Без комиссии: недавно отремонтированная 4-комнатная квартира с большим балконом и 2 парковочными местами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Въехать. Освоиться. Чувствовать себя комфортно.
Есть квартиры, которые нравятся, — а есть квартиры, в которых уже при первом входе ощущаешь: здесь я хочу жить.
Именно такое ощущение дарит эта великолепно отремонтированная 4-комнатная квартира в Нидерверрне.
Площадью около 110 м², просторной планировкой и оснащением, выбранным с большой любовью к деталям, она сочетает стильное проживание с высокой практичностью в повседневной жизни. Для семей, пар или всех, кто ценит просторное жильё, — здесь вас ждёт дом, объединяющий комфорт, качество и вневременную элегантность.
Квартира была основательно отремонтирована в 2026 году и сегодня представлена в состоянии, которое сразу убеждает.
Уже при входе вас встречает светлая, дружелюбная атмосфера. Свежая штукатурка и белая окраска стен, высококачественные напольные покрытия немецкого бренда, новые межкомнатные двери с коробками, а также новые радиаторы создают современную, качественную жилую атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя как дома.

Комнаты, которые подстраиваются под вашу жизнь
Четыре просторные комнаты предлагают много места для ваших индивидуальных идей оформления.
Будь то уютная семейная жизнь, расслабленный быт вдвоём или сочетание жилья и домашнего офиса — гибкая планировка адаптируется к вашим потребностям.
Залитая светом гостиная является сердцем квартиры и приглашает проводить время вместе с семьёй и друзьями.
Особой изюминкой является большой балкон, расширяющий жилое пространство наружу. Наслаждайтесь здесь утренним кофе, спокойными летними вечерами или просто видом на открытое пространство — это место, где можно глубоко вдохнуть и почувствовать себя комфортно.

Ванная комната, которая каждый день дарит немного релакса
Ванная комната также была основательно отремонтирована в 2026 году и сочетает стильный дизайн с высоким повседневным комфортом.
Отдельно стоящая ванна приглашает расслабиться после долгого дня, а просторная душевая Walk-in идеально объединяет современный дизайн и функциональность.
При выборе материалов сознательно уделялось внимание качеству:
✔ Отдельно стоящая ванна
✔ Просторная душевая Walk-in
✔ Высококачественная сантехническая керамика Villeroy & Boch
✔ Качественная сантехническая арматура Hansgrohe и Grohe
✔ Высококачественные напольные покрытия немецкого бренда
Дополнительное повышение комфорта:
Два отдельных туалета обеспечивают значительно более спокойное совместное проживание, особенно в повседневной жизни семьи или при приёме гостей.

Качество проявляется и там, где его не видно с первого взгляда
Качественная квартира впечатляет не только визуально, но и своим состоянием.
Поэтому водопроводные трубы внутри квартиры были заменены — мера, способствующая сохранению стоимости недвижимости.
В недавнем прошлом также были проведены следующие работы в общедомовом имуществе:
•Крыша заменена
•Новая газовая отопительная система
•Окна частично заменены
•Балкон отремонтирован
Таким образом, вы приобретаете не только великолепно отремонтированную квартиру, но и недвижимость, в которую уже были вложены средства с расчётом на долгосрочную перспективу.
Два парковочных места — комфорт, которым вы будете наслаждаться каждый день.
Сегодня парковочные места востребованы как никогда.
К квартире относятся два парковочных места, которые можно приобрести вместе с ней, — настоящая дополнительная ценность, обеспечивающая комфорт и гибкость в повседневной жизни.
Доступны следующие парковочные места:
🚗 Место в подземном гараже – 10.000 €
Защищено от ветра и непогоды и особенно комфортно.
🚗 Открытое парковочное место – 5.000 €
Идеально для второго автомобиля или гостей.
Для собственного автомобиля, второй машины или гостей — здесь вы наслаждаетесь комфортом, имея в любое время парковочное место непосредственно у дома. Преимущество, которое сегодня становится всё более ценным.

Фитинги и особенности, как описано

Ваши преимущества с первого взгляда
✔ ок. 110 м² жилой площади
✔ 4 комнаты
✔ капитально отремонтирована (2026)
✔ большой балкон
✔ высококачественные напольные покрытия немецкого качества
✔ свежештукатуренные и окрашенные в белый цвет стены
✔ новые межкомнатные двери, включая коробки
✔ новые радиаторы
✔ ванная комната полностью отремонтирована
✔ отдельно стоящая ванна
✔ душ Walk-in
✔ сантехника Villeroy & Boch
✔ смесители Hansgrohe & Grohe
✔ два отдельных туалета
✔ водопроводные трубы внутри квартиры заменены
✔ балкон отремонтирован
✔ крыша заменена
✔ новая газовая отопительная система
✔ окна частично заменены
✔ коммунальные платежи: 305 €
✔ свободна для заселения немедленно
✔ без комиссии
✔ место в подземном гараже (10.000 €)
✔ открытое парковочное место (5.000 €)

Расположение

Подробности о местоположении

Жизнь в Нидервёррне — спокойное проживание и отличное транспортное сообщение
Нидервёррн считается одним из самых популярных жилых районов в окрестностях Швайнфурта.
Здесь вы наслаждаетесь спокойствием сформировавшегося жилого района и одновременно пользуетесь преимуществами превосходной инфраструктуры.
Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы, а также многочисленные возможности для отдыха и занятий спортом находятся в непосредственной близости.
До центра Швайнфурта можно добраться за несколько минут. Одновременно вы наслаждаетесь преимуществами близкого к природе жилого района с короткими расстояниями и высоким качеством жизни.
Место, которое воодушевит как семьи, так и тех, кто ежедневно ездит на работу.