| Жилая площадь, ок. | 332 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 5369 m² |
|---|
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 962,41 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный пакет квартир для инвесторов – пять сданных в аренду 3-комнатных квартир в Хемнице-Каппель
По запросу вы получите доступ к нашему онлайн-экспозе со всеми документами: протоколами WEG, договорами аренды с затёртыми персональными данными, декларацией о разделе собственности и т. д.
В ухоженном жилом районе Хемница-Каппель предлагается привлекательный пакет из пяти сданных в аренду 3-комнатных квартир. Квартиры расположены в чисто управляемом и постоянно обслуживаемом жилом комплексе и отличаются стабильной структурой арендаторов, надёжными партнёрами по управлению и положительным инвестиционным потенциалом.
Пакет включает в общей сложности 332,50 м² жилой площади, распределённой на пять квартир с балконами:
+ Четыре квартиры площадью примерно по 69 м²
+ Одна квартира площадью примерно 56,5 м²
Квартиры расположены в домах № 75, 77 и 79:
Дом № 75: 3 квартиры (WE 20, 23, 24) – две на 5-м этаже, одна на 3-м этаже
Дом № 77: 1 квартира (WE 36) на 5-м этаже
Дом № 79: 1 квартира (WE 40) на 1-м этаже (с лифтом)
В подъезде 79 имеется лифт (вход на уровне промежуточной площадки), тогда как дома 75 и 77 оборудованы без лифта.
Оснащение и состояние:
Квартиры находятся в очень ухоженном общем состоянии:
+ Светлые и просторные жилые комнаты и спальни
+ Балконы с красивым видом на ухоженные зелёные зоны
+ Ванные комнаты с ванной и подключением стиральной машины
+ Пластиковые окна с двойным остеклением
+ Лестничные клетки из натурального камня (гранита)
+ Имеются подключения к оптоволоконной сети и телевизионному кабелю
+ Отдельные подвальные помещения для каждой квартиры
+ Услуги домоуправляющего, включая уборку лестничной клетки и зимнее обслуживание
+ Отопление посредством центрального теплоснабжения, горячая вода с помощью проточного водонагревателя или бойлера
+ Общественные парковочные места доступны непосредственно перед домом
Экономические показатели:
Общий резерв на капитальный ремонт (WEG): 91.138,94 €
Расходы на управление арендой: 29,75 € брутто за квартиру в месяц
Административные сборы: 26,18 € брутто за квартиру в месяц
Ежемесячный Hausgeld (в основном перекладывается на арендаторов):
+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €
Ежемесячный резерв на капитальный ремонт:
+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €
Основные преимущества инвестиции:
Стабильный пакет из пяти сданных в аренду квартир
Долгосрочная стабильность стоимости благодаря ухоженному объекту и профессиональному управлению
Привлекательные перспективы доходности благодаря преимущественно перекладываемым эксплуатационным расходам
Хорошее состояние, постоянное техническое обслуживание и чёткая структура
Этот пакет квартир предоставляет инвесторам возможность вложить средства в жилой комплекс с устоявшейся арендной ситуацией — идеально для долгосрочного формирования капитала в стабильном жилом районе Хемница.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
37.500 € Инвестиционная недвижимость с террасой и садом09119 Chemnitz
89.900 € Свободная 4-комнатная двухуровневая квартира с потенциалом развития в городской части Хемниц-Каппель09119 Chemnitz
55.000 € Выгодная и сданная в аренду 2-комнатная квартира с ламинатом и ванной комнатой в тихом месте!09119 Chemnitz
