Без комісії: Свіжовідремонтована 4-кімнатна квартира з великим балконом і 2 паркомісцями

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

В’їжджайте. Оселяйтеся. Насолоджуйтеся.
Є квартири, які просто подобаються, — а є такі, де вже з першого кроку відчуваєш: тут я хочу жити.
Саме це відчуття дарує ця чудово відремонтована 4-кімнатна квартира в Нідерверрні.
Зі житловою площею близько 110 м², просторим плануванням та оснащенням, підібраним із великою увагою до деталей, вона поєднує стильне проживання з високою практичністю у повсякденному житті. Для сімей, пар або всіх, хто цінує просторе житло, — тут на вас чекає дім, що поєднує комфорт, якість і позачасову елегантність.
Квартиру було ґрунтовно відремонтовано у 2026 році, і сьогодні вона постає у стані, який одразу переконує.
Вже при вході вас зустрічає світла, привітна атмосфера. Свіжопоштукатурені та пофарбовані в білий колір стіни, високоякісні підлогові покриття німецької фірмової якості, нові міжкімнатні двері з коробками, а також нові радіатори створюють сучасну, якісну атмосферу житла, де одразу почуваєшся як удома.

Приміщення, що підлаштовуються під ваше життя
Чотири просторі кімнати пропонують багато місця для ваших індивідуальних житлових ідей.
Чи то затишне сімейне життя, спокійне проживання вдвох або поєднання житлової зони та домашнього офісу — гнучке планування адаптується до ваших потреб.
Залитий світлом житловий простір є серцем квартири та запрошує проводити час із сім’єю і друзями.
Особливою родзинкою є великий балкон, який розширює житловий простір назовні. Насолоджуйтеся тут ранковою кавою, розслабленими літніми вечорами або просто видом на відкритий простір — це місце, щоб перепочити й насолодитися комфортом.

Ванна кімната, яка щодня дарує трохи оздоровчого відпочинку
Ванну кімнату також ґрунтовно відремонтовано у 2026 році; вона поєднує стильний дизайн із високим повсякденним комфортом.
Окремостояча ванна запрошує розслабитися після довгого дня, а простора душова Walk-in ідеально поєднує сучасний дизайн та функціональність.
Під час вибору матеріалів свідомо зроблено ставку на якість:
✔ Окремостояча ванна
✔ Простора душова Walk-in
✔ Високоякісна санітарна кераміка Villeroy & Boch
✔ Якісна сантехнічна арматура Hansgrohe та Grohe
✔ Високоякісні підлогові покриття німецької фірмової якості
Додаткова перевага для комфорту:
Два окремі туалети забезпечують значно більш розслаблене спільне проживання, особливо в сімейному побуті або під час прийому гостей.

Якість проявляється також там, де її не видно з першого погляду
Якісна квартира вирізняється не лише своїм виглядом, а й станом конструкцій та інженерних систем.
Тому водопровідні труби всередині квартири були замінені — захід, що сприяє збереженню вартості нерухомості.
Нещодавно також були виконані такі роботи зі спільним майном будинку:
•Замінено дах
•Нова газова система опалення
•Частково замінені вікна
•Відремонтовано балкон
Таким чином, ви купуєте не лише чудово відремонтовану квартиру, а й нерухомість, у яку вже були здійснені довгострокові інвестиції.
Два паркомісця — комфорт, яким ви насолоджуватиметеся щодня.
Сьогодні паркомісця користуються як ніколи високим попитом.
До квартири належать два паркомісця, які можна придбати разом із нею — справжня додаткова перевага, що забезпечує комфорт і гнучкість у повсякденному житті.
Доступні такі паркомісця:
🚗 Паркомісце в підземному гаражі – 10.000 €
Захищене від вітру та негоди й особливо комфортне.
🚗 Відкрите паркомісце – 5.000 €
Ідеально для другого автомобіля або гостей.
Для власного автомобіля, другого авто чи гостей — тут ви насолоджуєтеся комфортом, маючи змогу в будь-який час припаркуватися безпосередньо біля дому. Перевага, яка сьогодні стає дедалі ціннішою.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ваші переваги з першого погляду
✔ прибл. 110 м² житлової площі
✔ 4 кімнати
✔ капітально відремонтована (2026)
✔ великий балкон
✔ високоякісні підлогові покриття німецької бренд-якості
✔ свіжо оштукатурені та пофарбовані в білий колір стіни
✔ нові міжкімнатні двері, включно з дверними коробками
✔ нові радіатори
✔ ванна кімната повністю відремонтована
✔ окремо встановлена ванна
✔ душова кабіна walk-in
✔ сантехніка Villeroy & Boch
✔ змішувачі Hansgrohe & Grohe
✔ два окремі туалети
✔ водопровідні труби всередині квартири замінені
✔ балкон відремонтований
✔ дах замінений
✔ нова газова система опалення
✔ частково замінені вікна
✔ внесок на утримання будинку: 305 €
✔ вільна для заселення негайно
✔ без комісії
✔ паркомісце в підземному гаражі (10.000 €)
✔ відкрите паркомісце (5.000 €)

Розташування

Опис місця розташування

Життя в Нідерверні — спокійне проживання, чудове транспортне сполучення
Нідерверн вважається одним із найпопулярніших житлових районів поблизу Швайнфурта.
Тут ви насолоджуєтеся спокоєм сформованого житлового району й водночас користуєтеся чудовою інфраструктурою.
Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи, а також численні пропозиції для дозвілля та спорту розташовані в безпосередній близькості.
До центру Швайнфурта можна дістатися за кілька хвилин. Водночас ви користуєтеся перевагами житлового району, розташованого в близькості до природи, з короткими відстанями та високою якістю життя.
Місце, яке неодмінно сподобається як сім’ям, так і щоденним пасажирам.