| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 158 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 846 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.297,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze aantrekkelijke vrijstaande eengezinswoning uit 1997 combineert een ruim aanbod aan ruimte met lichte woon- en slaapgedeeltes, ruime nevenruimtes en een beschutte tuin. Het perceel ligt licht hellend op de heuvelrug in de wijk Weegen.
De lichtdoorstroomde woonruimte, bestaande uit woonkamer en haardhoek, bevindt zich op de bovenverdieping. De directe toegang tot de woonkeuken, via de wenteltrap in de glazen erker, vormt een direct verbonden eenheid. De grote ramen tot op de vloer laten veel daglicht in de ruimtes. Een extra kamer (kantoor/thuiswerkplek e.d.) bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De aparte woonkeuken op de begane grond oogt modern en tijdloos met lichte fronten, ruime werkbladen en geïntegreerde elektrische apparaten. Een gasten-wc in de entree completeert de begane grond, evenals de bijkeukens. De open verbinding tussen woonkeuken en tuin zorgt ook hier voor een ruime en vriendelijke woonsfeer.
Via het open trappenhuis bereikt men de bovenverdiepingen (bovenverdieping en zolder). Hier bevinden zich op de zolderverdieping een ruime slaapkamer, twee kinderkamers en de ruime badkamer met twee wastafels, wc, douche en bad. Daarmee zijn zowel terugtrekmogelijkheden als ruimte voor kinderen, gasten enz. beschikbaar.
Via een uittrekbare trap bereikt men de vliering met voldoende bergruimte.
Verdere nuttige ruimtes vindt men in de beide kelderruimtes (verwarming, wasmachine en droger, voorraden) en in de grote dubbele garage van ca. 45 m².
In januari 2021 is de verwarmingsinstallatie vervangen door een hoogrendements-cv. Ook voor het gebruik van de haard in de woonruimte zijn tot nu toe geen beperkingen opgelegd.
Het belangrijkste tuingedeelte is aangenaam beschut en biedt vrijwel geen inkijk van buitenaf. Terras, tuinoppervlakken en een gevarieerde beplanting creëren een privé-toevluchtsoord direct aan het huis.
De dubbele garage (2 auto's naast elkaar) en verdere neven- en bergruimtes vullen het totale aanbod aan. De klassieke architectuur met zadeldak zorgt voor een tijdloze en toch individuele uitstraling.
Al met al overtuigt het object met de lichtdoorstroomde woonruimte, de aan de tuin gekoppelde woonkeuken, meerdere woon- en terugtrekplekken, twee badkamers, uitgebreide nuttige ruimtes en een beschutte tuin. Vooral de directe verbinding tussen Woonruimte en woonkeuken geven het huis een bijzondere woonwaarde.
Wij hebben ons hier de afgelopen 30 jaar zeer prettig gevoeld.
Uitrusting
- Massieve bouwwijze
- Uitgebouwde zolderverdieping - 3 slaapkamers en volledig bad
- Royale woonruimte met open haard
- royale woonkeuken
- Badkamer met badkuip en douche
- Aparte gastenbadkamer met douche
- royale terras met markies aan de zonzijde
- grote dubbele garage met directe toegang tot het huis
- Extra parkeermogelijkheid op het perceel
- Gas-condensatie-cv, bouwjaar 2021
- hoogwaardige vloeren: bijv. wonen - geolied massief houten parket, kantoor - vinyl,
- isolatiebeglazing met rolluiken
- open, licht trappenhuis met massief houten trap van beuk
- zonneterras met markies, direct aan de bosrand
- adembenemende zonsondergangen en uitzicht op de Keulse Bocht
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lohmar "Stad van de generaties - Actief in het groen leven" zo luidt het motto van de stad. De stad aan de rand van het Bergisches Land biedt goede mogelijkheden om professionele perspectieven en levenskwaliteit met elkaar te verbinden. Wij hebben hier als gezin graag gewoond.
De ligging in de wijk Weegen overtuigt door een geslaagde mix van rustig wonen en alledaagse infrastructuur. Voor de dagelijkse behoeften zijn er meerdere winkelmogelijkheden, bijv. Aldi, Lidl, Edeka en Kaufland, elk op korte afstand. Artsen en specialisten bevinden zich net als alle schoolvormen en kinderdagverblijven in de stad.
Sport- en vrijetijdsactiviteiten kunnen in de talrijke verenigingen of particuliere sportaccommodaties (fitnessstudio's, soccerarena enz.) worden beoefend.
Voor forenzen is de zeer goede aansluiting op het autosnelwegennet het vermelden waard. Meerdere opritten van de autosnelweg zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende steden van de economische regio Keulen-Bonn en daarbuiten. De goede verbindingen van het openbaar vervoer maken het mogelijk de auto thuis te laten staan. Het ICE-station Siegburg is in enkele minuten rijden bereikbaar.
De wijk Weegen is gevestigd en biedt een gedistingeerde woonsfeer. De eengezinswoning ligt in een rustige doodlopende straat, aan de bosrand in een gegoede buurt. Wat wil men meer van een goede ligging.
599.000 € Aanbod, Lohmar-Rösrath-eengezinswoning voor individualisten Bos tot aan het huis, direct beschikbaar53797 Lohmar-Durbusch– Durbusch
399.000 € Groen geluk met ruimte om te leven53797 Lohmar
599.000 € Wonen in de natuur met een idylliek beekje direct aan het perceel53797 Lohmar
