| Surface habitable environ. | 332 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 5369 m² |
|---|
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 962,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPaquet d’appartements attractif pour investisseurs – cinq appartements en copropriété de 3 pièces loués à Chemnitz-Kappel
Sur demande, vous получите accès à notre exposition en ligne avec tous les documents relatifs à : procès-verbaux de la copropriété, contrats de location caviardés, déclaration de division, etc.
Dans un environnement résidentiel soigné de Chemnitz-Kappel, un paquet attractif de cinq appartements de 3 pièces loués est proposé. Les appartements se trouvent dans une résidence bien gérée et entretenue en continu, et convainquent par une structure locative solide, des partenaires de gestion fiables et un potentiel d’investissement positif.
Le paquet comprend au total 332,50 m² de surface habitable, répartis sur cinq unités avec balcons :
+ Quatre appartements d’environ 69 m² chacun
+ Un appartement d’environ 56,5 m²
Les appartements se trouvent dans les immeubles n° 75, 77 et 79 :
Immeuble n° 75 : 3 appartements (WE 20, 23, 24) – deux au 5e étage, un au 3e étage
Immeuble n° 77 : 1 appartement (WE 36) au 5e étage
Immeuble n° 79 : 1 appartement (WE 40) au 1er étage (avec ascenseur)
À l’entrée 79, un ascenseur est disponible (accès à mi-étage), tandis que les immeubles 75 et 77 sont équipés sans ascenseur.
Équipement et état :
Les appartements se présentent dans un état général très soigné :
+ Pièces de vie et chambres lumineuses et de belle taille
+ Balcons avec belle vue sur les espaces verts bien entretenus
+ Salles de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver
+ Fenêtres en plastique à double vitrage
+ Escaliers en pierre naturelle (granit)
+ Raccordement fibre optique et câble TV disponibles
+ Caves séparées pour chaque unité
+ Service de gardien incluant le nettoyage des parties communes et le service hivernal
+ Chauffage par réseau de chaleur, eau chaude via chauffe-eau instantané ou boiler
+ Places de stationnement publiques disponibles directement devant l’immeuble
Données économiques clés :
Réserve commune pour l’entretien (WEG) totale : 91.138,94 €
Frais de gestion locative : 29,75 € brut par unité d’habitation et par mois
Frais de gestion : 26,18 € brut par unité d’habitation et par mois
Charges mensuelles de copropriété (en grande partie récupérables) :
+ WE20 : 224,94 €
+ WE23 : 193,81 €
+ WE24 : 306,82 €
+ WE36 : 222,77 €
+ WE40 : 363,12 €
Réserve mensuelle pour l’entretien :
+ WE20 : 34,38 €
+ WE23 : 28,35 €
+ WE24 : 34,88 €
+ WE36 : 34,31 €
+ WE40 : 34,29 €
Points forts de l’investissement :
Paquet solide avec cinq unités louées
Stabilité de valeur à long terme grâce à un ensemble et une gestion soignés
Perspectives de rendement attractives grâce à des charges annexes majoritairement récupérables
Bon état d’entretien, maintenance continue et structure claire
Cet ensemble d'appartements offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un ensemble résidentiel établi avec une situation locative fiable – idéal pour une constitution de patrimoine à long terme dans un quartier résidentiel stable de Chemnitz.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
37.500 € Investissement immobilier avec terrasse et jardin09119 Chemnitz
89.900 € Appartement-maisonnette de 4 pièces libre de toute occupation avec potentiel d’aménagement dans un quartier urbain de Chemnitz-Kappel09119 Chemnitz
55.000 € Appartement 2 pièces bon marché et loué avec stratifié et salle de bains avec baignoire dans un quartier calme !09119 Chemnitz
