Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 487 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoor directe verkoop zonder makelaar/tussenpersoon wordt een aantrekkelijk perceel voor woningbouw met een oppervlakte van 487 m² op een centrale locatie in Quickborn aangeboden.
Het perceel is al opgemeten en als zelfstandig kadastraal perceel gevormd. Voor het perceel ligt een architectenplan voor de bouw van een modern appartementencomplex met vier wooneenheden. Uit de planologische toetsing is gebleken dat de beoogde bebouwing met een BVO van 172 m², een bruto woonoppervlakte van 344 m² en een bebouwingspercentage van 0,35 qua aard en omvang van het gebruik aansluit bij de omliggende woonbebouwing.
Het perceel is grotendeels vrijgemaakt en brengt geen sloopkosten met zich mee. Het is met name geschikt voor projectontwikkelaars en ontwikkelaars die op korte termijn een woningbouwproject willen realiseren in de gewilde omgeving van Hamburg.
Highlights:
•487 m² perceel
•Zelfstandig kadastraal perceel
•Woningbouwgrond
•§34 BauGB
•Plan voor 4 wooneenheden met 172 m² BVO (bebouwingspercentage ca. 0,35) en een bruto woonoppervlakte van 344 m² beschikbaar
•Geen sloopkosten, geen bestaande bebouwing
•Aantrekkelijke bebouwing in de buurt
•Gevestigde woonomgeving
•Snelle projectontwikkeling mogelijk
Aantrekkelijke woonlocatie tussen natuur, binnenstad en metropoolregio Hamburg
Het perceel bevindt zich op een centrale locatie in Quickborn, een van de meest gewilde woonlocaties in het noordelijke ommeland van Hamburg. De stad combineert uitstekende infrastructuur met een hoge levenskwaliteit en uitstekende recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van het bekende Himmelmoor. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied behoort tot de populairste vrijetijds- en recreatiebestemmingen in de regio en biedt talrijke wandel-, hardloop- en fietsroutes in een uniek natuurlandschap.
De omgeving krijgt extra meerwaarde dankzij de moderne openbare infrastructuur. Tegenover het perceel bevinden zich het nieuwe politiebureau en de vrijwillige brandweer van Quickborn. Deze voorzieningen dragen bij aan een verzorgde omgeving en waarborgen een buurt die op lange termijn beschermd is tegen verdichting door verdere woningbouw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het stadscentrum van Quickborn met zijn winkelmogelijkheden, artsen, restaurants, cafés, banken en overige diensten is binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd profiteren toekomstige bewoners van korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Gezinnen waarderen vooral het uitgebreide aanbod aan kinderdagverblijven, kinderdagopvang en basis- en middelbare scholen. De korte afstand tot onderwijs- en opvangvoorzieningen maakt de locatie tot een blijvend gewilde woonomgeving.
Ook verkeerstechnisch overtuigt de locatie:
snelle bereikbaarheid van de A7
korte afstanden naar Hamburg, Norderstedt en Kaltenkirchen
goede busverbindingen
AKN-/toekomstige S-Bahn-aansluiting
goede bereikbaarheid van de luchthaven Hamburg
Met de lopende uitbreiding van de spoorlijn naar de S5 zal Quickborn in de toekomst nog sterker worden aangesloten op de metropoolregio Hamburg. De verbeterde spoorinfrastructuur geldt als een belangrijke waardedrijver voor residentieel vastgoed en verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie zowel voor eigenaar-bewoners als voor beleggers.
