| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 846 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.297,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva casa unifamiliar exenta del año 1997 combina una generosa oferta de espacios con luminosas zonas de estar y dormitorios, amplias superficies auxiliares y un jardín protegido. La parcela se encuentra en una ligera pendiente sobre la cresta elevada del barrio de Weegen.
La zona de estar inundada de luz, compuesta por el salón y el rincón de la chimenea, se encuentra en la planta superior. El acceso directo a la cocina comedor, a través de la escalera de caracol situada en el mirador acristalado, forma una unidad directamente conectada. Los grandes ventanales de suelo a techo dejan entrar mucha luz natural en las estancias. Otra habitación (despacho/oficina en casa o similar) se encuentra igualmente en esta planta.
La cocina comedor independiente de la planta baja se presenta moderna y atemporal, con frentes claros, amplias superficies de trabajo y electrodomésticos integrados. Un aseo de invitados en la zona de entrada complementa la planta baja, al igual que los cuartos de servicio. La conexión abierta entre la cocina comedor y el jardín proporciona también aquí un ambiente residencial generoso y agradable.
A través de la caja de escalera abierta se accede a las plantas superiores (planta alta y bajo cubierta). Aquí se encuentran, en el ático, un amplio dormitorio, dos habitaciones infantiles y el espacioso cuarto de baño con dos lavabos, inodoro, ducha y bañera. De este modo se dispone tanto de espacios de retiro como de lugar para niños, invitados, etc.
A través de una escalera escamoteable se accede al desván, con suficiente superficie de almacenamiento.
Otras superficies útiles se encuentran en las dos estancias del sótano (calefacción, lavadora y secadora, provisiones) y en el gran garaje doble de aprox. 45 m².
En enero de 2021 se sustituyó la instalación de calefacción por una calefacción central de condensación. Tampoco se han impuesto hasta ahora restricciones para el funcionamiento de la chimenea en la zona de estar.
La parte esencial del jardín está agradablemente protegida y apenas ofrece visibilidad desde el exterior. La terraza, las superficies ajardinadas y una plantación variada crean un refugio privado inmediatamente junto a la casa.
El garaje doble (2 vehículos uno junto al otro), así como otras superficies auxiliares y de almacenamiento, completan la oferta global. La arquitectura clásica con tejado a dos aguas garantiza un aspecto atemporal y, al mismo tiempo, individual.
En conjunto, el inmueble convence por la zona de estar inundada de luz, la cocina comedor orientada al jardín, varios espacios de vivienda y de retiro, dos cuartos de baño, amplias superficies útiles y una zona de jardín protegida. Especialmente la conexión directa entre El espacio habitable y la cocina comedor confieren a la casa un valor residencial especial.
Nos hemos sentido muy a gusto aquí durante los últimos 30 años.
Equipamiento
- Construcción maciza
- Ático acondicionado - 3 dormitorios y baño completo
- Amplia zona de estar con chimenea
- Amplia cocina comedor
- Baño con bañera y ducha
- Baño de invitados independiente con ducha
- Amplia terraza con toldo en el lado soleado
- Gran garaje doble con acceso directo a la casa
- Posibilidad adicional de aparcamiento en la parcela
- Calefacción central de gas de condensación, año de construcción 2021
- Suelos de alta calidad: p. ej. zona de estar - parquet de madera auténtica aceitado, despacho - vinilo,
- Ventanas con acristalamiento aislante y persianas enrollables
- Caja de escalera abierta y luminosa con escalera de madera maciza de haya
- Terraza soleada con toldo, directamente en el límite del bosque
- Impresionantes puestas de sol y vistas a la bahía de Colonia
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Lohmar, "Ciudad de las generaciones: vivir activamente en el verde", así reza el lema de la ciudad. La ciudad, al borde del Bergisches Land, ofrece buenas posibilidades de combinar perspectivas profesionales y calidad de vida. Como familia, hemos vivido aquí con gusto.
La ubicación en el barrio de Weegen convence por una acertada combinación de vivienda tranquila e infraestructura práctica para el día a día. Para las necesidades cotidianas hay varios establecimientos comerciales, p. ej. Aldi, Lidl, Edeka y Kaufland, cada uno a poca distancia. Médicos y especialistas se encuentran en la ciudad, al igual que todos los tipos de centros escolares y guarderías (KiTa).
Las actividades deportivas y de ocio pueden realizarse en los numerosos clubes o en instalaciones deportivas privadas (gimnasios, pabellones de fútbol, etc.).
Para quienes se desplazan al trabajo cabe destacar la muy buena conexión con la red de autopistas. Varios accesos a las autopistas federales (BAB) garantizan una conexión rápida con las ciudades circundantes del espacio económico Colonia-Bonn y más allá. Las buenas conexiones del transporte público (ÖPNV) permiten dejar el coche en casa. La estación ICE de Siegburg se alcanza en pocos minutos de trayecto.
El barrio de Weegen está consolidado y ofrece un ambiente residencial distinguido. La vivienda unifamiliar (EFH) se encuentra en un tranquilo callejón sin salida, al borde del bosque, en un vecindario acomodado. ¿Qué más se puede desear de una buena ubicación?
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