| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 194 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1181 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 735.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.782,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met karakter, ruimte en natuurlijke idylle
Dit goed onderhouden tweegezinswoning uit 1974 combineert royaal wonen met een buitengewone perceelinrichting op een gewilde, rustige locatie in Au in der Hallertau. Op een ruim hoekperceel van 1.181 m² bevindt zich een royale woning die veel ruimte biedt voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en verhuur.
Al bij het betreden van het perceel wordt duidelijk dat hier bijzondere aandacht is besteed aan de inrichting van de buitenruimte. De liefdevol aangelegde tuin presenteert zich als een groene oase met een schilderachtige vijver met beekloop, die het perceel een onmiskenbare sfeer verleent. De harmonieuze integratie van water, planten en royale open ruimtes creëert een plek om tot rust te komen met een hoge recreatieve waarde - direct voor de eigen voordeur.
In de kelder bevinden zich een reeds bekabelde thuisbioscoopruimte, een boerenkamer, de waskelder, de verwarmingsinstallatie met pelletopslag, evenals de werkplaats en bergruimtes. Het kelderplafond werd in 2014 geïsoleerd.
Via het lichte trappenhuis zijn twee van elkaar gescheiden wooneenheden bereikbaar.
Op de begane grond wacht u een woning met een grote slaapkamer, badkamer en gastentoilet, evenals een kinderkamer/kantoor, een praktische bergkast, de aparte keuken, de eetkamer en de ruime woonkamer. Als bijzonder hoogtepunt moet hier de wintertuin worden genoemd (vergunning achteraf loopt). Via het aangrenzende terras bereikt u via een trap direct de grote tuin.
De bovenverdieping heeft dezelfde indeling als de begane grond. In plaats van de wintertuin bevindt zich hier echter een groot balkon dat u een prachtig uitzicht over de Hallertau biedt. Badkamer, gastentoilet, keuken en vloer zijn in 2014 vernieuwd en gemoderniseerd; daarnaast werd een houtkachel met gestucte buitenschoorsteen gebouwd.
De zolder is momenteel niet uitgebouwd en voorzien van vloerisolatie.
De tweegezinswoning biedt ideale voorwaarden voor uiteenlopende woonconcepten: als royale woning voor meerdere generaties, voor gedeeltelijke verhuur of als belegging met ontwikkelingspotentieel - het vastgoed overtuigt door zijn flexibiliteit en solide basis. Een perceel voor mensen die iets bijzonders zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
