| Superficie de vida aprox. | 332 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 5369 m² |
|---|
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 962,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPaquete atractivo de viviendas para inversores – cinco viviendas en propiedad de 3 habitaciones alquiladas en Chemnitz-Kappel
Bajo solicitud, recibirá acceso a nuestro exposé online con toda la documentación sobre: actas de la WEG, contratos de arrendamiento anonimizados, declaración de división, etc.
En una zona residencial cuidada de Chemnitz-Kappel se ofrece un atractivo paquete compuesto por cinco viviendas de 3 habitaciones alquiladas. Las viviendas se encuentran en un complejo residencial administrado de forma ordenada y mantenido continuamente, y convencen por una estructura de inquilinos sólida, socios de gestión fiables y un potencial de inversión positivo.
El paquete comprende un total de 332,50 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco unidades con balcones:
+ Cuatro viviendas de aprox. 69 m² cada una
+ Una vivienda de aprox. 56,5 m²
Las viviendas se encuentran en los edificios n.º 75, 77 y 79:
Edificio n.º 75: 3 viviendas (WE 20, 23, 24) – dos en la 5.ª planta y una en la 3.ª planta
Edificio n.º 77: 1 vivienda (WE 36) en la 5.ª planta
Edificio n.º 79: 1 vivienda (WE 40) en la 1.ª planta (con ascensor)
En la entrada 79 hay un ascensor (acceso a media planta), mientras que los edificios 75 y 77 no disponen de ascensor.
Equipamiento y estado:
Las viviendas presentan un estado general muy cuidado:
+ Salones y dormitorios luminosos y de distribución generosa
+ Balcones con bonitas vistas a las zonas verdes cuidadas
+ Baños con bañera y conexión para lavadora
+ Ventanas de PVC con doble acristalamiento
+ Escaleras de piedra natural (granito)
+ Conexión de fibra óptica y cable de TV disponible
+ Trasteros individuales en el sótano para cada unidad
+ Servicio de conserjería, incluida la limpieza de las escaleras y el servicio de invierno
+ Calefacción mediante calefacción urbana, agua caliente mediante calentador instantáneo o termo
+ Plazas de aparcamiento públicas disponibles directamente delante del edificio
Datos económicos:
Fondo común de reserva para mantenimiento (WEG), total: 91.138,94 €
Costes de gestión del alquiler: 29,75 € brutos por unidad residencial y mes
Gastos de administración: 26,18 € brutos por unidad residencial y mes
Cuota mensual de la comunidad (en su mayor parte repercutible):
+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €
Fondo mensual de reserva para mantenimiento:
+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €
Aspectos destacados de la inversión:
Paquete sólido con cinco unidades alquiladas
Estabilidad del valor a largo plazo gracias al complejo cuidado y a su gestión
Perspectivas de rentabilidad atractivas debido a los gastos adicionales mayoritariamente repercutibles
Buen estado de conservación, mantenimiento continuo y estructura clara
Este paquete de viviendas ofrece a los inversores la posibilidad de invertir en un complejo residencial consolidado con una situación de alquiler fiable, ideal para la acumulación de patrimonio a largo plazo en una zona residencial estable de Chemnitz.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
37.500 € Inversión con terraza y jardín09119 Chemnitz
89.900 € Dúplex de 4 habitaciones, disponible para ocupar, con potencial de desarrollo en una ubicación urbana de Chemnitz-Kappel09119 Chemnitz
55.000 € ¡2 habitaciones económica y alquilada con suelo laminado y baño con bañera en una ubicación tranquila!09119 Chemnitz
