| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 853 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 585.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.717,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare sorge su un terreno di circa 853 m² ed è stata costruita tra il 1954 e il 1956.
All’inizio degli anni ’60 è stato costruito il garage con locale per gli attrezzi da giardino. Insieme al garage del vicino, forma un’unità nell’ambito dell’edificazione a confine esistente.
All’inizio degli anni ’70 il tetto è stato rifatto e ulteriormente isolato in conformità ai requisiti dell’epoca.
L’ingresso della casa si trova in una veranda chiusa, costituita in gran parte da vetromattoni. In questo modo la zona d’ingresso è luminosa e accogliente.
Dalla veranda si accede, attraverso una porta a vetri, al corridoio della casa. Anche verso la veranda è presente una vetrata, che consente alla luce naturale di raggiungere in abbondanza la zona del corridoio.
Dal corridoio centrale sono raggiungibili gli ambienti principali: cucina, studio, soggiorno, toilette per gli ospiti e la scala in legno che conduce al piano superiore.
Lo studio, situato sul lato strada, è spazioso e dispone di una grande finestra che garantisce molta luce naturale.
L’ampio soggiorno dispone di una grande finestra fissa sul lato anteriore della casa e di una finestra apribile sul lato sud. Adiacente si trova la spaziosa sala da pranzo, accessibile dal soggiorno attraverso un arco aperto. Una grande finestra offre una bella vista sul giardino.
La sala da pranzo e la cucina si trovano direttamente una accanto all’altra. Inoltre, tra i due ambienti è presente un pratico passavivande.
La cucina offre molto spazio per una progettazione moderna e personalizzata. Qui è possibile realizzare una cucina contemporanea senza rinunciare a sufficienti superfici di lavoro e spazio contenitivo. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza.
Dal corridoio si raggiunge il piano superiore tramite la scala in legno. Qui si trovano una camera da letto, una camera per gli ospiti e una cameretta, nonché il bagno con vasca.
La camera da letto, così come la camera per gli ospiti e la cameretta, dispone di grandi finestre ed è pertanto luminosa e accogliente.
Il bagno si trova nell’abbaino. Le finestre qui presenti sono leggermente più piccole e attualmente dotate di vetro singolo.
Tutte le finestre del piano terra e del piano mansardato sono dotate di tapparelle.
Dal disimpegno d’ingresso una scala retrattile conduce al sottotetto.
Il sottotetto è spazioso e offre molteplici possibilità di utilizzo. In ciascuna delle due pareti del timpano è presente una finestra, pertanto anche qui è disponibile luce naturale.
L’isolamento esistente del tetto è costituito da lana minerale. Offre una buona base e può essere ulteriormente migliorato senza grandi interventi mediante misure aggiuntive.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre quindi circa 71m2 di superficie utile. La cantina è accessibile sia dal corridoio del piano terra sia tramite una scala esterna separata.
Dispone complessivamente di quattro locali:
Lavanderia
Officina
Locale caldaia
Locale per gli allacciamenti domestici e altri utilizzi
Nel locale caldaia si trova inoltre una pompa per l’acqua di falda. Attraverso il pozzo privato dell’abitazione è possibile pompare acqua per l’irrigazione del giardino.
L’ampio garage dispone nella parte posteriore di un ripostiglio separato per gli attrezzi da giardino e altri utensili.
Il giardino sul retro è diventato negli anni rigoglioso e offre quindi molta privacy, poiché è difficilmente visibile dai vicini.
La terrazza situata direttamente accanto alla casa è anch’essa protetta e non visibile dall’esterno. Offre molto spazio ed è ideale come tranquillo luogo di ritiro per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Sul lato della strada si trova un’area verde anteriore con prato e diversi cespugli. Il terreno è in gran parte recintato; attualmente manca soltanto una recinzione verso la strada.
Chi cerca una casa con un ampio terreno, un giardino rigoglioso, molta privacy e il fascino di una casa unifamiliare più datata, trova qui un immobile dalle particolari potenzialità.
Gli ambienti spaziosi, il piano interrato completo, l’ampio sottotetto, il garage e la disposizione flessibile degli ambienti al piano superiore offrono numerose possibilità.
Allo stesso tempo, la casa offre una buona base per una modernizzazione personalizzata secondo i propri desideri – da una ristrutturazione accurata fino a una riprogettazione più completa.
La casa è già in gran parte sgomberata e verrà consegnata senza mobili. Le foto qui allegate mostrano lo stato attuale (in parte ancora arredato).
Una casa per persone che non cercano soltanto quattro mura, ma una casa consolidata con un grande giardino e possibilità flessibili di ammodernamento.
Le planimetrie sono gli originali dell’epoca. In alcuni casi l’esecuzione è diversa oppure è stata modificata successivamente nell’ambito di interventi di ammodernamento.
I costi e le spese per il notaio, l’imposta sull’acquisto di terreni, l’iscrizione nel registro fondiario e altre spese sono a carico dell’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città di Schenefeld si trova nella cosiddetta «cintura della pancetta» di Amburgo, a soli 14 km dal centro di Amburgo, ed è ottimamente collegata tramite autobus alle linee S-Bahn o direttamente alla città di Amburgo. La città di Schenefeld offre un’eccellente infrastruttura con ogni tipo di possibilità per gli acquisti, medici, asili e tutti gli indirizzi scolastici. I dintorni si distinguono per l’elevato valore ricreativo. Tra le attività per il tempo libero, gli appassionati di sport trovano possibilità di praticare equitazione, nonché palestre e associazioni sportive nelle immediate vicinanze. L’immobile proposto si trova a pochi passi dal centro cittadino e non lontano dal Klövensteen, che invita a fare lunghe passeggiate o gite in bicicletta. Anche tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
La casa si trova nell’insediamento di Schenefeld, edificato negli anni ’50
820.000 € Casa unifamiliare indipendente su terreno di 1.161 m² a Schenefeld – Potenziale alle porte di Amburgo22869 Schenefeld
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