Büyük arsaya, yüksek mahremiyete ve çeşitli olanaklara sahip müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Müstakil ev yaklaşık 853 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup 1954 ile 1956 yılları arasında inşa edilmiştir.
1960’ların başında bahçe aletleri odası bulunan garaj inşa edilmiştir. Bu garaj, mevcut sınır yapılaşması kapsamında komşunun garajıyla birlikte bir bütün oluşturmaktadır.

1970’lerin başında çatı yeniden kaplanmış ve o dönemin gerekliliklerine uygun olarak ilave yalıtım yapılmıştır.

Evin girişi, büyük ölçüde cam tuğlalardan oluşan kapalı bir giriş bölümünde yer almaktadır. Bu sayede giriş alanı aydınlık ve ferah bir şekilde tasarlanmıştır.

Giriş bölümünden cam bir kapı aracılığıyla evin koridoruna geçilmektedir. Giriş bölümüne bakan kısımda da cam bulunmaktadır; böylece koridor alanına bol miktarda gün ışığı ulaşmaktadır.

Merkezi koridordan mutfak, çalışma odası, oturma odası, misafir tuvaleti ve üst kata çıkan ahşap merdivene ulaşılabilmektedir.

Sokağa bakan çalışma odası geniştir ve bol miktarda gün ışığı sağlayan büyük bir pencereye sahiptir.

Geniş oturma odasında evin ön tarafına bakan büyük, sabit bir pencerenin yanı sıra güney tarafında açılabilir bir pencere bulunmaktadır. Bitişiğinde, oturma odasından açık bir kemer geçişiyle ulaşılabilen geniş yemek odası yer almaktadır. Buradaki büyük pencere bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır.
Yemek odası ve mutfak doğrudan yan yana bulunmaktadır. Ayrıca iki oda arasında pratik bir servis penceresi mevcuttur.

Mutfak, modern ve kişiye özel bir tasarım için bolca alan sunmaktadır. Burada, yeterli çalışma ve depolama alanından ödün vermeden çağdaş bir mutfak gerçekleştirilebilir. Mutfaktan terasa doğrudan erişim bulunmaktadır.

Koridordan ahşap merdivenle üst kata çıkılmaktadır. Burada bir yatak odası, bir misafir odası ve bir çocuk odasının yanı sıra küvetli banyo bulunmaktadır.

Yatak odası ile misafir ve çocuk odaları büyük pencerelere sahiptir ve bu sayede aydınlık ve ferah bir ortam sunmaktadır.

Banyo çatı çıkmasında yer almaktadır. Buradaki pencereler biraz daha küçük olup şu anda yalnızca tek camlıdır.

Zemin kattaki ve çatı katındaki tüm pencerelerde panjur bulunmaktadır.

Giriş koridorundan katlanabilir bir çatı merdiveniyle çatı arasına çıkılmaktadır.

Çatı arası geniştir ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Her iki üçgen duvarda da birer pencere bulunması sayesinde burada da gün ışığı mevcuttur.

Mevcut çatı yalıtımı mineral yünden oluşmaktadır. İyi bir temel sunmakta ve ek önlemlerle büyük bir masraf ve çaba gerektirmeden daha da iyileştirilebilir.

Ev tamamen bodrumludur ve bu sayede yaklaşık 71m2 kullanım alanı sunmaktadır. Bodruma hem zemin kat koridorundan hem de ayrı bir dış merdiven üzerinden ulaşılabilmektedir.

Toplam dört odadan oluşmaktadır:
Çamaşırhane
Atölye
Kalorifer dairesi
Ev bağlantıları ve diğer kullanımlar için oda

Kalorifer dairesinde ayrıca bir yeraltı suyu pompası bulunmaktadır. Ev arazisindeki kuyu sayesinde bahçe sulaması için su temin edilebilmektedir.

Geniş garajın arka bölümünde bahçe aletleri ve diğer eşyalar için ayrılmış bir depo odası bulunmaktadır.

Arka bahçe yıllar içinde güzelce büyüyüp gelişmiş olup, komşular tarafından neredeyse görünmediği için büyük ölçüde mahremiyet sunmaktadır.

Doğrudan evin yanında bulunan teras da korunaklı ve dışarıdan görünmez durumdadır. Bolca alan sunan teras, dinlenmek ve açık havada keyifli saatler geçirmek için sakin bir sığınak olarak mükemmel şekilde uygundur.

Sokağa bakan tarafta çim alanı ve çeşitli çalıları bulunan bir ön bahçe bölümü yer almaktadır. Arsa büyük ölçüde çevrilidir; yalnızca sokağa bakan kısımda şu anda çit bulunmamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş bir arsa, gelişmiş bir bahçe, yüksek mahremiyet ve eski bir müstakil evin cazibesini arayanlar, burada özel potansiyele sahip bir gayrimenkul bulacaktır.

Geniş odalar, tamamen bodrumlu yapı, geniş çatı katı, garaj ve üst kattaki esnek oda düzeni çok sayıda olanak sunmaktadır.

Aynı zamanda ev, kişisel beklentilere göre bireysel bir modernizasyon için iyi bir temel oluşturmaktadır – özenli bir tadilattan kapsamlı bir yeniden düzenlemeye kadar.

Ev büyük ölçüde boşaltılmış durumdadır ve mobilyasız olarak teslim edilecektir. Buraya eklenen fotoğraflar mevcut durumu göstermektedir (bazıları hâlâ mobilyalıdır).

Diğer

Yalnızca dört duvar aramayan, büyük bir bahçeye ve modernizasyon için esnek imkânlara sahip, gelişmiş bir yuvayı isteyen insanlar için bir ev.
Kat planı çizimleri orijinal çizimlerdir. Bazı durumlarda uygulama farklılık göstermekte veya daha sonra modernizasyon kapsamında değiştirilmiştir.

Noter, gayrimenkul devir vergisi, tapu siciline tescil ve diğer masraf ve harçlar alıcı tarafından karşılanacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Schenefeld şehri, Hamburg’ın sözde “Speckgürtel” bölgesinde yer almakta olup Hamburg şehir merkezine yalnızca 14 km mesafededir; S-Bahn hatlarına otobüslerle veya doğrudan Hamburg şehrine ulaşım sayesinde mükemmel bağlantılara sahiptir. Schenefeld şehri, her türlü alışveriş imkânı, doktorlar, anaokulları ve tüm okul türleriyle mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Çevre, yüksek rekreasyon olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Boş zaman etkinlikleri kapsamında spora ilgi duyanlar yakın çevrede binicilik imkânlarının yanı sıra fitness ve spor kulüpleri de bulabilir. Satışa sunulan taşınmaz, şehir merkezine yürüme mesafesinde ve uzun yürüyüşlere veya bisiklet gezilerine davet eden Klövensteen’den çok uzakta olmayan bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalara da yürüyerek ulaşılabilir.
Ev, Schenefeld’in 1950’li yıllarda yapılaşmış yerleşim bölgesinde bulunmaktadır