Hofansicht Haus
Straßenansicht Haus
Hofeinfahrt
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Lage Bad, Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gartenanteil
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 38 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 124.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.286,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit gerenoveerde en gedeeltelijk gemoderniseerde 2-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 6 wooneenheden, op een centrale en rustige locatie in Niederwerrn. Het gebouw werd ca. 1963 gebouwd en is in de loop der jaren tot op heden steeds weer gemoderniseerd. De gevel is in 2025 opnieuw en modern geschilderd. Het dak is in 2026 opnieuw geïsoleerd en het trappenhuis gerenoveerd en voorzien van een nieuwe voordeur en nieuwe ramen. De inrit van de binnenplaats is vernieuwd en er zijn parkeerplaatsen voor alle appartementen aangelegd. Hierbij is bijzondere aandacht besteed aan een eigentijdse uitrusting van de parkeerplaatsen/garages en zijn loze leidingen inclusief elektriciteitskabels van het huis naar de garage/parkeerplaats gelegd ter voorbereiding op elektromobiliteit. De ramen in het appartement zijn ca. 1995 vernieuwd en voldoen aan de huidige normen. In de kelder bevindt zich een centrale gasverwarming met centrale warmwatervoorziening en een gemeenschappelijke was- en droogruimte. Bij het appartement hoort bovendien een grote kelderruimte.
Bijzonderheid:
Het appartement beschikt over een eigen aandeel in de tuin van ca. 19 m² op basis van een exclusief gebruiksrecht. Dit tuingedeelte is daarmee uw privé-eigendom en staat uitsluitend tot uw beschikking. Het is bereikbaar via het trappenhuis en de binnenplaats. Optioneel kan een directe toegang tot de tuin vanuit het appartement worden aangelegd.
Aanvullende informatie:
Bij het appartement moet óf een parkeerplaats (5.000 euro) óf een garage (15.000 euro) worden gekocht.
Moderniseringsmaatregelen
Appartement
✓ Volledige elektrische installatie vernieuwd (2026)
✓ Nieuwe intercominstallatie (2026)
✓ Nieuwe voordeur van het appartement (wit) (2026)
✓ Nieuwe kamerdeuren incl. deurkozijnen (wit) (2026)
✓ Hoogwaardige vinylvloer (eikenlook) nieuw gelegd (2026)
✓ Muren in het appartement opnieuw gestuct en geschilderd (2026)
✓ Plafonds opnieuw behangen (2026)
✓ Nieuwe radiatoren (2026)
✓ Badkamer gerenoveerd en waterleidingen gedeeltelijk vernieuwd (2026)
✓ Badkamer opnieuw betegeld met kunststofplaten (2026)
✓ Kunststof isolatieramen met dubbele beglazing (ca. 1995)
Huis
✓ Nieuwe voordeur (2026)
✓ Nieuwe ramen in het trappenhuis (2026)
✓ Trappenhuis opnieuw geschilderd (2026)
✓ Dak opnieuw geïsoleerd (2026)
✓ Gevel opnieuw geschilderd (2025)
✓ Oprit naar de binnenplaats vernieuwd en parkeerplaatsen aangelegd (2026)
✓ Voorbereiding voor elektrische mobiliteit door lege leidingen en elektriciteitskabels aan te leggen van het huis tot de garage/parkeerplaats
Pluspunten
Sanitair
✓ Moderne kranen
✓ Moderne badkamer met daglicht en:
✓ Groot raam
✓ Ligbad
✓ Wastafel
✓ Wastafelonderkast (eikenlook)
✓ Spiegel
✓ Hangend toilet
Eenmanszaak
Jacqueline Bauer
Schweinfurter Straße 134
97493 Bergrheinfeld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de aantrekkelijke gemeente Niederwerrn (97464). De gemeente biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en de directe nabijheid van de stad, die dankzij de goede aansluiting op het regionale wegennet uitstekend bereikbaar is. Niederwerrn beschikt daarmee over een uitstekende infrastructuur, mede dankzij voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, en is hierdoor een gewilde woonplaats voor gezinnen, stellen en werkenden. Binnen Niederwerrn is de woning zeer centraal gelegen. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen, een bank en een kleuterschool, zijn op korte loopafstand bereikbaar.
124.900 € *Zonder courtage*, *Gemoderniseerd*, *Aandeel in de tuin* Verkoop beganegrondwoning in Niederwerrn97464 Niederwerrn
99.900 € *1-kamerappartement**Provisievrij**Balkon**Airconditioning**Als nieuw**Zolderverdieping**Niederwerrn*97464 Niederwerrn– Niederwerrn
707.000 € Nieuw modern penthouse-appartement, aan de rand van Schweinfurt / Niederwerrn97464 Niederwerrn
