

Ogrzewanie odbywa się efektywnie za pośrednictwem spółdzielczej sieci lokalnego ogrzewania (centralne ogrzewanie, olej, rok budowy 2012). Przygotowanie ciepłej wody jest od niego oddzielone i odbywa się zdecentralizowanie za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody w mieszkaniu.

Podana powierzchnia mieszkalna ok. 172 m² obejmuje połowę powierzchni tarasu dachowego wynoszącej ok. 41 m².

Uwaga: W celu lepszego przedstawienia potencjału mieszkania poszczególne zdjęcia obiektu zostały wykonane przy użyciuWizualizacja AI poddana obróbce.

Location