Maison bifamiliale en construction massive avec grand jardin dans un quartier calme

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A propos de cette maison

Habiter avec caractère, espace et idylles naturelles

Cette maison bifamiliale bien entretenue, construite en 1974, allie un habitat spacieux à un aménagement exceptionnel du terrain, dans un emplacement calme et recherché à Au in der Hallertau. Sur un vaste terrain d’angle de 1.181 m² s’ouvre une maison d’habitation généreuse, offrant beaucoup d’espace aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à la combinaison d’une résidence et d’un bien locatif.

Dès l’entrée dans la propriété, il apparaît clairement qu’une attention particulière a été accordée à l’aménagement des espaces extérieurs. Le jardin soigneusement aménagé se présente comme une oasis de verdure avec un étang pittoresque agrémenté d’un ruisseau, conférant au terrain une atmosphère incomparable. L’intégration harmonieuse de l’eau, des plantes et de vastes espaces dégagés crée un lieu de retraite offrant une grande qualité de détente - directement devant chez soi.

Au sous-sol se trouvent une salle de cinéma maison déjà câblée, une salle de séjour rustique, la buanderie, le chauffage ainsi qu’un silo à granulés, mais aussi l’atelier et des pièces de stockage. La dalle du sous-sol a été isolée en 2014.

Deux unités d’habitation séparées sont desservies par la cage d’escalier lumineuse.
Au rez-de-chaussée vous attend un appartement comprenant une grande chambre, une salle de bains et des toilettes pour invités, ainsi qu’une chambre d’enfant/un bureau, un débarras pratique, une cuisine séparée, une salle à manger et un spacieux séjour. La véranda constitue ici un point fort (autorisation a posteriori en cours). Depuis la terrasse attenante, un escalier vous mène directement au grand jardin.

L’étage est agencé comme le rez-de-chaussée. À la place de la véranda, il dispose toutefois d’un grand balcon qui séduit par sa vue sur la Hallertau. La salle de bains, les toilettes pour invités, la cuisine et le sol ont été rénovés et modernisés en 2014 ; un poêle à bois avec conduit extérieur crépi a également été installé.

Les combles ne sont actuellement pas aménagés et sont équipés d’une isolation du plancher.

Cette maison bifamiliale offre des conditions idéales pour différents projets de vie : que ce soit comme vaste foyer pour plusieurs générations, pour une location partielle ou comme investissement à potentiel de développement - le bien séduit par sa flexibilité et ses bases solides. Une propriété destinée aux personnes à la recherche de quelque chose de particulier.

Emplacement