Ansicht von oben / Lage
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Wanderkarte - Wanderweg nebean
Wanderwege
Aufteilung der Räume nach qm
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Flurkarte 1
Grundriss 5
Beschreibung
Grundriss 6
Flurkarte 2
Beschreibung
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Superficie di trama | 389 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio gastronomico affermato con posizione esclusiva per la ristorazione ricreativa in vendita.
L’immobile ad uso gastronomico, versatile e interessante,
è ideale per essere gestito come snack bar / chiosco e/o locale per gite. Situato in posizione eccellente
direttamente sul frequentatissimo sentiero escursionistico e presso la piscina all’aperto, qui è prevedibile un intenso afflusso di visitatori durante tutto l’anno!
Una casa di riposo per anziani nelle vicinanze rappresenta sicuramente un’ulteriore fonte di fatturato al di fuori della stagione.
Descrizione dell’immobile:
È in vendita un terreno di circa 389 m², che si distingue per la sua posizione unica direttamente su un sentiero escursionistico molto frequentato e nelle immediate vicinanze di una piscina.
La combinazione di un accogliente piccolo locale e di un chiosco molto funzionale offre condizioni ideali per un’attività annuale di successo come snack bar / chiosco / locale per escursionisti o simili.
L’edificio offre spazio per l’iniziativa personale e molteplici possibilità di progettazione.
Dopo un ammodernamento tecnico, questa posizione offre un’eccellente redditività e sicurezza nella pianificazione a lungo termine e calcolabile.
Dettagli dell’immobile :
• Anno di costruzione / stato di ristrutturazione: nuova costruzione 1983, realizzata gradualmente in 3
fasi costruttive (1983, 1984 e 1991/92)
• Posti a sedere: 2 sale da 50 m² ciascuna, oltre a un’ampia veranda (87
m²) e una terrazza all’aperto di 109m²
• Dotazioni: costruzione in muratura, tetto a due falde, riscaldamento ad acqua calda, inclusi
cucina e cantina della birra
• TOP potenziale di fatturato / locazione: frequenza molto elevata grazie alla posizione direttamente sul
sentiero escursionistico e alla piscina adiacente
• Possibilità di parcheggio: parcheggi pubblici per autovetture direttamente presso l’immobile
• Disponibilità: con il raggiungimento di un accordo, la consegna e l’avvio in tempi molto brevi sono realizzabili in tempi rapidi.
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Costruzione e dettagli:
L’edificio (dimensioni complessive circa 21 m x 15 m) è stato costruito in muratura. La veranda con tetto a falda unica è stata sopraelevata nel 1984.
L’edificio principale offre un’ampia sala con ingresso dalla terrazza all’aperto; dietro si trovano il banco di mescita e la cucina.
I servizi igienici nei locali posteriori sono progettati sia per l’attività della piscina sia per il locale gastronomico.
Dettaglio delle superfici:
• Terrazza all’aperto: 109 m²
• Locale piscina con vendita al chiosco (pavimento): 100 m²
• Veranda: 87 m²
• 2 sale: 50 m² ciascuna
• Servizi igienici: 24 m²
• Magazzino: 20 m²
• Area privata: 18 m³
• Cucina: 14 m²
• Cantina della birra: 9 m²
• Bagno: 8 m²
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Conclusione:
L’immobile combina il valore ricreativo con un elevato potenziale imprenditoriale. La posizione garantita direttamente nel cuore della zona frequentata da chi cerca svago a livello locale rende questa proposta unica per ristoratori, ma anche per investitori.
Visite possibili in qualsiasi momento. Sono naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento anche per una prima telefonata!
LA VENDITA AVVIENE **** SENZA PROVVIGIONE **** DA PRIVATO - SENZA AGENTE IMMOBILIARE!!
D:H: NESSUNA
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ulteriore potenziale di utilizzo – Piazzole per camper
Un ulteriore vantaggio particolare della posizione: grazie alle possibilità di parcheggio annesse o presenti direttamente presso l’immobile, oltre all’utilizzo gastronomico sussiste in linea di principio anche la possibilità di realizzare piazzole per camper.
La posizione direttamente sul sentiero escursionistico molto frequentato, nelle immediate vicinanze della piscina all’aperto e l’infrastruttura gastronomica esistente creano condizioni ideali per una combinazione di ristorazione, chiosco e piazzole per camper.
Proprio per i viaggiatori in camper, la posizione potrebbe risultare interessante grazie alla sua ubicazione e alle possibilità di approvvigionamento disponibili.
