| Woonkamer ca. | 332 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 5369 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 962,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk woningpakket voor beleggers – vijf verhuurde driekamerappartementen in Chemnitz-Kappel
Op aanvraag krijgt u toegang tot ons online exposé met alle documenten betreffende: VvE-protocollen, zwartgemaakte huurovereenkomsten, splitsingsakte, enz.
In een verzorgde woonomgeving van Chemnitz-Kappel wordt een aantrekkelijk pakket van vijf verhuurde driekamerappartementen aangeboden. De appartementen bevinden zich in een netjes beheerd en voortdurend onderhouden wooncomplex en overtuigen met een solide huurdersstructuur, betrouwbare beheerpartners en een positief beleggingspotentieel.
Het pakket omvat in totaal 332,50 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf eenheden met balkons:
+ Vier appartementen van elk ca. 69 m²
+ Eén appartement van ca. 56,5 m²
De appartementen bevinden zich in de huizen nr. 75, 77 en 79:
Huis nr. 75: 3 appartementen (WE 20, 23, 24) – twee op de 5e verdieping, één op de 3e verdieping
Huis nr. 77: 1 appartement (WE 36) op de 5e verdieping
Huis nr. 79: 1 appartement (WE 40) op de 1e verdieping (met lift)
Bij ingang 79 is een lift aanwezig (instap op een halve verdieping), terwijl de huizen 75 en 77 zonder lift zijn uitgerust.
Voorzieningen en staat:
De appartementen verkeren in een zeer verzorgde algemene staat:
+ Lichte en ruim opgezette woon- en slaapkamers
+ Balkons met mooi uitzicht op de verzorgde groenvoorzieningen
+ Badkamers met ligbad en aansluiting voor een wasmachine
+ Kunststoframen met dubbele beglazing
+ Natuurstenen trappenhuizen (graniet)
+ Glasvezel- en tv-kabelaansluiting aanwezig
+ Afzonderlijke kelderbergingen voor elke eenheid
+ Huismeesterdienst inclusief trappenhuisreiniging en winterdienst
+ Verwarming via stadsverwarming, warm water middels doorstroomverwarmer respectievelijk boiler
+ Openbare parkeerplaatsen zijn direct voor het huis beschikbaar
Economische kerngegevens:
Gezamenlijke onderhoudsreserve (VvE) totaal: 91.138,94 €
Kosten huurbeheer: 29,75 € bruto per wooneenheid en maand
Beheerkosten: 26,18 € bruto per wooneenheid en maand
Maandelijkse servicekosten (grotendeels doorbelastbaar):
+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €
Maandelijkse dotatie aan de onderhoudsreserve:
+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €
Beleggingspluspunten:
Solide pakket met vijf verhuurde eenheden
Langdurige waardestabiliteit dankzij een verzorgd complex en beheer
Aantrekkelijke rendementsvooruitzichten door grotendeels doorbelastbare bijkomende kosten
Goede staat van onderhoud, voortdurend onderhoud en duidelijke structuur
Dit appartementenpakket biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in een gevestigde woonvoorziening met een betrouwbare verhuursituatie – ideaal voor vermogensopbouw op lange termijn in een stabiele woonomgeving in Chemnitz.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
37.500 € Beleggingsobject met terras en tuin09119 Chemnitz
89.900 € Instapklare maisonnettewoning met 4 kamers en ontwikkelingspotentieel op een stedelijke locatie in Chemnitz-Kappel09119 Chemnitz
55.000 € Voordelig en verhuurd 2-kamerappartement met laminaat en badkamer met ligbad op een rustige locatie!09119 Chemnitz
