Sans commission : appartement de 4 pièces fraîchement rénové avec grand balcon et 2 places de parking

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Emménager. Arriver. Se sentir bien.
Il y a des appartements qui plaisent – et il y a ceux dans lesquels on ressent dès la première entrée : c’est ici que je veux vivre.
C’est exactement ce sentiment que procure ce magnifique appartement de 4 pièces rénové à Niederwerrn.
Avec environ 110 m² de surface habitable, une distribution généreuse des pièces et un équipement choisi avec beaucoup d’attention aux détails, il associe un habitat élégant à une grande fonctionnalité au quotidien. Que ce soit pour une famille, un couple ou tous ceux qui apprécient les espaces généreux, vous trouverez ici un chez-vous réunissant confort, qualité et élégance intemporelle.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente aujourd’hui dans un état qui convainc immédiatement.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et agréable. Des murs fraîchement enduits et peints en blanc, des revêtements de sol haut de gamme de marques allemandes, de nouvelles portes intérieures avec huisseries ainsi que de nouveaux radiateurs créent une ambiance résidentielle moderne et de qualité, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

Des pièces qui s’adaptent à votre vie
Quatre pièces aux dimensions généreuses offrent beaucoup d’espace pour vos idées d’aménagement personnalisées.
Qu’il s’agisse d’une vie de famille conviviale, d’un habitat détendu à deux ou de la combinaison entre logement et télétravail, la distribution flexible s’adapte à vos besoins.
Le séjour baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement et invite à partager du temps avec sa famille et ses amis.
Un point fort particulier est le grand balcon, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Profitez-y de votre café du matin, de soirées d’été relaxantes ou tout simplement de la vue sur l’extérieur – un lieu où reprendre son souffle et se sentir bien.

Une salle de bains qui offre chaque jour un peu de bien-être
La salle de bains a également été entièrement rénovée en 2026 et associe un design élégant à un grand confort quotidien.
La baignoire îlot invite à la détente après une longue journée, tandis que la spacieuse douche à l’italienne allie parfaitement design moderne et fonctionnalité.
Pour le choix des matériaux, la qualité a délibérément été privilégiée :
✔ Baignoire îlot
✔ Spacieuse douche à l’italienne
✔ Céramique sanitaire haut de gamme de Villeroy & Boch
✔ Robinetterie de qualité de Hansgrohe et Grohe
✔ Revêtements de sol haut de gamme de marques allemandes
Un confort supplémentaire :
Deux WC séparés assurent une cohabitation nettement plus détendue, notamment au quotidien en famille ou en cas de visite.

La qualité se révèle également là où elle n’est pas visible au premier regard
Un appartement haut de gamme séduit non seulement par son aspect visuel, mais aussi par sa qualité intrinsèque.
C’est pourquoi les conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement ont été remplacées – une mesure qui contribue à préserver la valeur du bien immobilier.
Récemment, les travaux suivants ont également été réalisés sur les parties communes :
•Toiture rénovée
•Nouvelle installation de chauffage au gaz
•Fenêtres partiellement remplacées
•Balcon rénové
Vous n’achetez donc pas seulement un appartement magnifiquement rénové, mais un bien immobilier dans lequel des investissements durables ont déjà été réalisés.
Deux places de stationnement – un confort dont vous profiterez chaque jour.
Les places de parking sont aujourd’hui plus recherchées que jamais.
Deux places de stationnement peuvent être acquises avec l’appartement – une réelle valeur ajoutée qui assure confort et flexibilité au quotidien.
Les places de stationnement suivantes sont disponibles :
🚗 Place de stationnement en garage souterrain – 10.000 €
Protégée du vent et des intempéries, et particulièrement confortable.
🚗 Place de stationnement extérieure – 5.000 €
Idéale pour un deuxième véhicule ou des visiteurs.
Que ce soit pour votre propre véhicule, une deuxième voiture ou des invités, vous bénéficiez ici du confort d’avoir à tout moment une place de parking directement chez vous. Un avantage qui prend aujourd’hui de plus en plus de valeur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Vos points forts en un coup d’œil
✔ env. 110 m² de surface habitable
✔ 4 pièces
✔ entièrement rénové (2026)
✔ grand balcon
✔ revêtements de sol haut de gamme de marques allemandes
✔ murs fraîchement enduits et peints en blanc
✔ nouvelles portes intérieures, cadres compris
✔ nouveaux radiateurs
✔ salle de bains entièrement rénovée
✔ baignoire îlot
✔ douche à l’italienne
✔ sanitaires Villeroy & Boch
✔ robinetterie Hansgrohe & Grohe
✔ deux WC séparés
✔ conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement remplacées
✔ balcon rénové
✔ toiture rénovée
✔ nouvelle installation de chauffage au gaz
✔ fenêtres partiellement remplacées
✔ charges de copropriété : 305 €
✔ disponible immédiatement
✔ sans commission
✔ place de stationnement en garage souterrain (10.000 €)
✔ place de stationnement extérieure (5.000 €)

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre à Niederwerrn – un cadre paisible, parfaitement desservi
Niederwerrn compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés autour de Schweinfurt.
Vous y profitez du calme d’un quartier résidentiel établi, tout en bénéficiant d’une excellente infrastructure.
Les commerces, médecins, pharmacies, crèches, écoles ainsi que de nombreuses offres de loisirs et de sport se trouvent à proximité immédiate.
Le centre-ville de Schweinfurt est accessible en quelques minutes. Vous profitez également des atouts d’un environnement résidentiel proche de la nature, avec de courtes distances et une qualité de vie élevée.
Un emplacement qui séduit aussi bien les familles que les actifs pendulaires.