Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 487 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEmlakçı/aracı olmadan doğrudan satışa sunulan, Quickborn’un merkezi konumunda 487 m² büyüklüğünde cazip bir konut arsasıdır.
Arsa hâlihazırda ölçülmüş ve bağımsız bir parsel olarak oluşturulmuştur. Arazide dört konut birimli modern bir apartman inşası için mimari planlama mevcuttur. İmar mevzuatı açısından yapılan inceleme, öngörülen 172 m² brüt kat alanı, 344 m² brüt konut alanı ve 0,35 taban alanı katsayısına sahip yapılaşmanın kullanım türü ve kapsamı bakımından çevredeki konut yapılaşmasına uyduğunu doğrulamıştır.
Arsa büyük ölçüde temizlenmiştir ve yıkım masrafı gerektirmez. Özellikle, talep gören Hamburg çevresinde kısa sürede bir konut projesi gerçekleştirmek isteyen müteahhitler ve proje geliştiriciler için uygundur.
Öne çıkanlar:
•487 m² arsa
•Bağımsız parsel
•Konut imarlı alan
•Alman İmar Kanunu (BauGB) §34
•172 m² brüt kat alanına (taban alanı katsayısı yaklaşık 0,35) ve 344 m² brüt konut alanına sahip 4 konut birimi için planlama mevcut
•Yıkım masrafı yok, eski yapı yok
•Cazip komşu yapılaşma
•Yerleşik konut çevresi
•Hızlı proje geliştirme imkânı
Doğa, şehir merkezi ve Hamburg metropol bölgesi arasında cazip bir konut konumu
Arsa, kuzey Hamburg çevresinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Quickborn’un merkezi konumunda bulunmaktadır. Şehir, mükemmel altyapıyı yüksek yaşam kalitesi ve olağanüstü dinlenme imkânlarıyla bir araya getiriyor.
Yakınlardaki ünlü Himmelmoor, konumun özellikle öne çıkan özelliklerinden biridir. Geniş doğa koruma ve dinlenme alanı, bölgenin en sevilen boş zaman ve dinlenme noktalarından biridir ve eşsiz doğal ortamda çok sayıda yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru sunar.
Modern kamu altyapısı, çevrenin konum değerini daha da artırmaktadır. Arsanın karşısında yeni polis merkezi ile Quickborn Gönüllü İtfaiyesi bulunmaktadır. Bu tesisler bakımlı bir çevre sağlar ve ilave konut yapılaşmasından kaynaklanabilecek yoğunluk riskleri olmadan uzun vadeli, güvenli bir komşuluk ortamı sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Quickborn şehir merkezi; alışveriş olanakları, doktorlar, restoranlar, kafeler, bankalar ve diğer hizmetlerle birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir. Aynı zamanda gelecekteki sakinler, günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafelerden yararlanır.
Aileler özellikle anaokulları, çocuk yuvaları ve ilkokul ile ortaöğretim kurumlarından oluşan kapsamlı seçenekleri takdir eder. Eğitim ve bakım tesislerine kısa mesafede bulunması, bu konumu uzun vadede talep gören bir yerleşim bölgesi hâline getirir.
Konum ulaşım açısından da avantajlıdır:
A7 otoyoluna hızlı erişim
Hamburg, Norderstedt ve Kaltenkirchen'e kısa mesafe
iyi otobüs bağlantıları
AKN / gelecekteki S-Bahn bağlantısı
Hamburg Havalimanı'na kolay erişim
S5 hattına dönüştürülmek üzere devam eden demiryolu hattı genişletmesiyle Quickborn, gelecekte Hamburg metropol bölgesine daha da güçlü biçimde bağlanacaktır. İyileştirilmiş demiryolu altyapısı, konut amaçlı gayrimenkuller için önemli bir değer artırıcı olarak görülmekte ve konumun hem kendi kullanımı için mülk satın alanlar hem de sermaye yatırımcıları açısından cazibesini artırmaktadır.
