| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 846 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 297,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette attrayante maison individuelle isolée datant de 1997 allie un généreux volume d’espace à des pièces de vie et de nuit lumineuses, de vastes surfaces annexes et un jardin protégé. Le terrain se situe en légère pente sur la crête, dans le quartier de Weegen.
L’espace de vie baigné de lumière, composé du salon et d’un coin cheminée, se trouve à l’étage. L’accès direct à la cuisine ouverte, par l’escalier en colimaçon situé dans l’oriel vitré, forme une unité immédiatement reliée. Les grandes fenêtres toute hauteur laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces. Une autre pièce (bureau/home office ou similaire) se trouve également à cet étage.
La cuisine ouverte séparée au rez-de-chaussée se présente de manière moderne et intemporelle, avec des façades claires, de généreuses surfaces de travail et des appareils électroménagers intégrés. Des toilettes invités dans l’entrée complètent le rez-de-chaussée, tout comme les pièces de service. La liaison ouverte entre la cuisine et le jardin crée ici aussi une atmosphère d’habitation généreuse et conviviale.
Par la cage d’escalier ouverte, on accède aux étages supérieurs (étage et combles). Ici se trouvent, dans les combles, une spacieuse chambre, deux chambres d’enfants ainsi que la salle de bains spacieuse avec deux lavabos, WC, douche et baignoire. Ainsi, des espaces de retraite ainsi que de la place pour les enfants, les invités, etc. sont disponibles.
Par un escalier escamotable, on accède au comble en pointe offrant suffisamment de surface de rangement.
D’autres surfaces utiles se trouvent dans les deux pièces de cave (chauffage, machine à laver et sèche-linge, provisions) et dans le grand garage double d’environ 45 m².
En janvier 2021, l’installation de chauffage a été remplacée par un chauffage central à condensation. Aucune restriction n’a non plus été imposée jusqu’à présent pour l’utilisation de la cheminée dans l’espace de vie.
L’essentiel du jardin est agréablement protégé et n’offre pratiquement aucune vue depuis l’extérieur. La terrasse, les surfaces de jardin et une plantation variée créent un lieu de retraite privé immédiatement attenant à la maison.
Le garage double (2 véhicules côte à côte) ainsi que d’autres surfaces annexes et de rangement complètent l’ensemble. L’architecture classique avec toit à deux pans garantit une apparence intemporelle et néanmoins individuelle.
Dans l’ensemble, le bien convainc par son espace de vie baigné de lumière, sa cuisine ouverte attenante au jardin, plusieurs espaces de vie et de retraite, deux salles de bains, d’importantes surfaces utiles ainsi qu’un jardin protégé. Particulièrement la liaison directe entre L'espace de vie et la cuisine ouverte confèrent à la maison une qualité d'habitation particulière.
Nous nous y sommes sentis très bien au cours des 30 dernières années.
Équipement
- Construction massive
- Combles aménagés - 3 chambres et salle de bain complète
- Spacieux espace de vie avec cheminée
- Spacieuse cuisine ouverte
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Salle de bain invités séparée avec douche
- Grande terrasse avec store côté soleil
- Grand garage double avec accès direct à la maison
- Possibilité de stationnement supplémentaire sur le terrain
- Chauffage central à condensation au gaz, année de construction 2021
- Revêtements de sol de qualité : p. ex. séjour - parquet en bois véritable huilé, bureau - vinyle,
- Fenêtres à double vitrage isolant avec volets roulants
- Cage d'escalier ouverte et lumineuse avec escalier massif en hêtre
- Terrasse ensoleillée avec store, directement en lisière de forêt
- Couchers de soleil à couper le souffle et vue sur la baie de Cologne
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lohmar « Ville des générations - Vivre activement dans la verdure », telle est la devise de la ville. La ville en bordure du Bergisches Land offre de bonnes possibilités de concilier perspectives professionnelles et qualité de vie. En tant que famille, nous avons aimé vivre ici.
La situation dans le quartier de Weegen séduit par un mélange réussi d'habitat calme et d'infrastructures adaptées au quotidien. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces, p. ex. Aldi, Lidl, Edeka et Kaufland, se trouvent chacun à courte distance. Des médecins et des spécialistes ainsi que tous les types d'écoles et des crèches (KiTa) se trouvent également dans la ville.
Les activités sportives et de loisirs peuvent se pratiquer dans les nombreux clubs ou installations sportives privées (salles de fitness, Soccerarene, etc.).
Pour les navetteurs, la très bonne desserte du réseau autoroutier est à souligner. Plusieurs accès aux autoroutes fédérales (BAB) assurent une liaison rapide vers les villes environnantes de l'espace économique Cologne-Bonn et au-delà. Les bonnes liaisons des transports en commun (ÖPNV) permettent de laisser la voiture à la maison. La gare ICE de Siegburg est accessible en quelques minutes de trajet.
Le quartier de Weegen est établi et offre une ambiance résidentielle de qualité. La maison individuelle se situe dans une impasse calme, en lisière de forêt, dans un voisinage bourgeois. Que demander de plus d'un bon emplacement.
599.000 € Offre, Lohmar-Rösrath – maison individuelle pour individualistes, forêt jusqu’à la maison, libre d’occupation53797 Lohmar-Durbusch– Durbusch
399.000 € Un bonheur au vert avec de l’espace pour vivre53797 Lohmar
599.000 € Vivre au plus près de la nature avec un ruisseau idyllique directement sur la propriété53797 Lohmar
