Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 487 m² |
|---|
| Cena zakupu | 285.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż bezpośrednią, bez pośrednictwa agenta, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 487 m², położona w centralnej części Quickborn.
Działka została już zmierzona i wydzielona jako odrębna parcela. Dla tego terenu dostępny jest projekt architektoniczny przewidujący budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z czterema lokalami mieszkalnymi. Analiza zgodności z przepisami planistycznymi potwierdziła, że planowana zabudowa o BGF 172 m², B-Wfl. 344 m² i GRZ 0,35 wpisuje się pod względem rodzaju i intensywności użytkowania w otaczającą zabudowę mieszkaniową.
Działka jest w dużej mierze oczyszczona i nie wiąże się z kosztami rozbiórki. Jest szczególnie odpowiednia dla deweloperów i inwestorów realizujących projekty, którzy chcą w krótkim terminie zrealizować projekt mieszkaniowy na atrakcyjnych przedmieściach Hamburga.
Atuty:
•487 m² powierzchni działki
•Odrębna parcela
•Teren pod zabudowę mieszkaniową
•§34 BauGB
•Dostępny projekt dla 4 lokali mieszkalnych o BGF 172 m² (GRZ ok. 0,35) i powierzchni brutto mieszkań 344 m²
•Brak kosztów rozbiórki, brak istniejącej zabudowy
•Atrakcyjna zabudowa sąsiednia
•Ukształtowane otoczenie mieszkaniowe
•Możliwość szybkiego rozwoju projektu
Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa między naturą, centrum miasta i obszarem metropolitalnym Hamburga
Działka znajduje się w centralnej części Quickborn, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych na północnych przedmieściach Hamburga. Miasto łączy doskonałą infrastrukturę z wysoką jakością życia i znakomitymi możliwościami rekreacji w pobliżu.
Szczególnym atutem jest bezpośrednia bliskość znanego torfowiska Himmelmoor. Rozległy obszar chroniony i rekreacyjny należy do najpopularniejszych miejsc wypoczynku i rekreacji w regionie oraz oferuje liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe w wyjątkowym naturalnym otoczeniu.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest nowoczesna infrastruktura publiczna. Naprzeciwko działki znajdują się nowy posterunek policji oraz ochotnicza straż pożarna w Quickborn. Obiekty te zapewniają zadbane otoczenie i gwarantują stabilne sąsiedztwo w dłuższej perspektywie, bez ryzyka zagęszczenia zabudowy mieszkaniowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centrum Quickborn z licznymi sklepami, lekarzami, restauracjami, kawiarniami, bankami i innymi usługami można osiągnąć w kilka minut. Przyszli mieszkańcy korzystają jednocześnie z krótkich dojazdów do wszystkich placówek niezbędnych na co dzień.
Rodziny cenią sobie w szczególności bogatą ofertę przedszkoli, żłobków oraz szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Niewielka odległość od placówek edukacyjnych i opiekuńczych sprawia, że lokalizacja ta cieszy się niezmiennym popytem wśród osób poszukujących mieszkania.
Lokalizacja przekonuje również pod względem komunikacyjnym:
szybki dojazd do autostrady A7
krótka droga do Hamburga, Norderstedt i Kaltenkirchen
dobre połączenia autobusowe
połączenie kolejką AKN / przyszłą kolejką miejską S-Bahn
dogodny dojazd na lotnisko w Hamburgu
Dzięki trwającej rozbudowie linii kolejowej do obsługi linii S5 Quickborn będzie w przyszłości jeszcze lepiej skomunikowane z obszarem metropolitalnym Hamburga. Ulepszona infrastruktura kolejowa jest uznawana za istotny czynnik wzrostu wartości nieruchomości mieszkalnych i zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
