Konzeptbild/Bebauungsbsp.
Grundriss
Baugrund
Luftbild
Systemschnitt
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 487 m² |
|---|
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля прямого продажу без маклера/посередника пропонується приваблива земельна ділянка під житлову забудову площею 487 м² у центральній частині Квікборна.
Ділянку вже виміряно та сформовано як окрему земельну ділянку кадастрового обліку. Для неї розроблено архітектурний проєкт будівництва сучасного багатоквартирного будинку на чотири квартири. Перевірка відповідності містобудівним вимогам підтвердила, що передбачена забудова з BGF 172 м², B-Wfl. 344 м² і GRZ 0,35 за видом і масштабом використання вписується в навколишню житлову забудову.
Ділянку значною мірою розчищено, витрати на знесення відсутні. Вона особливо підходить забудовникам і девелоперам, які хочуть у стислі терміни реалізувати житловий проєкт у затребуваному передмісті Гамбурга.
Переваги:
•487 м² земельної ділянки
•Окрема земельна ділянка кадастрового обліку
•Площа під житлову забудову
•§34 BauGB
•Наявний проєкт на 4 квартири із BGF 172 м² (GRZ близько 0,35) і загальною житловою площею 344 м²
•Витрати на знесення відсутні, старої забудови немає
•Приваблива забудова по сусідству
•Сформоване житлове оточення
•Можливий швидкий розвиток проєкту
Привабливий житловий район між природою, центром міста та агломерацією Гамбурга
Ділянка розташована в центральній частині Квікборна — одного з найбільш затребуваних житлових районів у північному передмісті Гамбурга. Місто поєднує чудову інфраструктуру з високою якістю життя та відмінними можливостями для відпочинку на природі.
Особливою перевагою є безпосередня близькість до відомого болота Гіммельмор. Ця велика природоохоронна та рекреаційна територія є одним із найпопулярніших місць для дозвілля й відпочинку в регіоні та пропонує численні маршрути для прогулянок, бігу й велосипедних поїздок серед унікальної природи.
Додаткову привабливість району забезпечує сучасна громадська інфраструктура. Навпроти ділянки розташовані нова поліцейська дільниця та добровільна пожежна команда Квікборна. Ці установи сприяють підтриманню доглянутого оточення та гарантують стабільне сусідство в довгостроковій перспективі без ризику ущільнення забудови через появу нових житлових будинків.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центр міста Квікборн із магазинами, лікарями, ресторанами, кафе, банками та іншими закладами сфери послуг розташований за кілька хвилин їзди. Водночас майбутні мешканці зможуть швидко дістатися до всіх закладів, необхідних для повсякденного життя.
Сім’ї особливо цінують широкий вибір дитячих садків, закладів денного догляду за дітьми, початкових і середніх шкіл. Близькість до закладів освіти та догляду робить цю локацію привабливою для проживання на тривалий час.
Зручне транспортне сполучення також є перевагою цієї локації:
швидкий виїзд на автомагістраль A7
коротка дорога до Гамбурга, Нордерштедта та Кальтенкірхена
зручне автобусне сполучення
сполучення лінії AKN / майбутньої міської залізниці S-Bahn
зручний доїзд до аеропорту Гамбурга
Завдяки поточній модернізації залізничної лінії для запуску S5 Квікборн у майбутньому буде ще тісніше пов’язаний із Гамбурзьким метропольним регіоном. Розвиток залізничної інфраструктури вважається важливим чинником зростання вартості житлової нерухомості та підвищує привабливість локації як для тих, хто купує житло для власного користування, так і для інвесторів.
