| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 853 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 585.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 717,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle est implantée sur un terrain d’environ 853 m² et a été construite entre 1954 et 1956.
Au début des années 1960, le garage avec débarras pour outils de jardin a été construit. Il forme une unité avec le garage du voisin dans le cadre de la construction existante en limite de propriété.
Au début des années 1970, la toiture a été refaite et isolée en complément conformément aux exigences de l’époque.
L’entrée de la maison se trouve dans un porche fermé, constitué en grande partie de briques de verre. Cela confère à l’entrée une atmosphère claire et accueillante.
Depuis le porche, une porte vitrée mène au couloir de la maison. Le porche est également doté d’un vitrage, ce qui permet à une grande quantité de lumière naturelle d’éclairer le couloir.
Depuis le couloir central, les principaux espaces — cuisine, bureau, salon, toilettes invités — ainsi que l’escalier en bois menant à l’étage sont accessibles.
Le bureau, situé côté rue, est spacieux et dispose d’une grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le salon spacieux dispose d’une grande fenêtre fixe donnant sur l’avant de la maison ainsi que d’une fenêtre ouvrante côté sud. La salle à manger généreuse est attenante et accessible depuis le salon par une ouverture en arc de cercle. Une grande fenêtre offre ici une belle vue sur le jardin.
La salle à manger et la cuisine sont directement contiguës. De plus, un passe-plat pratique relie les deux pièces.
La cuisine offre beaucoup d’espace pour un aménagement moderne et personnalisé. Il est possible d’y installer une cuisine contemporaine sans renoncer à un espace de travail et de rangement suffisant. La cuisine donne directement accès à la terrasse.
L’escalier en bois mène du couloir à l’étage. Celui-ci comprend une chambre, une chambre d’amis et une chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
La chambre ainsi que les chambres d’amis et d’enfant disposent de grandes fenêtres et sont donc claires et accueillantes.
La salle de bains se trouve dans la lucarne. Les fenêtres qui s’y trouvent sont un peu plus petites et actuellement équipées d’un simple vitrage.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et des combles sont équipées de volets roulants.
Depuis l’antichambre, un escalier escamotable mène au grenier.
Le grenier est spacieux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Chacun des deux murs pignons comporte une fenêtre, de sorte qu’il bénéficie lui aussi de lumière naturelle.
L’isolation existante de la toiture est constituée de laine minérale. Elle offre une bonne base et peut encore être amélioré sans difficulté majeure grâce à des mesures supplémentaires.
La maison dispose d’un sous-sol intégral et offre ainsi env. 71m2 de surface utile. La cave est accessible aussi bien depuis le couloir du rez-de-chaussée que par un escalier extérieur séparé.
Elle comprend au total quatre pièces :
Buanderie
Atelier
Local technique
Pièce pour les raccordements de la maison et autres usages
Le local technique abrite également une pompe à eau souterraine. Le puits privatif permet de pomper de l’eau pour l’arrosage du jardin.
Le garage spacieux dispose, à l’arrière, d’un local à outils séparé pour les équipements de jardin et autres ustensiles.
Le jardin arrière s’est joliment développé au fil des années et offre ainsi beaucoup d’intimité, car il est à peine visible depuis le voisinage.
La terrasse située directement à côté de la maison est également protégée et à l’abri des regards. Elle offre beaucoup d’espace et convient parfaitement comme lieu de retraite calme pour se détendre et passer d’agréables moments en plein air.
Côté rue se trouve un espace jardin avant avec une pelouse et différents arbustes. Le terrain est en grande partie clôturé ; seul le côté donnant sur la rue ne dispose actuellement d’aucune clôture.
Toute personne à la recherche d’une maison avec un vaste terrain, un jardin mature, beaucoup d’intimité et le charme d’une ancienne maison individuelle trouvera ici un bien immobilier présentant un potentiel particulier.
Les pièces spacieuses, le sous-sol intégral, le grenier généreux, le garage ainsi que l’aménagement flexible des pièces à l’étage offrent de nombreuses possibilités.
Parallèlement, la maison constitue une bonne base pour une modernisation personnalisée selon ses propres souhaits – d’une rénovation soigneuse jusqu’à une restructuration plus complète.
La maison est déjà en grande partie vidée et sera remise sans mobilier. Les photos jointes ici montrent l’état actuel ( encore partiellement meublé) .
Une maison pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un véritable chez-soi avec un grand jardin et des possibilités flexibles de modernisation.
Les plans sont les originaux d’époque. Dans certains cas, la réalisation diffère ou a été modifiée ultérieurement dans le cadre de travaux de modernisation.
Les frais et taxes liés au notaire, à la taxe sur l’acquisition immobilière, à l’inscription au registre foncier et autres frais sont à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La ville de Schenefeld se situe dans la « ceinture de lard » de Hambourg, à seulement 14 km du centre-ville de Hambourg, et bénéficie d’une excellente desserte par bus vers les lignes de S-Bahn ou directement vers la ville de Hambourg. La ville de Schenefeld offre une excellente infrastructure avec toutes les possibilités de shopping, des médecins, des jardins d’enfants et tous les types d’établissements scolaires. Les environs se distinguent par une grande qualité de vie et de loisirs. Les amateurs de sport trouveront à proximité immédiate des possibilités de pratiquer l’équitation ainsi que des clubs de fitness et de sport. Le bien proposé se trouve à distance de marche du centre-ville et non loin du Klövensteen, qui invite à de longues promenades ou sorties à vélo. Tous les commerces nécessaires au quotidien sont également accessibles à pied.
La maison se trouve dans le lotissement de Schenefeld, construit dans les années 50.
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