| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 18 m² |
| Aankoopprijs | 429.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.575,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen zoals in een huis, maar zonder tuinwerk!
• 120 m² woonoppervlak
• 20 m² overdekt balkon
• Dubbele garage + 2 parkeerplaatsen
• Bouwjaar 2017
• hoogwaardige Schüller-keuken
• slechts 20 minuten tot Audi Ingolstadt
Objectbeschrijving
Dit moderne en hoogwaardig uitgeruste 4-kamerappartement staat al leeg en bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex uit 2017. Op circa 120 m² woonoppervlak biedt het een comfortabele en stijlvolle woonambiance.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met exclusieve inbouwkeuken, die dankzij de open indeling een bijzonder aangenaam ruimtegevoel creëert. Van hieruit komt u direct op het grote, overdekte balkon van ca. 20 m², dat extra leefruimte in de buitenlucht biedt.
Het appartement beschikt bovendien over
•een rustig gelegen slaapkamer,
•twee ruime kinderkamers, die ook ideaal als thuiskantoor kunnen worden gebruikt,
•een modern uitgeruste badkamer met ligbad en gelijkvloerse douche,
•en een separaat gastentoilet.
Een grote kelderruimte van ca. 18 m² biedt extra bergruimte. Wasmachine en droger bevinden zich in de gemeenschappelijke wasruimte.
Het gebouw overtuigt door zijn energiezuinige KfW-55-bouwwijze in moderne houtskeletbouw, hoogwaardige inrichting en doordachte gebouwtechniek.
Alle relevante documenten voor het vastgoed (energieprestatiecertificaat, plattegronden, splitsingsakte, notulen enz.) zijn volledig beschikbaar.
________________________________________
Overzicht van de voorzieningen
•ca. 120 m² woonoppervlak
•4 kamers: 1 slaapkamer, 2 kinderkamers/kantoor
•Ruime woon-/eet-/keukenruimte met aparte voorraadkast
•Exclusieve inbouwkeuken van Schüller ter waarde van ca. 16.000 euro
(fronten van veiligheidsglas, Neff-inductiekookplaat, Neff-afzuigsysteem, Siemens-oven, Siemens-magnetron, Siemens-vaatwasser op werkhoogte, grote Siemens-koelkast, extra diepe werkbladen, kleine bar)
•Vloerverwarming met individuele ruimteregeling
•Moderne plafondspots in alle ruimtes
•LAN- en tv-aansluitingen in alle woonruimtes
•Badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche en hoogwaardige wastafel van Burgbad en Keuco-kranen en toebehoren
•Gastentoilet met hoogwaardige wastafel van Burgbad en Keuco-kranen en toebehoren
•3-voudig beglaasde kunststofgeluidswerende ramen
•Elektrische rolluiken (Somfy) met zonnesensorbediening
•Alle binnendeuren 2,10 m hoog
•Decentrale ventilatie met warmteterugwinning
•Groot, overdekt balkon (ca. 20 m²)
•Kelderruimte (18 m²) incl. 3 m PAX-kledingkast en grote stelling
________________________________________
Garage & parkeerplaatsen
•Dubbele garage met grote elektrische poort (5,5 m) van Hörmann
•Opbergruimte op de zolder
•Zij-ingangsdeur van Hörmann
•11 kW-wallbox van go-e voor elektrische voertuigen
•2 extra parkeerplaatsen voor de garage
Opmerking: De aankoop van de dubbele garage & parkeerplaatsen is verplicht. De koopprijs hiervoor bedraagt € 30.000 en is inbegrepen in de vermelde totaalprijs.
________________________________________
Energie & bouwwijze
•KfW-55-efficiëntiewoning
•Bouwjaar: 2017
•Energiebehoefte: 14,50 kWh/(m²a)
•Energiebehoeftecertificaat is beschikbaar
•Belangrijkste energiedrager: elektriciteit (lucht-water-warmtepomp)
________________________________________
Overig
•De woning kan op korte termijn worden betrokken.
•Aankoop en overdracht op korte termijn mogelijk
•Aanvragen van makelaars niet gewenst
•Tel: +49151/65539064
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Adres:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / OT Arnsberg
•Rustige woonlocatie in het recreatiegebied Altmühltal
•Ingolstadt / Audi AG op ca. 20 minuten
•Kindergarten in het dorp
•Voetbal- & 4 tennisbanen
•Openbaar vervoer aanwezig
•Bioland-boerderij aanwezig
