| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1181 m² |
|---|
| Precio de compra | 735.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.782,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con carácter, espacio y un idilio natural
Esta cuidada casa bifamiliar del año 1974 combina una vivienda espaciosa con un diseño excepcional de la parcela, en una ubicación tranquila y codiciada en Au in der Hallertau. En una amplia parcela en esquina de 1.181 m² se encuentra una generosa vivienda que ofrece mucho espacio para familias, convivencia entre generaciones o la combinación de vivienda y alquiler.
Ya al entrar en la propiedad queda claro que se ha prestado especial atención al diseño de la zona exterior. El jardín, cuidadosamente ajardinado, se presenta como un oasis verde con un pintoresco estanque y un curso de agua, que confiere a la parcela una atmósfera inconfundible. La armoniosa integración del agua, las plantas y las amplias zonas libres crea un refugio con un alto valor recreativo, directamente frente a la propia puerta.
En el sótano se encuentran una sala de cine en casa ya cableada, una sala de estilo rústico, el cuarto de lavado, la calefacción con silo de pellets, así como el taller y los trasteros. El techo del sótano fue aislado en 2014.
Del luminoso hueco de la escalera parten dos unidades residenciales independientes.
En la planta baja le espera una vivienda con un amplio dormitorio, cuarto de baño y aseo de invitados, además de una habitación infantil/despacho, un práctico cuarto trastero, así como la cocina independiente, el comedor y el espacioso salón. Como elemento destacado cabe mencionar aquí el jardín de invierno (la autorización posterior está en trámite). A través de la terraza contigua se accede directamente al gran jardín por una escalera.
La planta superior tiene la misma distribución que la planta baja. Sin embargo, en lugar del jardín de invierno, aquí hay un gran balcón que ofrece unas vistas magníficas de la Hallertau. El baño, el aseo de invitados, la cocina y el suelo fueron renovados y modernizados en 2014; además, se instaló una estufa de leña con chimenea exterior revestida.
Actualmente, el ático no está acondicionado y cuenta con aislamiento del suelo.
La casa bifamiliar ofrece condiciones ideales para distintos conceptos de vida: ya sea como un amplio hogar para varias generaciones, para el alquiler parcial o como inversión con potencial de desarrollo, la propiedad convence por su flexibilidad y sus sólidos cimientos. Una propiedad para quienes buscan algo especial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
