Najlepsza oferta w Chemnitz Kappel: 5 wynajętych mieszkań własnościowych, częściowo z windą, 5 balkonów

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Atrakcyjny pakiet mieszkań dla inwestorów kapitałowych – pięć wynajętych 3-pokojowych mieszkań własnościowych w Chemnitz-Kappel

Na życzenie otrzymają Państwo dostęp do naszego internetowego prospektu zawierającego wszystkie dokumenty dotyczące: protokołów WEG, zanonimizowanych umów najmu, deklaracji podziału itd.

W zadbanej lokalizacji mieszkalnej Chemnitz-Kappel oferowany jest atrakcyjny pakiet pięciu wynajętych mieszkań 3-pokojowych. Mieszkania znajdują się w czysto zarządzanym i stale utrzymywanym kompleksie mieszkaniowym oraz wyróżniają się solidną strukturą najemców, niezawodnymi partnerami zarządzającymi i pozytywnym potencjałem inwestycyjnym.

Pakiet obejmuje łącznie 332,50 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na pięć lokali z balkonami:

+ Cztery mieszkania po ok. 69 m² każde
+ Jedno mieszkanie o powierzchni ok. 56,5 m²

Mieszkania znajdują się w budynkach nr 75, 77 i 79:

Budynek nr 75: 3 mieszkania (WE 20, 23, 24) – dwa na 5. piętrze, jedno na 3. piętrze
Budynek nr 77: 1 mieszkanie (WE 36) na 5. piętrze
Budynek nr 79: 1 mieszkanie (WE 40) na 1. piętrze (z windą)

W wejściu 79 znajduje się winda (wejście na półpiętrze), natomiast budynki 75 i 77 nie są wyposażone w windy.

Wyposażenie i stan:
Mieszkania prezentują się w bardzo zadbanym stanie ogólnym:

+ Jasne i przestronnie rozplanowane pokoje dzienne i sypialne
+ Balkony z pięknym widokiem na zadbane tereny zielone
+ Łazienki z wanną i przyłączem do pralki
+ Okna plastikowe z podwójnymi szybami
+ Kamienne klatki schodowe (granit)
+ Dostępne przyłącze światłowodowe i telewizji kablowej
+ Oddzielne pomieszczenia piwniczne dla każdego lokalu
+ Usługi gospodarza domu, w tym sprzątanie klatek schodowych i utrzymanie zimowe
+ Ogrzewanie za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej, ciepła woda za pomocą przepływowego podgrzewacza wody lub bojlera
+ Publiczne miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed budynkiem

Dane ekonomiczne:

Łączny wspólny fundusz remontowy (WEG): 91.138,94 €

Koszty zarządzania najmem: 29,75 € brutto za lokal mieszkalny miesięcznie

Opłaty administracyjne: 26,18 € brutto za lokal mieszkalny miesięcznie

Miesięczne opłaty administracyjne (w większości przenoszone na najemców):

+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €

Miesięczny wkład na fundusz remontowy:

+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €

Najważniejsze atuty inwestycji:

Solidny pakiet pięciu wynajętych lokali
Długoterminowa stabilność wartości dzięki zadbanemu kompleksowi i zarządzaniu
Atrakcyjne perspektywy rentowności dzięki w większości przenoszalnym kosztom dodatkowym
Dobry stan techniczny, bieżące utrzymanie i przejrzysta struktura

Ten pakiet mieszkań oferuje inwestorom kapitałowym możliwość zainwestowania w ugruntowany kompleks mieszkaniowy z niezawodną sytuacją najmu – idealny do długoterminowego budowania majątku w stabilnej lokalizacji mieszkaniowej w Chemnitz.

Lokalizacja