Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 487 m² |
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| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre directement, sans agent ni intermédiaire : un terrain à bâtir attractif de 487 m², situé dans le centre de Quickborn.
Le terrain a déjà été arpenté et constitué en parcelle cadastrale indépendante. Un projet architectural a été établi pour la construction d’un immeuble collectif moderne comprenant quatre logements. L’examen au regard du droit de l’urbanisme a confirmé que la construction prévue, avec une surface de plancher brute de 172 m², une surface habitable brute de 344 m² et un coefficient d’emprise au sol de 0,35, s’intègre dans le tissu résidentiel environnant quant à sa nature et à son ampleur.
Le terrain est en grande partie dégagé et n’entraîne aucun frais de démolition. Il convient tout particulièrement aux promoteurs et aux aménageurs souhaitant réaliser à court terme un projet résidentiel dans la périphérie prisée de Hambourg.
Points forts :
•Terrain de 487 m²
•Parcelle cadastrale indépendante
•Terrain à bâtir résidentiel
•§34 BauGB
•Projet pour 4 logements, avec 172 m² de surface de plancher brute (coefficient d’emprise au sol d’environ 0,35) et une surface habitable brute de 344 m²
•Aucun frais de démolition, aucune construction existante
•Constructions voisines attrayantes
•Environnement résidentiel établi
•Développement rapide du projet possible
Situation résidentielle attrayante entre nature, centre-ville et métropole hambourgeoise
Le terrain se trouve dans le centre de Quickborn, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la périphérie nord de Hambourg. La ville allie une excellente infrastructure à une qualité de vie élevée et à de remarquables possibilités de loisirs de proximité.
La proximité immédiate du célèbre Himmelmoor constitue un atout particulier. Cette vaste réserve naturelle et zone de loisirs figure parmi les destinations de détente et de loisirs les plus appréciées de la région et offre de nombreux sentiers de promenade, de course à pied et de vélo dans un cadre naturel exceptionnel.
La qualité de l’emplacement est renforcée par des infrastructures publiques modernes. En face du terrain se trouvent le nouveau commissariat de police ainsi que la caserne des pompiers volontaires de Quickborn. Ces établissements contribuent à un environnement bien entretenu et garantissent un voisinage durablement préservé de tout risque de densification lié à de nouvelles constructions résidentielles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le centre-ville de Quickborn, avec ses commerces, médecins, restaurants, cafés, banques et autres services, est accessible en quelques minutes. Les futurs habitants bénéficient également de trajets courts vers tous les établissements répondant aux besoins du quotidien.
Les familles apprécient tout particulièrement l’offre étoffée de jardins d’enfants, de structures d’accueil de la petite enfance, ainsi que d’écoles primaires et secondaires. La proximité des établissements d’enseignement et d’accueil fait de ce secteur un lieu de résidence durablement prisé.
Le secteur est également bien desservi par les transports :
accès rapide à l’A7
trajets courts vers Hambourg, Norderstedt et Kaltenkirchen
bonnes liaisons en bus
desserte par l’AKN / future ligne de S-Bahn
accès facile à l’aéroport de Hambourg
Avec les travaux en cours d’aménagement de la ligne ferroviaire pour le S5, Quickborn sera à l’avenir encore mieux reliée à la métropole hambourgeoise. L’amélioration de l’infrastructure ferroviaire est considérée comme un facteur majeur de valorisation des biens résidentiels et renforce l’attractivité du secteur, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
