Zonder makelaarsprovisie: Fris gerenoveerd 4-kamerappartement met groot balkon & 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Intrekken. Aankomen. Je thuis voelen.
Er zijn woningen die in de smaak vallen – en er zijn woningen waarbij je al bij het betreden voelt: hier wil ik wonen.
Precies dat gevoel geeft deze prachtig gerenoveerde 4-kamerwoning in Niederwerrn.
Met circa 110 m² woonoppervlak, een royale indeling en een inrichting die met veel oog voor detail is gekozen, combineert zij stijlvol wonen met een hoge praktische bruikbaarheid. Of het nu voor gezinnen, stellen of iedereen die ruim wonen waardeert is – hier wacht u een thuis dat comfort, kwaliteit en tijdloze elegantie verenigt.
De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag de dag in een staat die direct overtuigt.
Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, vriendelijke sfeer. Vers gestucte en wit geschilderde muren, hoogwaardige vloerbedekkingen van Duitse merkkwaliteit, nieuwe binnendeuren met kozijnen en nieuwe radiatoren creëren een moderne, hoogwaardige woonambiance waarin u zich direct thuis voelt.

Ruimtes die zich aan uw leven aanpassen
Vier royaal ingedeelde kamers bieden volop ruimte voor uw individuele woonideeën.
Of het nu gaat om gezellig gezinsleven, ontspannen wonen met z’n tweeën of de combinatie van wonen en thuiswerken – de flexibele indeling past zich aan uw behoeften aan.
De lichtovergoten woonkamer vormt het hart van de woning en nodigt uit om tijd door te brengen met familie en vrienden.
Een bijzonder hoogtepunt is het grote balkon, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Geniet hier van uw ochtendkoffie, ontspannen zomeravonden of gewoon van het uitzicht naar buiten – een plek om op adem te komen en u prettig te voelen.

Een badkamer die elke dag een beetje wellness biedt
Ook de badkamer is in 2026 grondig gerenoveerd en combineert stijlvol design met hoog dagelijks comfort.
Het vrijstaande bad nodigt na een lange dag uit tot ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche modern design en functionaliteit perfect verenigt.
Bij de keuze van de materialen is bewust ingezet op kwaliteit:
✔ Vrijstaand bad
✔ Ruime inloopdouche
✔ Hoogwaardig sanitairkeramiek van Villeroy & Boch
✔ Kwaliteitskranen van Hansgrohe en Grohe
✔ Hoogwaardige vloerbedekkingen van Duitse merkkwaliteit
Een extra comfortvoordeel:
Twee afzonderlijke toiletten zorgen vooral in het dagelijks gezinsleven of bij bezoek voor een aanzienlijk meer ontspannen samenleven.

Kwaliteit blijkt ook op plekken die u niet op het eerste gezicht ziet
Een hoogwaardige woning overtuigt niet alleen optisch, maar ook door haar bouwkundige staat.
Daarom zijn de waterleidingen in de woning vernieuwd – een maatregel die bijdraagt aan het behoud van de waarde van het vastgoed.
In het recente verleden zijn bovendien de volgende werkzaamheden aan het gemeenschappelijke eigendom uitgevoerd:
•Dak vernieuwd
•Nieuwe gasverwarmingsinstallatie
•Gedeeltelijk vernieuwde ramen
•Balkon gerenoveerd
Zo koopt u niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar een vastgoedobject waarin al duurzaam is geïnvesteerd.
Twee parkeerplaatsen – een comfort waarvan u elke dag zult genieten.
Parkeerplaatsen zijn tegenwoordig gewilder dan ooit.
Bij de woning horen twee parkeerplaatsen, die kunnen worden meegekocht – een echte meerwaarde die in het dagelijks leven voor comfort en flexibiliteit zorgt.
De volgende parkeerplaatsen zijn beschikbaar:
🚗 Parkeerplaats in de ondergrondse garage – 10.000 €
Beschermd tegen wind en weer en bijzonder comfortabel.
🚗 Parkeerplaats buiten – 5.000 €
Ideaal voor een tweede voertuig of bezoekers.
Of het nu voor uw eigen voertuig, een tweede auto of gasten is – hier geniet u van het comfort om altijd direct bij uw woning een parkeerplaats te hebben. Een pluspunt dat tegenwoordig steeds waardevoller wordt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Uw highlights in één oogopslag
✔ ca. 110 m² woonoppervlak
✔ 4 kamers
✔ grondig gerenoveerd (2026)
✔ groot balkon
✔ hoogwaardige vloerafwerkingen van Duitse merkkwaliteit
✔ vers gestucte en wit geschilderde muren
✔ nieuwe binnendeuren inclusief kozijnen
✔ nieuwe radiatoren
✔ badkamer volledig gerenoveerd
✔ vrijstaande badkuip
✔ inloopdouche
✔ sanitair van Villeroy & Boch
✔ kranen van Hansgrohe & Grohe
✔ twee afzonderlijke toiletten
✔ waterleidingen in de woning vernieuwd
✔ balkon gerenoveerd
✔ dak vernieuwd
✔ nieuwe gasverwarmingsinstallatie
✔ gedeeltelijk vernieuwde ramen
✔ servicekosten: 305 €
✔ per direct beschikbaar
✔ zonder makelaarscourtage
✔ parkeerplaats in de ondergrondse garage (10.000 €)
✔ parkeerplaats buiten (5.000 €)

Locatie

Locatie

Wonen in Niederwerrn – rustig wonen, uitstekend bereikbaar
Niederwerrn behoort tot de populairste woonlocaties rond Schweinfurt.
Hier geniet u van de rust van een gevestigde woonwijk en profiteert u tegelijkertijd van een uitstekende infrastructuur.
Winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van Schweinfurt bereikt u in enkele minuten. Tegelijkertijd geniet u van de voordelen van een natuurrijke woonlocatie met korte afstanden en een hoge levenskwaliteit.
Een locatie die zowel gezinnen als forenzen enthousiast maakt.