| Yaklaşık yaşam alanı | 332 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 5369 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 962,41 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar için cazip konut paketi – Chemnitz-Kappel’de kiraya verilmiş beş adet 3 odalı kat mülkiyetli daire
Talep üzerine WEG tutanakları, karartılmış kira sözleşmeleri, kat mülkiyeti beyanı vb. tüm belgeleri içeren çevrim içi tanıtım dosyamıza erişim sağlayabilirsiniz.
Chemnitz-Kappel’in bakımlı bir yerleşim bölgesinde, kiraya verilmiş beş adet 3 odalı daireden oluşan cazip bir paket sunulmaktadır. Daireler, temiz ve düzenli şekilde yönetilen, sürekli bakımı yapılan bir konut kompleksinde yer almakta olup sağlam kiracı yapısı, güvenilir yönetim ortakları ve olumlu yatırım potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
Paket, balkonlu beş birime dağıtılmış toplam 332,50 m² yaşam alanı kapsamaktadır:
+ Her biri yaklaşık 69 m² olan dört daire
+ Yaklaşık 56,5 m² olan bir daire
Daireler 75, 77 ve 79 numaralı binalarda bulunmaktadır:
75 numaralı bina: 3 daire (WE 20, 23, 24) – ikisi 5. üst katta, biri 3. üst katta
77 numaralı bina: 5. üst katta 1 daire (WE 36)
79 numaralı bina: 1. üst katta 1 daire (WE 40) (asansörlü)
79 numaralı girişte bir asansör bulunmaktadır (ara katta duraklı); 75 ve 77 numaralı binalarda ise asansör bulunmamaktadır.
Donanım ve durum:
Daireler genel olarak çok bakımlı durumdadır:
+ Aydınlık ve geniş planlı oturma ve yatak odaları
+ Bakımlı yeşil alanlara güzel manzaralı balkonlar
+ Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyolar
+ Çift camlı PVC pencereler
+ Doğal taş merdiven boşlukları (granit)
+ Fiber optik ve TV kablo bağlantısı mevcut
+ Her birime ait ayrı bodrum bölmesi
+ Merdiven temizliği ve kış hizmeti dahil kapıcı hizmeti
+ Merkezi ısıtma ile ısıtma, ani su ısıtıcısı veya boyler ile sıcak su
+ Kamuya ait park yerleri doğrudan binanın önünde mevcuttur
Mali bilgiler:
Ortak bakım rezervi (WEG) toplamı: 91.138,94 €
Kira yönetim giderleri: konut birimi ve ay başına brüt 29,75 €
Yönetim ücretleri: konut birimi ve ay başına brüt 26,18 €
Aylık aidat (büyük ölçüde kiracıya yansıtılabilir):
+ WE20: 224,94 €
+ WE23: 193,81 €
+ WE24: 306,82 €
+ WE36: 222,77 €
+ WE40: 363,12 €
Aylık bakım rezervi:
+ WE20: 34,38 €
+ WE23: 28,35 €
+ WE24: 34,88 €
+ WE36: 34,31 €
+ WE40: 34,29 €
Yatırımın öne çıkan özellikleri:
Kiraya verilmiş beş birimden oluşan sağlam paket
Bakımlı tesis ve yönetim sayesinde uzun vadeli değer istikrarı
Büyük ölçüde kiracıya yansıtılabilir yan giderler sayesinde cazip getiri beklentileri
İyi bakım durumu, sürekli bakım ve net yapı
Bu daire paketi, yatırımcılara güvenilir bir kiralama durumu olan yerleşik bir konut kompleksine yatırım yapma imkânı sunar – istikrarlı bir Chemnitz konut bölgesinde uzun vadeli varlık birikimi için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
37.500 € Terası ve bahçesi olan yatırım amaçlı gayrimenkul09119 Chemnitz
89.900 € Chemnitz-Kappel’in kentsel konumunda, taşınmaya hazır, geliştirme potansiyeline sahip 4 odalı dubleks daire09119 Chemnitz
55.000 € Sessiz bir konumda laminat ve küvetli banyo ile uygun fiyatlı ve kirada olan 2 odalı daire!09119 Chemnitz
