Senza provvigione: appartamento ristrutturato di recente con 4 locali, ampio balcone e 2 posti auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Traslocare. Arrivare. Sentirsi a casa.
Ci sono appartamenti che piacciono – e poi ci sono appartamenti in cui, già al primo ingresso, si percepisce: qui vorrei vivere.
È proprio questa sensazione a trasmetterla questo appartamento da sogno di 4 locali, completamente ristrutturato, a Niederwerrn.
Con circa 110 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli ambienti generosa e finiture selezionate con grande attenzione ai dettagli, unisce un’abitabilità elegante a un’elevata funzionalità quotidiana. Che siate una famiglia, una coppia o semplicemente amiate gli spazi generosi – qui vi attende una casa che combina comfort, qualità ed eleganza senza tempo.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e oggi si presenta in condizioni tali da convincere immediatamente.
Già entrando, sarete accolti da un’atmosfera luminosa e piacevole. Pareti intonacate di fresco e tinteggiate di bianco, pavimenti di alta qualità di marchi tedeschi, nuove porte interne con telai e nuovi radiatori creano un ambiente abitativo moderno e pregiato, in cui ci si sente subito a casa.

Ambienti che si adattano alla vostra vita
Quattro locali dalla generosa distribuzione offrono molto spazio per le vostre idee abitative individuali.
Che si tratti di una piacevole vita familiare, di un’abitazione rilassata in coppia o della combinazione tra soggiorno e home office – la distribuzione flessibile degli ambienti si adatta alle vostre esigenze.
La zona giorno inondata di luce costituisce il cuore dell’appartamento e invita a trascorrere del tempo insieme a famiglia e amici.
Un punto di forza particolare è il grande balcone, che amplia verso l’esterno lo spazio abitativo. Godetevi qui il caffè del mattino, piacevoli serate estive o semplicemente la vista sull’esterno – un luogo per respirare e sentirsi bene.

Un bagno che regala ogni giorno un po’ di benessere
Anche il bagno è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e unisce un design elegante a un elevato comfort quotidiano.
La vasca da bagno freestanding invita a rilassarsi dopo una lunga giornata, mentre la spaziosa doccia walk-in combina perfettamente design moderno e funzionalità.
Nella scelta dei materiali è stata data consapevolmente priorità alla qualità:
✔ Vasca da bagno freestanding
✔ Spaziosa doccia walk-in
✔ Ceramica sanitaria di alta qualità Villeroy & Boch
✔ Rubinetteria di qualità Hansgrohe e Grohe
✔ Pavimenti di alta qualità di marchi tedeschi
Un ulteriore vantaggio in termini di comfort:
Due WC separati garantiscono una convivenza notevolmente più rilassata, soprattutto nella vita familiare quotidiana o in presenza di ospiti.

La qualità si dimostra anche là dove non la si nota a prima vista
Un appartamento di alta qualità convince non solo dal punto di vista estetico, ma anche per la sua sostanza.
Per questo motivo, le tubature dell’acqua all’interno dell’appartamento sono state rinnovate – un intervento che contribuisce alla conservazione del valore dell’immobile.
In tempi recenti sono stati inoltre eseguiti i seguenti interventi sulle parti comuni:
•Tetto rinnovato
•Nuovo impianto di riscaldamento a gas
•Finestre parzialmente rinnovate
•Balcone ristrutturato
In questo modo non acquistate solo un appartamento magnificamente ristrutturato, ma un immobile nel quale sono già stati effettuati investimenti sostenibili.
Due posti auto – una comodità di cui godrete ogni giorno.
Oggi i parcheggi sono più richiesti che mai.
All’appartamento appartengono due posti auto, acquistabili insieme – un autentico valore aggiunto che garantisce comfort e flessibilità nella vita quotidiana.
Sono disponibili i seguenti posti auto:
🚗 Posto auto in garage sotterraneo – 10.000 €
Protetto dal vento e dalle intemperie e particolarmente comodo.
🚗 Posto auto esterno – 5.000 €
Ideale per una seconda auto o per gli ospiti.
Che sia per la propria auto, la seconda vettura o gli ospiti – qui godrete della comodità di avere sempre un posto auto direttamente a casa. Un vantaggio che oggi diventa sempre più prezioso.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I vostri punti di forza in sintesi
✔ circa 110 m² di superficie abitabile
✔ 4 locali
✔ ampiamente ristrutturato (2026)
✔ grande balcone
✔ pavimentazioni di alta qualità, di marchi tedeschi
✔ pareti appena intonacate e dipinte di bianco
✔ nuove porte interne, inclusi i telai
✔ nuovi radiatori
✔ bagno completamente ristrutturato
✔ vasca da bagno freestanding
✔ doccia walk-in
✔ sanitari Villeroy & Boch
✔ rubinetteria Hansgrohe & Grohe
✔ due WC separati
✔ tubature dell’acqua all’interno dell’appartamento rinnovate
✔ balcone ristrutturato
✔ tetto rinnovato
✔ nuovo impianto di riscaldamento a gas
✔ finestre parzialmente rinnovate
✔ spese condominiali: 305 €
✔ libero da subito
✔ senza provvigione
✔ posto auto in garage sotterraneo (10.000 €)
✔ posto auto esterno (5.000 €)

Posizione

Dettagli della posizione

Vivere a Niederwerrn – abitare in tranquillità, ottimamente collegati
Niederwerrn è una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni di Schweinfurt.
Qui potrete godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata e, allo stesso tempo, beneficiare di un’infrastruttura eccellente.
Negozi, medici, farmacie, asili, scuole e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze.
Il centro di Schweinfurt è raggiungibile in pochi minuti. Allo stesso tempo, potrete godere dei vantaggi di una posizione residenziale immersa nella natura, con brevi distanze e un’elevata qualità della vita.
Una posizione che entusiasma sia le famiglie sia i pendolari.