Ansicht von oben / Lage
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Wanderkarte - Wanderweg nebean
Wanderwege
Aufteilung der Räume nach qm
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Flurkarte 1
Grundriss 5
Beschreibung
Grundriss 6
Flurkarte 2
Beschreibung
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 389 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається облаштована гастрономічна площа в ексклюзивному місці для закладу харчування у сфері дозвілля.
Універсальна, приваблива гастрономічна нерухомість
ідеально підходить для роботи як заклад швидкого харчування / кіоск та/або заклад харчування для екскурсантів. Розташована в топовому місці безпосередньо біля популярної пішохідної стежки та відкритого басейну, вона гарантує активний потік відвідувачів протягом усього року!
Розташований неподалік будинок для літніх людей, безумовно, також забезпечуватиме додатковий дохід поза сезоном.
Опис об’єкта:
Продається земельна ділянка площею приблизно 389 м², яка вирізняється своїм унікальним розташуванням безпосередньо біля дуже жвавої пішохідної стежки та в безпосередній близькості до басейну.
Поєднання затишного невеликого закладу харчування та дуже функціонального кіоску створює ідеальні умови для успішної цілорічної роботи як закладу швидкого харчування / кіоску / закладу харчування для мандрівників тощо.
Будівля відкриває простір для власної ініціативи та можливостей облаштування.
Після технічної модернізації це місце забезпечить чудову рентабельність і довгострокову, прогнозовану стабільність планування.
Деталі об’єкта :
• Рік будівництва / стан після ремонту: новобудова 1983 року, зведена поетапно у 3
етапи будівництва (1983, 1984 та 1991/92)
• Кількість посадкових місць: 2 зали для гостей по 50 м² кожен, плюс простора веранда (87
м²) і відкрита тераса 109м²
• Оснащення: капітальна будівля, двосхилий дах, водяне опалення, включно з
кухнею та пивним льохом
• TOP потенціал обороту / орендна плата: дуже висока відвідуваність завдяки безпосередньому
розташуванню біля пішохідної стежки та безпосередньо прилеглому басейну
• Паркування: громадські паркувальні місця безпосередньо біля об’єкта
• Доступність: передача після досягнення домовленості, дуже швидкий
початок роботи можливий у найкоротші строки.
________________________________________
Конструкція та деталі:
Будівля (загальні розміри приблизно 21 м x 15 м) зведена як капітальна споруда. Веранда з плоским односхилим дахом була накрита у 1984 році.
Головна будівля має великий зал для гостей із входом з відкритої тераси, позаду розташовані барна стійка та кухня.
Санітарні приміщення в задніх кімнатах розраховані як на роботу басейну, так і на роботу закладу харчування.
Детальний перелік площ :
• Відкрита тераса: 109 м²
• Заклад харчування при басейні з продажем у кіоску (підлога): 100 м²
• Веранда: 87 м²
• 2 зали для гостей: по 50 м² кожен
• Туалети: 24 м²
• Склад: 20 м²
• Приватна зона: 18 м³
• Кухня: 14 м²
• Пивний льох: 9 м²
• Ванна кімната: 8 м²
________________________________________
Висновок:
Нерухомість поєднує рекреаційну цінність із високим підприємницьким потенціалом. Гарантоване розташування безпосередньо в центрі місцевої зони відпочинку робить цю пропозицію унікальною як для рестораторів, так і для інвесторів.
Перегляд можливий у будь-який час. Для першої телефонної розмови я, звичайно, також завжди охоче до ваших послуг!
ПРОДАЖ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ **** БЕЗ КОМІСІЇ **** ВІД ВЛАСНИКА — БЕЗ МАКЛЕРА!!
D:H: ЖОДНИХ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Додатковий потенціал використання – місця для кемперів
Ще одна особлива перевага розташування: завдяки наявним або безпосередньо розташованим на об’єкті паркувальним можливостям, окрім гастрономічного використання, принципово існує також можливість облаштувати місця для кемперів.
Безпосереднє розташування на жвавому пішохідному маршруті, поруч із відкритим басейном, а також наявна гастрономічна інфраструктура створюють ідеальні передумови для поєднання гастрономії, кіоску та місць для кемперів.
Саме для мандрівників на кемперах це місце може бути привабливим завдяки своєму розташуванню та наявним можливостям забезпечення.
