Dom jednorodzinny z dużą działką, dużą prywatnością i różnorodnymi możliwościami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom jednorodzinny stoi na działce o powierzchni ok. 853 m² i został wybudowany w latach 1954–1956.
Na początku lat 60. wybudowano garaż z pomieszczeniem na narzędzia ogrodowe. Wraz z garażem sąsiada tworzy on jednostkę w ramach istniejącej zabudowy granicznej.

Na początku lat 70. dach został ponownie pokryty i dodatkowo ocieplony zgodnie z ówczesnymi wymaganiami.

Wejście do domu znajduje się w zamkniętym przedsionku, w dużej mierze wykonanym z pustaków szklanych. Dzięki temu strefa wejściowa jest jasna i przyjazna.

Z przedsionka przez szklane drzwi wchodzi się do korytarza domu. Przedsionek również jest przeszklony, dzięki czemu do korytarza dociera dużo światła dziennego.

Z centralnego korytarza dostępne są najważniejsze pomieszczenia: kuchnia, gabinet, salon, toaleta dla gości oraz drewniane schody na piętro.

Gabinet od strony ulicy jest przestronny i ma duże okno zapewniające dużo światła dziennego.

Przestronny salon posiada duże, stałe okno od frontu domu oraz otwierane okno od strony południowej. Bezpośrednio przylega do niego przestronna jadalnia, do której prowadzi otwarty łuk z salonu. Duże okno zapewnia piękny widok na ogród.
Jadalnia i kuchnia znajdują się bezpośrednio obok siebie. Dodatkowo między oboma pomieszczeniami znajduje się praktyczny otwór podawczy.

Kuchnia oferuje dużo miejsca na nowoczesną i indywidualną aranżację. Można tu zrealizować nowoczesną kuchnię bez rezygnacji z odpowiedniej przestrzeni roboczej i miejsca do przechowywania. Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.

Drewnianymi schodami z korytarza przechodzi się na piętro. Znajdują się tu sypialnia, pokój gościnny i pokój dziecięcy oraz łazienka z wanną.

Sypialnia, pokój gościnny i pokój dziecięcy mają duże okna, dzięki czemu są jasne i przyjazne.

Łazienka znajduje się w lukarnie. Znajdujące się tam okna są nieco mniejsze i obecnie mają pojedyncze przeszklenie.

Wszystkie okna na parterze i poddaszu są wyposażone w rolety.

Z przedsionka prowadzą rozkładane schody strychowe na strych.

Strych jest przestronny i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. W każdej ze ścian szczytowych znajduje się jedno okno, dzięki czemu również tutaj jest dostęp do światła dziennego.

Istniejące ocieplenie dachu wykonano z wełny mineralnej. Stanowi ono dobrą podstawę i można dodatkowo poprawić bez większych nakładów poprzez zastosowanie dodatkowych środków.

Dom jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje ok. 71m2 powierzchni użytkowej. Do piwnicy można wejść zarówno z korytarza na parterze, jak i przez osobne schody zewnętrzne.

Obejmuje ona łącznie cztery pomieszczenia:
Pralnia
Warsztat
Kotłownia
Pomieszczenie przyłączy domowych i do dalszego wykorzystania

W kotłowni znajduje się ponadto pompa wody gruntowej. Za pomocą własnej studni można pobierać wodę do podlewania ogrodu.

Przestronny garaż posiada w tylnej części wydzielone pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe i inne przybory.

Tylna część ogrodu przez lata pięknie się rozrosła, zapewniając dużo prywatności, ponieważ jest prawie niewidoczna dla sąsiadów.

Położony bezpośrednio przy domu taras jest również osłonięty i niewidoczny. Oferuje dużo miejsca i doskonale nadaje się jako spokojne miejsce wypoczynku oraz spędzania przytulnych chwil na świeżym powietrzu.

Od strony ulicy znajduje się przednia część ogrodu z trawnikiem i różnymi krzewami. Działka jest w większości ogrodzona; jedynie od strony ulicy obecnie nie ma ogrodzenia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Osoby poszukujące domu z dużą działką, dojrzałym ogrodem, dużą prywatnością i urokiem starszego domu jednorodzinnego znajdą tutaj nieruchomość o szczególnym potencjale.

Przestronne pomieszczenia, pełne podpiwniczenie, obszerny strych, garaż oraz elastyczny układ pomieszczeń na piętrze otwierają liczne możliwości.

Jednocześnie dom stanowi dobrą podstawę do indywidualnej modernizacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami – od ostrożnego remontu po kompleksową przebudowę.

Dom jest już w dużej mierze opróżniony i zostanie przekazany bez umeblowania. Załączone tutaj zdjęcia przedstawiają aktualny stan (częściowo jeszcze umeblowany).

Inne

Dom dla osób, które szukają nie tylko czterech ścian, lecz także ukształtowanego domu rodzinnego z dużym ogrodem i elastycznymi możliwościami modernizacji.
Rysunki rzutów przedstawiają pierwotne, oryginalne plany. W niektórych przypadkach wykonanie odbiega od planów lub zostało później zmienione w ramach modernizacji.

Koszty i opłaty notarialne, podatek od nabycia nieruchomości, wpis do księgi wieczystej oraz inne opłaty ponosi kupujący.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miasto Schenefeld leży w tak zwanym „pasie bekonowym” Hamburga, zaledwie 14 km od centrum Hamburga, i jest doskonale skomunikowane autobusami z kolejką miejską S-Bahn oraz bezpośrednio z miastem Hamburg. Miasto Schenefeld oferuje doskonałą infrastrukturę z wszelkimi możliwościami zakupów, lekarzami, przedszkolami i wszystkimi typami szkół. Okolica wyróżnia się wysoką wartością rekreacyjną. Miłośnicy sportu znajdą tu możliwości jazdy konnej, a także kluby fitness i sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Oferowana nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od centrum miasta oraz niedaleko Klövensteen, co zachęca do długich spacerów lub przejażdżek rowerowych. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku również znajdują się w odległości spaceru.
Dom położony jest na osiedlu w Schenefeld, które zostało zabudowane w latach 50.