أرض مخصصة لمشروع مبنى سكني متعدد الأسر في Quickborn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

متاح للبيع المباشر دون وسيط عقاري/وسيط، قطعة أرض سكنية جذابة بمساحة 487 م² في موقع مركزي في كويكورن.

سبق أن جرى مسح قطعة الأرض وتشكيلها كقطعة عقارية مستقلة. وتتوفر للقطعة مخططات معمارية لإنشاء مبنى سكني حديث متعدد الشقق يضم أربع وحدات سكنية. وقد أكّد الفحص التخطيطي أن البناء المزمع، بمساحة إجمالية للطوابق (BGF) تبلغ 172 م²، ومساحة سكنية صافية (B-Wfl.) تبلغ 344 م²، ونسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض (GRZ) تبلغ 0,35، ينسجم من حيث نوع الاستخدام ومقداره مع المباني السكنية المحيطة.

أُخليت قطعة الأرض إلى حدّ كبير، ولا تترتب عليها تكاليف هدم. وهي مناسبة على وجه الخصوص لشركات التطوير العقاري ومطوري المشاريع الراغبين في تنفيذ مشروع سكني على المدى القريب في ضواحي هامبورغ المرغوبة.

أبرز المزايا:

•قطعة أرض بمساحة 487 م²
•قطعة عقارية مستقلة
•أرض مخصصة للبناء السكني
•§34 BauGB
•تتوفر مخططات لـ 4 وحدات سكنية بمساحة إجمالية للطوابق قدرها 172 م² (GRZ نحو 0,35) ومساحة سكنية إجمالية قدرها 344 م²
•لا توجد تكاليف هدم، ولا مبانٍ قائمة قديمة
•مبانٍ مجاورة جذابة
•حي سكني عريق
•إمكانية تطوير المشروع بسرعة

موقع سكني جذاب بين الطبيعة ووسط المدينة ومنطقة هامبورغ الحضرية الكبرى

تقع قطعة الأرض في موقع مركزي في كويكورن، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في شمال ضواحي هامبورغ. وتجمع المدينة بين بنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية وإمكانات متميزة للاستجمام بالقرب من المنزل.

ومن أبرز المزايا القرب المباشر من منطقة هيمّلمور المعروفة. وتُعد هذه المنطقة الطبيعية الواسعة المحمية ومتنزه الاستجمام من أكثر وجهات الترفيه والاستجمام شعبية في المنطقة، وتوفر العديد من مسارات المشي والجري وركوب الدراجات في مشهد طبيعي فريد.

وتعزز البنية التحتية العامة الحديثة جودة الموقع في محيط العقار. وتقع قبالة قطعة الأرض كل من مركز الشرطة الجديد وإدارة الإطفاء التطوعية في كويكورن. وتضمن هذه المرافق محيطًا مُعتنى به وجوارًا مستقرًا على المدى الطويل، دون مخاطر زيادة الكثافة العمرانية بسبب إنشاء مبانٍ سكنية إضافية.

الموقع

وصف الموقع

يمكن الوصول إلى وسط مدينة كويكبورنه، بما يضمه من متاجر وأطباء ومطاعم ومقاهٍ وبنوك وخدمات أخرى، في غضون دقائق قليلة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان المستقبليون من قرب جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تقدّر العائلات بشكل خاص الخيارات الواسعة من رياض الأطفال ودور الحضانة والمدارس الابتدائية والمدارس بمراحلها الأعلى. ويجعل القرب من المؤسسات التعليمية ومرافق رعاية الأطفال الموقع منطقة سكنية تحظى بطلب مستمر.

ويتميز الموقع أيضًا من حيث المواصلات:

سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A7
قصر المسافات إلى هامبورغ ونوردِرشتِدت وكالتِنكيرشن
خطوط حافلات جيدة
ارتباط بخط AKN/بخط S-Bahn المستقبلي
سهولة الوصول إلى مطار هامبورغ

ومع استمرار تطوير خط السكك الحديدية إلى خط S5، سيزداد ارتباط كويكبورنه بمنطقة هامبورغ الحضرية مستقبلًا. وتُعد البنية التحتية المحسّنة للسكك الحديدية عاملًا أساسيًا في رفع قيمة العقارات السكنية، كما تزيد جاذبية الموقع لكل من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين العقاريين.