Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 487 m² |
|---|
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля прямой продажи без участия маклера/посредника предлагается привлекательный участок под жилую застройку площадью 487 м² в центральной части Квикборна.
Участок уже прошёл межевание и оформлен как самостоятельный земельный участок. Для него разработан архитектурный проект строительства современного многоквартирного дома с четырьмя жилыми единицами. Проверка на соответствие градостроительным нормам подтвердила, что предусмотренная застройка с общей площадью этажей (BGF) 172 м², полезной жилой площадью (B-Wfl.) 344 м² и коэффициентом застройки (GRZ) 0,35 вписывается в окружающую жилую застройку по типу и масштабам использования.
Участок в основном расчищен, расходы на снос не требуются. Он особенно подходит застройщикам и девелоперам, которые хотят в короткие сроки реализовать жилой проект в востребованном пригороде Гамбурга.
Преимущества:
•Участок площадью 487 м²
•Самостоятельный земельный участок
•Земля под жилую застройку
•§34 BauGB
•Имеется проект на 4 жилые единицы с общей площадью этажей 172 м² (GRZ около 0,35) и общей жилой площадью 344 м²
•Нет расходов на снос, отсутствуют старые постройки
•Привлекательная соседняя застройка
•Сложившаяся жилая среда
•Возможна быстрая реализация проекта
Привлекательный жилой район между природой, центром города и агломерацией Гамбурга
Участок расположен в центральной части Квикборна — одного из самых востребованных жилых районов к северу от Гамбурга. Город сочетает развитую инфраструктуру с высоким качеством жизни и отличными возможностями для отдыха на природе.
Особое преимущество — непосредственная близость к знаменитому болоту Химмельмур. Эта обширная природоохранная и рекреационная зона относится к самым популярным местам отдыха в регионе и предлагает многочисленные маршруты для прогулок, бега и велосипедных поездок среди уникальной природы.
Дополнительное преимущество локации — современная общественная инфраструктура. Напротив участка находятся новое здание полиции и добровольная пожарная команда Квикборна. Эти учреждения поддерживают ухоженный облик района и обеспечивают долгосрочную стабильность соседства без риска уплотнения за счёт дальнейшей жилой застройки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центр города Квикборн с его магазинами, врачами, ресторанами, кафе, банками и другими услугами находится в нескольких минутах езды. При этом будущие жители смогут быстро добираться до всех необходимых для повседневной жизни учреждений.
Семьи особенно ценят широкий выбор детских садов, дошкольных учреждений, а также начальных и средних школ. Небольшое расстояние до учебных и дошкольных учреждений делает этот район востребованным для проживания на долгие годы.
Удобно и транспортное сообщение:
быстрый выезд на автомагистраль A7
короткие маршруты до Гамбурга, Нордерштедта и Кальтенкирхена
хорошее автобусное сообщение
линия AKN / будущая линия городской электрички S-Bahn
удобная дорога до аэропорта Гамбурга
В связи с продолжающейся модернизацией железнодорожной линии и запуском маршрута S5 в будущем транспортная связь Квикборна с метропольным регионом Гамбурга станет ещё лучше. Улучшенная железнодорожная инфраструктура считается важным фактором роста стоимости жилой недвижимости и повышает привлекательность района как для тех, кто приобретает жильё для собственного проживания, так и для инвесторов.
