Ansicht von oben / Lage
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Wanderkarte - Wanderweg nebean
Wanderwege
Aufteilung der Räume nach qm
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Flurkarte 1
Grundriss 5
Beschreibung
Grundriss 6
Flurkarte 2
Beschreibung
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| Zone de terrain | 389 m² |
|---|---|
| Utilisation commerciale autorisée | Commerce |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSurface de restauration établie avec emplacement exclusif pour la restauration de loisirs à vendre.
Ce bien immobilier de restauration polyvalent et attrayant
est idéal pour être exploité comme snack / kiosque et/ou restaurant d’excursion. Situé dans un emplacement de choix
directement au bord du sentier de randonnée très fréquenté et de la piscine extérieure, il faut s’attendre ici toute l’année à une très forte fréquentation !
Une maison de retraite située à proximité constitue certainement aussi une source de chiffre d’affaires supplémentaire hors saison.
Description du bien :
À vendre : un terrain d’environ 389 m², qui séduit par son emplacement exceptionnel, directement au bord d’un sentier de randonnée très animé et à proximité immédiate d’une piscine.
La combinaison d’un petit restaurant convivial et d’un kiosque très fonctionnel offre des conditions idéales pour une exploitation rentable toute l’année comme snack / kiosque / restaurant pour randonneurs ou similaire.
Le bâtiment offre de la place pour l’initiative personnelle et diverses possibilités d’aménagement.
Après une modernisation technique, cet emplacement offre une excellente rentabilité ainsi qu’une sécurité de planification durable et prévisible.
Détails du bien :
• Année de construction / état de rénovation : construction neuve en 1983, réalisée progressivement en 3
phases de construction (1983, 1984 & 1991/92)
• Places assises : 2 salles de restauration de 50 m² chacune, plus une grande véranda (87
m²) et une terrasse extérieure de 109 m²
• Équipement : construction massive, toit à deux pans, chauffage à eau chaude, cuisine et cave à bière incluses
• TRÈS fort potentiel de chiffre d’affaires / location : très forte fréquentation grâce à l’emplacement direct au bord du
sentier de randonnée et à la piscine attenante
• Possibilités de stationnement : places de parking publiques directement devant le bien
• Disponibilité : la remise du bien après accord permet un démarrage très rapide
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Construction & détails :
Le bâtiment (dimensions totales d’environ 21 m x 15 m) a été construit en dur. La véranda, dotée d’un toit monopente plat, a été couverte en 1984.
Le bâtiment principal comprend une grande salle de restauration avec entrée depuis la terrasse extérieure ; le comptoir et la cuisine se trouvent derrière.
Les installations sanitaires situées dans les pièces arrière sont conçues aussi bien pour l’exploitation de la piscine que pour le restaurant.
Détail des surfaces :
• Terrasse extérieure : 109 m²
• Restaurant de la piscine avec vente au kiosque (sol) : 100 m²
• Véranda : 87 m²
• 2 salles de restauration : 50 m² chacune
• Toilettes : 24 m²
• Réserve : 20 m²
• Espace privé : 18 m³
• Cuisine : 14 m²
• Cave à bière : 9 m²
• Salle de bains : 8 m²
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Conclusion :
Le bien immobilier allie qualité de loisirs et fort potentiel entrepreneurial. La garantie d’un emplacement directement au cœur de la zone de loisirs locale rend cette offre unique pour les restaurateurs, mais aussi pour les investisseurs.
Visite possible à tout moment. Je me tiens bien entendu volontiers à votre disposition à tout moment pour un premier entretien téléphonique !
LA VENTE S’EFFECTUE **** SANS COMMISSION **** ENTRE PARTICULIERS – SANS AGENT IMMOBILIER !!
D:H: AUCUNE
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Potentiel d’utilisation supplémentaire – emplacements pour camping-cars
Un autre avantage particulier du site : grâce aux possibilités de stationnement attenantes ou directement disponibles sur la propriété, il existe en principe, outre l’exploitation gastronomique, la possibilité d’aménager des emplacements pour camping-cars.
La situation directe sur le sentier de randonnée très fréquenté, à proximité immédiate de la piscine en plein air, ainsi que l’infrastructure gastronomique existante créent des conditions idéales pour une combinaison de restauration, de kiosque et d’emplacements pour camping-cars.
Le site pourrait être particulièrement attractif pour les voyageurs en camping-car en raison de sa situation et des possibilités d’approvisionnement disponibles.
