Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 487 m² |
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| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta directa, sin agentes ni intermediarios, un atractivo terreno residencial de 487 m² en una ubicación céntrica de Quickborn.
El terreno ya ha sido medido y constituido como parcela independiente. Para la superficie se dispone de un proyecto arquitectónico para construir un moderno edificio plurifamiliar con cuatro viviendas. La evaluación urbanística ha confirmado que la edificación prevista, con una superficie bruta construida (BGF) de 172 m², una superficie habitable bruta (B-Wfl.) de 344 m² y un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de 0,35, se integra en el entorno residencial en cuanto al tipo y la intensidad de uso.
El terreno está prácticamente despejado y no genera costes de demolición. Resulta especialmente adecuado para promotores inmobiliarios y desarrolladores de proyectos que deseen llevar a cabo a corto plazo un proyecto residencial en la demandada periferia de Hamburgo.
Características destacadas:
•487 m² de terreno
•Parcela independiente
•Suelo residencial
•§34 BauGB
•Proyecto disponible para 4 viviendas con 172 m² de superficie bruta construida (GRZ aprox. 0,35) y 344 m² de superficie habitable bruta
•Sin costes de demolición ni construcciones existentes
•Atractiva edificación en las parcelas colindantes
•Entorno residencial consolidado
•Posibilidad de desarrollar el proyecto rápidamente
Atractiva zona residencial entre la naturaleza, el centro urbano y el área metropolitana de Hamburgo
El terreno se encuentra en una ubicación céntrica de Quickborn, una de las zonas residenciales más solicitadas de la periferia norte de Hamburgo. La ciudad combina una excelente infraestructura con una alta calidad de vida y magníficas posibilidades de ocio en la naturaleza.
Un atractivo especial es la proximidad inmediata al conocido Himmelmoor. Esta extensa zona protegida y de recreo es uno de los destinos de ocio y esparcimiento más populares de la región y ofrece numerosos senderos para pasear, correr y montar en bicicleta en un entorno natural único.
La moderna infraestructura pública aporta un valor adicional a la ubicación. Frente al terreno se encuentran la nueva comisaría y el cuerpo de bomberos voluntarios de Quickborn. Estas instalaciones contribuyen a mantener un entorno cuidado y garantizan un vecindario estable a largo plazo, sin riesgos de densificación derivados de nuevas edificaciones residenciales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El centro de Quickborn, con sus comercios, médicos, restaurantes, cafeterías, bancos y otros servicios, está a pocos minutos. Al mismo tiempo, los futuros residentes se benefician de la proximidad a todos los servicios de primera necesidad.
Las familias valoran especialmente la amplia oferta de jardines de infancia, guarderías y escuelas primarias y de educación secundaria. La corta distancia a los centros educativos y de cuidado infantil convierte esta ubicación en una zona residencial con una demanda constante.
La ubicación también destaca por sus conexiones de transporte:
rápido acceso a la A7
trayectos cortos a Hamburgo, Norderstedt y Kaltenkirchen
buenas conexiones de autobús
conexión con la AKN/la futura línea de tren S-Bahn
fácil acceso al aeropuerto de Hamburgo
Con la ampliación en curso de la línea ferroviaria para la S5, Quickborn estará aún mejor conectada con el área metropolitana de Hamburgo. La mejora de la infraestructura ferroviaria se considera un factor clave para el aumento del valor de las propiedades residenciales y hace que la ubicación resulte más atractiva tanto para quienes desean vivir en su propia vivienda como para los inversores.
