عرض مميز في كيمنتس كابل: 5 شقق تمليك مؤجرة، بعضها مزود بمصعد، 5 شرفات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

حزمة شقق جذابة للمستثمرين – خمس شقق تمليك مؤجرة من 3 غرف في كيمنتس-كابل

عند الطلب، ستحصلون على إمكانية الوصول إلى عرضنا التوضيحي الإلكتروني الذي يتضمن جميع المستندات المتعلقة بـ: محاضر اتحاد ملاك العقارات (WEG)، عقود الإيجار بعد حجب البيانات، إعلان التقسيم، إلخ.

في موقع سكني مُعتنى به في كيمنتس-كابل، تُعرض حزمة جذابة مكوّنة من خمس شقق مؤجرة من 3 غرف. تقع الشقق في مجمع سكني تتم إدارته بصورة منظمة وتُجرى صيانته باستمرار، وتتميز بهيكل مستأجرين متين، وشركاء إدارة موثوقين، وإمكانات استثمارية إيجابية.

تضم الحزمة إجمالاً 332,50 م² من المساحة السكنية، موزعة على خمس وحدات مع شرفات:

+ أربع شقق بمساحة نحو 69 م² لكل منها
+ شقة واحدة بمساحة نحو 56,5 م²

تقع الشقق في المباني رقم 75 و77 و79:

المبنى رقم 75: 3 شقق (WE 20، 23، 24) – اثنتان في الطابق الخامس العلوي، وواحدة في الطابق الثالث العلوي
المبنى رقم 77: شقة واحدة (WE 36) في الطابق الخامس العلوي
المبنى رقم 79: شقة واحدة (WE 40) في الطابق الأول العلوي (مع مصعد)

يوجد مصعد في المدخل 79 (الوصول إليه في منتصف الطابق)، بينما المبنيان 75 و77 غير مجهزين بمصعد.

التجهيزات والحالة:
تظهر الشقق بحالة عامة جيدة جداً:

+ غرف معيشة ونوم مشرقة وواسعة التصميم
+ شرفات بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء المعتنى بها
+ حمامات مزودة بحوض استحمام ووصلة للغسالة
+ نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
+ سلالم داخلية من الحجر الطبيعي (الغرانيت)
+ توصيلات الألياف الضوئية وكابل التلفزيون متوفرة
+ أقبية منفصلة لكل وحدة
+ خدمة البواب، بما في ذلك تنظيف بيت الدرج والخدمة الشتوية
+ التدفئة عبر التدفئة المركزية، والماء الساخن بواسطة سخان فوري أو غلاية
+ تتوفر مواقف عامة للسيارات مباشرة أمام المبنى

البيانات الاقتصادية الأساسية:

احتياطي الصيانة المشترك (WEG) إجمالاً: 91.138,94 €

تكاليف إدارة الإيجار: 29,75 € إجمالاً لكل وحدة سكنية شهرياً

رسوم الإدارة: 26,18 € إجمالاً لكل وحدة سكنية شهرياً

الرسوم الشهرية للمبنى (قابلة للتحميل على المستأجر في معظمها):

+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €

احتياطي الصيانة الشهري:

+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €

أبرز مزايا الاستثمار:

حزمة متينة تضم خمس وحدات مؤجرة
استقرار طويل الأجل للقيمة بفضل المجمع المُعتنى به والإدارة الجيدة
آفاق عائد جذابة بفضل التكاليف الإضافية القابلة للتحميل على المستأجر في معظمها
حالة جيدة، وصيانة مستمرة، وهيكل واضح

تتيح حزمة الشقق هذه للمستثمرين فرصة الاستثمار في مجمّع سكني راسخ مع وضع تأجير موثوق، وهي مثالية لبناء الثروة على المدى الطويل في موقع سكني مستقر بمدينة كيمنتس.

الموقع