| Yaklaşık yaşam alanı | 172 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.038,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBazıları bir mahalle satın alır, bazıları ise yaşam kalitesi. Asansörle 12. kata çıkan kişi Würzburger Ring’i geride bırakır ve burada asla tahmin edilemeyecek 172 m²’lik bir vahaya adım atar. Bu çatı katı dairesi şunu kanıtlıyor:
Gerçek lüks, sokakla değil, 12. kattaki geniş manzarayla tanımlanır.
Mutlak öne çıkan özellik, yaklaşık 82 m² büyüklüğündeki, güneş alan güneybatı terasıdır. Şehir ve bölge üzerindeki muhteşem panoramik manzarasıyla açık havada size özel bir loca haline gelir. İster dış şöminenin başında keyifli bir akşam, ister geniş panoramik penceresi ve Frankonya İsviçresi’ne kadar uzanan manzarasıyla kendi saunanızda dinlenme, ister dış mekân duşunda serinleme olsun – bu teras, yaşamı en üst düzeyde sunar. Özel wellness vahanız olarak, sabahın ilk ışıklarından akşam alacakaranlığına kadar güneşin, ferahlığın ve unutulmaz manzaraların keyfini çıkarırsınız.
Daire, iç mekânda kişisel yaşam hayallerinizi gerçekleştirmek için muazzam bir potansiyel sunar. Aydınlık oturma odası ile banyolu ebeveyn yatak odasının ve kullanışlı kilerinin her birinin terasa doğrudan erişimi vardır. İki ilave oda şu anda ayrı olarak kullanılabilir durumdadır; ancak minimal bir çabayla yeniden tek bir odada birleştirilebilir. Merkezi bir koridor, kişisel isteklerinize göre hayalinizdeki mutfağı tasarlama imkânı sunan bir mutfak alanı ve duşlu ve WC’li ayrı bir misafir banyosu, geniş kullanım alanını tamamlar.
Özellikle vurgulanması gereken bir nokta, satış fiyatına özel bir açık otopark yeri ile kapalı otoparkta bir park yerinin zaten dahil olmasıdır – sizin ve misafirleriniz için değerli bir konfor.
Konut kompleksi, düzenli bakımı sayesinde teknik açıdan da etkileyicidir: Cephe 2006 yılında enerji verimliliği açısından yenilenmiş ve çatı yenilenmiştir. Ayrıca 2024/2025 yıllarında her iki asansör sistemi tamamen modernize edilmiştir. Bir bodrum bölmesi ve dış alanda bulunan bisiklet kulübesi ilave pratik kullanım imkânı sunar.
Isıtma, kooperatif tipi bölgesel ısıtma sistemi (merkezi ısıtma, yağ, 2012 yapımı) üzerinden verimli şekilde sağlanır. Sıcak su hazırlama sistemi bundan bağımsızdır ve daire içinde elektrikli ani su ısıtıcıları aracılığıyla merkezi olmayan şekilde gerçekleşir.
Belirtilen yaklaşık 172 m²’lik yaşam alanı, yaklaşık 41 m²’lik çatı terası alanının yarısının hesaba katılmasını içerir.
Not: Yaşam potansiyelinin daha iyi gösterilebilmesi amacıyla, bazı mülk fotoğrafları şu yöntemleYapay zekâ görselleştirmesi düzenlendi.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
239.000 € Büyük balkonlu ve kapalı otoparkta park yeri bulunan, iyi konumda güzel 2 odalı daire91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Büchenbach’ın çatıları üzerinde – geniş manzaralı 3 oda91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Teras, bahçe ve balkonlu dubleks daire – Alterlangen'da komisyonsuz91056 Erlangen– Alterlangen
