كشك ومطعم للرحلات في موقع مميز بجوار المسبح الخارجي ومسار المشي!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

مساحة مطاعم راسخة مع موقع حصري لمطاعم الترفيه معروضة للبيع.

العقار المتنوع والجذاب للمطاعم
مثالي للتشغيل كوجبات خفيفة / كشك و/أو مطعم للرحلات. يقع في موقع ممتاز
مباشرةً بجوار مسار المشي ذي الإقبال الكبير والمسبح الخارجي، ومن المتوقع هنا استقبال عدد كبير جداً من الزوار على مدار العام!

كما أن داراً للمسنين قريبة بالتأكيد تمثل مصدراً إضافياً للإيرادات خارج الموسم.

وصف العقار:

معروض للبيع Grundstück بمساحة تقارب 389 م²، ويتميز بموقعه الفريد مباشرةً على مسار مشي شديد النشاط وبالقرب المباشر من مسبح.

إن الجمع بين مطعم صغير مريح وكشك عملي جداً يوفر شروطاً مثالية لتشغيل ناجح على مدار العام كوجبات خفيفة / كشك / مطعم للمتنزهين أو ما شابه.

يوفر المبنى مساحة للمبادرة الذاتية وإمكانيات التصميم.

بعد التحديث التقني، يوفر هذا الموقع ربحية ممتازة وأماناً تخطيطياً طويل الأجل وقابلاً للحساب.

تفاصيل العقار :

• سنة البناء / حالة التجديد: مبنى جديد 1983، أُنشئ على مراحل في 3
أقسام إنشائية (1983 و1984 و1991/92)

• المقاعد: قاعتان للضيوف، مساحة كل منهما 50 م²، بالإضافة إلى شرفة واسعة (87
م²) وتراس خارجي بمساحة 109م²

• التجهيزات: بناء متين، سقف جملوني، تدفئة بالماء الساخن، بما في ذلك
مطبخ وقبو بيرة

• إمكانات الإيرادات / الإيجار TOP: إقبال مرتفع جداً بفضل الموقع المباشر
على مسار المشي والمسبح المجاور مباشرةً

• مواقف السيارات: مواقف سيارات عامة مباشرةً عند العقار

• التوافر: يمكن تحقيق التسليم عند الاتفاق وبدء التشغيل خلال فترة قصيرة جداً
وبشكل قريب جداً.
________________________________________

طريقة البناء والتفاصيل:

أُنشئ المبنى (الأبعاد الإجمالية نحو 21 م × 15 م) بطريقة متينة. وقد تمت تغطية الشرفة ذات السقف الأحادي المسطح في عام 1984.

يضم المبنى الرئيسي قاعة ضيوف كبيرة بمدخل من التراس الخارجي، وخلفها توجد منطقة تقديم المشروبات والمطبخ.

وقد صُممت المرافق الصحية في الغرف الخلفية لتخدم كلاً من تشغيل المسبح والمطعم.

تفصيل المساحات:

• التراس الخارجي: 109 م²
• مطعم المسبح مع بيع الأكشاك (الأرضية): 100 م²
• الشرفة: 87 م²
• قاعتا الضيوف: كل منهما 50 م²
• دورات المياه: 24 م²
• المخزن: 20 م²
• المنطقة الخاصة: 18 م³
• المطبخ: 14 م²
• قبو البيرة: 9 م²
• الحمام: 8 م²
________________________________________

آخر

الخلاصة:

يجمع العقار بين القيمة الترفيهية والإمكانات الريادية العالية. إن الموقع المضمون مباشرةً في قلب منطقة الباحثين عن الاستجمام المحليين يجعل هذا العرض فريدًا لأصحاب المطاعم، وكذلك للمستثمرين.

المعاينة ممكنة في أي وقت بكل سرور. ويسعدني بالطبع أن أكون متاحًا لكم في أي وقت لإجراء مكالمة هاتفية أولية!

يتم البيع **** دون عمولة **** من المالك مباشرةً - دون وسيط عقاري!!
D:H: لا يوجد

الموقع

وصف الموقع

إمكانات استخدام إضافية – مواقف للبيوت المتنقلة

من المزايا الخاصة الأخرى للموقع: نظرًا إلى مواقف السيارات التابعة له أو الموجودة مباشرةً في العقار، تتوفر، إلى جانب الاستخدام في مجال المطاعم، إمكانية أساسية لإنشاء مواقف للبيوت المتنقلة.

يوفر الموقع المباشر على مسار المشاة ذي الإقبال الكبير، وعلى مقربة مباشرة من المسبح المكشوف، إلى جانب البنية التحتية القائمة للمطاعم، ظروفًا مثالية للجمع بين المطاعم والكشك ومواقف البيوت المتنقلة.

وقد يكون الموقع جذابًا بشكل خاص للمسافرين بالبيوت المتنقلة، نظرًا إلى موقعه وإمكانيات التزوّد المتاحة فيه.