Komisyonsuz: Büyük balkonlu ve 2 park yeri bulunan, yeni yenilenmiş 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Taşının. Yerleşin. Huzur bulun.
Beğenilen daireler vardır – bir de daha ilk adımda “Burada yaşamak istiyorum” hissini veren daireler vardır.
Niederwerrn’deki bu rüya gibi yenilenmiş 4 odalı daire tam olarak bu hissi sunuyor.
Yaklaşık 110 m² yaşam alanı, geniş ve ferah oda düzeni ve büyük özenle seçilmiş donanımıyla şık yaşamı yüksek günlük kullanım konforuyla birleştiriyor. Aileler, çiftler veya geniş yaşam alanını takdir eden herkes için burada konforu, kaliteyi ve zamansız zarafeti bir araya getiren bir yuva sizi bekliyor.
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bugün ilk bakışta ikna eden bir durumdadır.
Daha içeri girer girmez sizi aydınlık ve sıcak bir atmosfer karşılıyor. Yeni sıvalı ve beyaza boyanmış duvarlar, Alman marka kalitesinde yüksek kaliteli zemin kaplamaları, kasalarıyla birlikte yeni iç kapılar ve yeni radyatörler; insanın kendini hemen evinde hissettiği modern ve kaliteli bir yaşam ortamı yaratıyor.

Hayatınıza uyum sağlayan odalar
Dört geniş ve kullanışlı oda, kişisel yaşam fikirleriniz için bolca alan sunuyor.
İster sıcak bir aile yaşamı, ister iki kişilik huzurlu bir yaşam, ister yaşam alanı ile home office birleşimi olsun – esnek oda düzeni ihtiyaçlarınıza uyum sağlıyor.
Gün ışığıyla dolan yaşam alanı, dairenin merkezini oluşturuyor ve aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmeye davet ediyor.
Özel bir öne çıkan özellik, yaşam alanını dışarıya genişleten büyük balkondur. Sabah kahvenizi, huzurlu yaz akşamlarını veya sadece açık manzarayı burada keyifle değerlendirin – nefes almak ve huzur bulmak için ideal bir yer.

Her gün biraz wellness hissi veren bir banyo
Banyo da 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve şık tasarımı yüksek günlük kullanım konforuyla birleştiriyor.
Bağımsız küvet uzun bir günün ardından dinlenmeye davet ederken, geniş walk-in duş modern tasarım ile işlevselliği mükemmel şekilde bir araya getiriyor.
Malzeme seçiminde bilinçli olarak kaliteye önem verilmiştir:
✔ Bağımsız küvet
✔ Geniş walk-in duş
✔ Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli vitrifiye
✔ Hansgrohe ve Grohe marka kaliteli armatürler
✔ Alman marka kalitesinde yüksek kaliteli zemin kaplamaları
Ek bir konfor avantajı:
İki ayrı WC, özellikle aile yaşamında veya misafir geldiğinde çok daha rahat bir birlikte yaşam sağlıyor.

Kalite, ilk bakışta görülmeyen yerlerde de kendini gösterir
Kaliteli bir daire yalnızca görünümüyle değil, yapısal özellikleriyle de ikna eder.
Bu nedenle daire içindeki su tesisatları yenilenmiştir – gayrimenkulün değerini korumaya katkı sağlayan bir önlem.
Yakın geçmişte ortak mülkiyete ait bölümlerde ayrıca aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
•Çatı yenilendi
•Yeni gazlı ısıtma sistemi
•Pencerelerin bir kısmı yenilendi
•Balkon yenilendi
Böylece yalnızca güzel bir şekilde yenilenmiş bir daire değil, sürdürülebilir yatırımların hâlihazırda yapıldığı bir gayrimenkul satın almış olursunuz.
İki otopark yeri – her gün keyfini çıkaracağınız bir konfor.
Otopark yerleri bugün her zamankinden daha fazla talep görmektedir.
Daireye, birlikte satın alınabilecek iki otopark yeri aittir – günlük yaşamda konfor ve esneklik sağlayan gerçek bir katma değer.
Aşağıdaki otopark yerleri mevcuttur:
🚗 Kapalı otopark yeri – 10.000 €
Rüzgâr ve hava koşullarına karşı korumalı ve özellikle konforlu.
🚗 Açık otopark yeri – 5.000 €
İkinci bir araç veya ziyaretçiler için ideal.
İster kendi aracınız, ister ikinci aracınız veya misafirleriniz için olsun – burada doğrudan evinizin yanında her zaman bir park yeri bulmanın konforunu yaşarsınız. Günümüzde giderek daha değerli hâle gelen bir artı.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkan özellikleriniz bir bakışta
✔ yaklaşık 110 m² kullanım alanı
✔ 4 oda
✔ kapsamlı şekilde yenilenmiş (2026)
✔ büyük balkon
✔ Alman marka kalitesinde yüksek kaliteli zemin kaplamaları
✔ yeni sıvanmış ve beyaza boyanmış duvarlar
✔ kasaları dâhil yeni iç kapılar
✔ yeni radyatörler
✔ banyo tamamen yenilendi
✔ bağımsız küvet
✔ walk-in duş
✔ Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri
✔ Hansgrohe & Grohe armatürleri
✔ iki ayrı WC
✔ daire içindeki su tesisatları yenilendi
✔ balkon yenilendi
✔ çatı yenilendi
✔ yeni gazlı ısıtma sistemi
✔ pencerelerin bir kısmı yenilendi
✔ aidat: 305 €
✔ hemen taşınılabilir
✔ komisyonsuz
✔ kapalı otopark yeri (10.000 €)
✔ açık otopark yeri (5.000 €)

Konum

Konum açıklaması

Niederwerrn’de yaşam – sakin konut, mükemmel ulaşım bağlantıları
Niederwerrn, Schweinfurt çevresindeki en popüler yerleşim bölgelerinden biridir.
Burada köklü bir yerleşim bölgesinin huzurunun tadını çıkarırken aynı zamanda mükemmel altyapıdan yararlanırsınız.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okullar ve çok sayıda boş zaman ve spor imkânı yakın çevrede bulunmaktadır.
Schweinfurt şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Aynı zamanda kısa mesafelerin ve yüksek yaşam kalitesinin bulunduğu doğayla iç içe bir konumun avantajlarından yararlanırsınız.
Hem aileleri hem de işe gidip gelenleri etkileyen bir konum.