| Superficie di soggiorno ca. | 332 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 5369 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 962,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPacchetto immobiliare interessante per investitori – cinque appartamenti di proprietà con 3 locali affittati a Chemnitz-Kappel
Su richiesta riceverete l’accesso al nostro exposé online con tutta la documentazione relativa a: verbali della WEG, contratti di locazione oscurati, dichiarazione di divisione, ecc.
In una tranquilla zona residenziale di Chemnitz-Kappel viene offerto un interessante pacchetto composto da cinque appartamenti di 3 locali affittati. Gli appartamenti si trovano in un complesso residenziale gestito con cura e sottoposto a manutenzione continua e convincono per la solida struttura degli inquilini, i partner di gestione affidabili e il positivo potenziale d’investimento.
Il pacchetto comprende complessivamente 332,50 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque unità con balconi:
+ Quattro appartamenti di circa 69 m² ciascuno
+ Un appartamento di circa 56,5 m²
Gli appartamenti si trovano negli edifici n. 75, 77 e 79:
Edificio n. 75: 3 appartamenti (WE 20, 23, 24) – due al 5° piano, uno al 3° piano
Edificio n. 77: 1 appartamento (WE 36) al 5° piano
Edificio n. 79: 1 appartamento (WE 40) al 1° piano (con ascensore)
All’ingresso 79 è presente un ascensore (accesso al piano intermedio), mentre gli edifici 75 e 77 sono privi di ascensore.
Dotazioni e stato:
Gli appartamenti si presentano in condizioni generali molto curate:
+ Ambienti soggiorno e camere da letto luminosi e spaziosi
+ Balconi con splendida vista sulle aree verdi ben curate
+ Bagni con vasca e attacco per lavatrice
+ Finestre in PVC con doppi vetri
+ Vani scala in pietra naturale (granito)
+ Collegamento in fibra ottica e allacciamento TV via cavo disponibili
+ Cantine separate per ogni unità
+ Servizio di custode, inclusa la pulizia delle scale e il servizio invernale
+ Riscaldamento tramite teleriscaldamento, acqua calda mediante scaldabagno istantaneo o boiler
+ Parcheggi pubblici disponibili direttamente davanti all’edificio
Dati economici:
Fondo comune di riserva per la manutenzione (WEG), totale: 91.138,94 €
Costi di gestione delle locazioni: 29,75 € lordi per unità abitativa e mese
Spese amministrative: 26,18 € lordi per unità abitativa e mese
Spese condominiali mensili (in gran parte ripartibili):
+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €
Fondo di riserva mensile per la manutenzione:
+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €
Punti di forza dell’investimento:
Pacchetto solido con cinque unità affittate
Stabilità del valore a lungo termine grazie al complesso ben curato e alla gestione professionale
Prospettive di rendimento interessanti grazie alle spese accessorie prevalentemente ripartibili
Buono stato di manutenzione, manutenzione continua e struttura chiara
Questo pacchetto di appartamenti offre agli investitori l’opportunità di investire in un complesso residenziale consolidato con una situazione locativa affidabile – ideale per la costituzione di un patrimonio a lungo termine in una stabile zona residenziale di Chemnitz.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
37.500 € Investimento immobiliare con terrazza e giardino09119 Chemnitz
89.900 € Appartamento maisonette di 4 locali libero e con potenziale di sviluppo in posizione urbana a Chemnitz-Kappel09119 Chemnitz
55.000 € Conveniente 2 locali affittato con laminato e bagno con vasca in posizione tranquilla!09119 Chemnitz
