| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 846 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 679.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.297,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий окремо стоячий односімейний будинок 1997 року поєднує просторе планування зі світлими житловими та спальними зонами, місткими допоміжними приміщеннями та захищеним садом. Ділянка розташована на легкому схилі на височині в районі Вееген.
Залитий світлом житловий простір, що складається з вітальні та куточка з каміном, розташований на верхньому поверсі. Прямий доступ до кухні-вітальні через гвинтові сходи у заскленому еркері утворює безпосередньо поєднану єдність. Великі вікна до підлоги пропускають багато денного світла в приміщення. Ще одна кімната (кабінет/домашній офіс тощо) також розташована на цьому поверсі.
Окрема кухня-вітальня на першому поверсі виглядає сучасно й поза часом: зі світлими фасадами, просторими робочими поверхнями та вбудованою побутовою технікою. Гостьовий туалет у вхідній зоні доповнює перший поверх так само, як і господарські приміщення. Відкритий зв’язок між кухнею-вітальнею та садом і тут створює простору й привітну атмосферу для проживання.
Відкритими сходами можна потрапити на верхні поверхи (верхній поверх і мансарда). Тут, на мансардному поверсі, розташовані простора спальня, дві дитячі кімнати, а також містка ванна кімната з двома умивальниками, туалетом, душем і ванною. Таким чином є як місця для усамітнення, так і простір для дітей, гостей тощо.
Вставними сходами можна потрапити на горище з достатньою площею для зберігання.
Додаткові корисні площі розташовані у двох підвальних приміщеннях (опалення, пральна машина та сушарка, запаси) і у великому подвійному гаражі площею близько 45 м².
У січні 2021 року опалювальну установку замінили на конденсаційне центральне опалення. Щодо експлуатації каміна в житловій зоні досі також не було встановлено жодних обмежень.
Основна садова зона приємно захищена і майже не проглядається ззовні. Тераса, садові ділянки та різноманітне озеленення створюють приватне місце для усамітнення безпосередньо біля будинку.
Подвійний гараж (2 автомобілі поруч), а також інші допоміжні та складські площі доповнюють загальну пропозицію. Класична архітектура з двосхилим дахом забезпечує позачасовий і водночас індивідуальний вигляд.
Загалом об’єкт нерухомості переконує залитим світлом житловим простором, кухнею-вітальнею, орієнтованою на сад, кількома житловими зонами та місцями для усамітнення, двома ванними кімнатами, значними корисними площами, а також захищеною садовою зоною. Особливо прямий зв’язок між Житловий простір і кухня-вітальня надають будинку особливої житлової цінності.
Ми почувалися тут дуже добре протягом останніх 30 років.
Оснащення
- Масивна конструкція
- Облаштований мансардний поверх — 3 спальні та повна ванна кімната
- Простора житлова зона з каміном
- простора кухня-вітальня
- Ванна кімната з ванною та душем
- Окрема гостьова ванна кімната з душем
- простора тераса з маркізою на сонячному боці
- великий подвійний гараж із прямим доступом до будинку
- Додаткова можливість паркування на ділянці
- Газове конденсаційне центральне опалення, рік будівництва 2021
- високоякісні підлоги: напр. вітальня — паркет із натурального дерева, олійований, офіс — вініл,
- вікна з ізоляційним склінням і ролетами
- відкрита світла сходова клітка з масивною буковою драбиною
- Сонячна тераса з маркізою, безпосередньо біля узлісся
- захопливі заходи сонця та вид на Кельнську бухту
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ломар «Місто поколінь — активно жити серед зелені» — таке гасло міста. Місто на краю Бергішес-Ланду пропонує гарні можливості поєднати професійні перспективи з якістю життя. Ми як сім’я із задоволенням жили тут.
Розташування в районі Вееген переконує вдалим поєднанням спокійного проживання та придатної для повсякденного життя інфраструктури. Для щоденних потреб є кілька магазинів, напр. Aldi, Lidl, Edeka та Kaufland, кожен на невеликій відстані. Лікарі та спеціалісти, як і всі типи шкіл і дитячі садки, розташовані в місті.
Спортивні та дозвіллєві заняття можна проводити в численних клубах або приватних спортивних закладах (фітнес-студії, футбольна арена тощо).
Для тих, хто їздить на роботу, варто відзначити дуже добре сполучення з мережею автобанів. Кілька з’їздів на автобани забезпечують швидке сполучення з навколишніми містами економічного регіону Кельн–Бонн і далі. Гарне сполучення громадським транспортом дає змогу залишати автомобіль удома. Вокзал ICE у Зігбурзі можна дістатися за кілька хвилин їзди.
Район Вееген є усталеним і пропонує стриману житлову атмосферу. Односімейний будинок розташований у тихій тупиковій вулиці, на узліссі, у добропорядному сусідстві. Чого ще бажати від гарного розташування.
599.000 € Пропозиція, Ломар—Рьосрат: односімейний будинок для індивідуалістів, ліс до самого будинку, вільний для заселення53797 Lohmar-Durbusch– Durbusch
399.000 € Зелене щастя з простором для життя53797 Lohmar
599.000 € Життя серед природи з мальовничим струмком безпосередньо на ділянці53797 Lohmar
