Ansicht von oben / Lage
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Wanderkarte - Wanderweg nebean
Wanderwege
Aufteilung der Räume nach qm
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Flurkarte 1
Grundriss 5
Beschreibung
Grundriss 6
Flurkarte 2
Beschreibung
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 389 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesgevestigde horecaruimte met exclusieve locatie voor recreatieve horeca te koop.
Het veelzijdige, aantrekkelijke horecapand
is ideaal te exploiteren als snackbar / kiosk en/of uitstapjesrestaurant. Op een toplocatie
direct aan het drukbezochte wandelpad & zwembad gelegen, kan hier het hele jaar door op zeer veel bezoekers worden gerekend!
Een nabijgelegen verzorgingstehuis is buiten het seizoen zeker ook een extra omzetgenerator.
Objectbeschrijving:
Te koop staat een ca. 389 m² groot perceel, dat uitblinkt door zijn unieke ligging direct aan een zeer druk wandelpad en in de directe nabijheid van een zwembad.
De combinatie van een gezellig klein restaurant en een zeer functionele kiosk biedt ideale voorwaarden voor een succesvolle exploitatie het hele jaar door als snackbar / kiosk / wandelrestaurant e.d.
Het gebouw biedt ruimte voor eigen initiatief en inrichtingsmogelijkheden.
Na technische modernisering biedt deze locatie een uitstekende rentabiliteit en langdurige, planbare zekerheid.
Objectdetails :
• Bouwjaar / renovatiestatus: nieuwbouw 1983, gefaseerd in 3
bouwfasen gerealiseerd (1983, 1984 & 1991/92)
• Zitplaatsen: 2 restaurantruimtes à 50 m² plus ruime veranda (87
m²) en een buitenterras van 109m²
• Uitrusting: massiefbouw, zadeldak, warmwaterverwarming, incl.
keuken en bierkelder
• TOP omzetpotentieel / pacht: zeer hoge bezoekersfrequentie door directe
ligging aan het wandelpad en het direct aangrenzende zwembad
• Parkeermogelijkheden: openbare parkeerplaatsen voor personenauto's direct bij het object
• Beschikbaarheid: overdracht bij overeenstemming; een zeer kortetermijn-
start is zeer snel realiseerbaar.
________________________________________
Bouw en details:
Het gebouw (totale afmetingen ca. 21 m x 15 m) is massief gebouwd. De veranda met plat lessenaarsdak werd in 1984 overbouwd.
Het hoofdgebouw biedt een grote restaurantruimte met ingang vanaf het buitenterras; daarachter bevinden zich de uitgifte en de keuken.
De sanitaire voorzieningen in de achterste ruimtes zijn zowel voor het zwembadbedrijf als voor het restaurant ingericht.
Gedetailleerde oppervlakteopstelling :
• Buitenterras: 109 m²
• Zwembadrestaurant met kioskverkoop (vloer): 100 m²
• Veranda: 87 m²
• 2 restaurantruimtes: à 50 m²
• Toiletten: 24 m²
• Opslag: 20 m²
• Privégedeelte: 18 m³
• Keuken: 14 m²
• Bierkelder: 9 m²
• Badkamer: 8 m²
________________________________________
Conclusie:
Het vastgoed combineert recreatiewaarde met een hoog ondernemingspotentieel. De gegarandeerde ligging direct in het hart van het lokale recreatiegebied maakt dit aanbod uniek voor horecaondernemers, maar ook voor investeerders.
Bezichtiging op elk moment is van harte mogelijk. Voor een eerste telefoongesprek sta ik u uiteraard ook op elk moment graag ter beschikking !
DE VERKOOP VINDT **** ZONDER COURTAGE **** PLAATS VAN PARTICULIER - ZONDER MAKELAAR !!
D:H: GEEN
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aanvullend gebruikspotentieel – camperplaatsen
Een ander bijzonder voordeel van de locatie: vanwege de bijbehorende dan wel direct bij het object aanwezige parkeermogelijkheden bestaat naast het horecagebruik in principe ook de mogelijkheid om camperplaatsen in te richten.
De directe ligging aan de drukbezochte wandelroute, direct bij het openluchtzwembad en de aanwezige horecainfrastructuur creëren daarbij ideale voorwaarden voor een combinatie van horeca, kiosk en camperplaatsen.
Juist voor camperaars kan de locatie vanwege de ligging en de aanwezige voorzieningen aantrekkelijk zijn.
