Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 120 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 18 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Mieszkać jak w domu, ale bez prac ogrodowych!
• 120 m² powierzchni mieszkalnej
• 20 m² zadaszonego balkonu
• garaż podwójny + 2 miejsca parkingowe
• rok budowy 2017
• wysokiej jakości kuchnia Schüller
• tylko 20 minut do Audi Ingolstadt
Opis nieruchomości
To nowoczesne i wysokiej jakości wyposażone 4-pokojowe mieszkanie jest już puste i znajduje się na 1. piętrze zadbanego zespołu mieszkaniowego z 2017 roku. Na około 120 m² powierzchni mieszkalnej oferuje komfortową i stylową atmosferę do życia.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią i ekskluzywną kuchnią w zabudowie, która dzięki otwartej aranżacji tworzy wyjątkowo przyjemne poczucie przestrzeni. Stąd można bezpośrednio wyjść na duży, zadaszony balkon o pow. ok. 20 m², który oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu.
Mieszkanie posiada ponadto
•spokojnie położoną sypialnię,
•dwa przestronne pokoje dziecięce, które idealnie nadają się również jako home office,
•nowocześnie wyposażoną łazienkę z wanną i prysznicem bez progu,
•a także oddzielne WC dla gości.
Duża piwnica o pow. ok. 18 m² oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pralka i suszarka znajdują się we wspólnej pralni.
Budynek przekonuje energooszczędnym standardem KfW-55 w nowoczesnej technologii budowy szkieletowej drewnianej, wysokiej jakości wyposażeniem oraz przemyślaną techniką budynku.
Wszystkie istotne dokumenty dotyczące nieruchomości (świadectwo energetyczne, rzuty, deklaracja podziału, protokoły itp.) są kompletne.
________________________________________
Wyposażenie w skrócie
•ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej
•4 pokoje: 1 sypialnia, 2 pokoje dziecięce/biuro
•Przestronny salon/jadalnia/kuchnia z oddzielną spiżarnią
•Ekskluzywna kuchnia w zabudowie marki Schüller o wartości ok. 16.000 euro
(fronty ze szkła bezpiecznego, indukcyjna płyta Neff, system odprowadzania powietrza Neff, piekarnik Siemens, mikrofalówka Siemens, zmywarka Siemens na wysokości roboczej, duża lodówka Siemens, wyjątkowo głębokie blaty robocze, mały barek)
•Ogrzewanie podłogowe z regulacją w każdym pomieszczeniu
•Nowoczesne lampy sufitowe typu spot we wszystkich pomieszczeniach
•Przyłącza LAN i TV we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
•Łazienka z wanną, prysznicem bez progu oraz wysokiej jakości umywalką marki Burgbad i armaturą oraz akcesoriami Keuco
•WC dla gości z wysokiej jakości umywalką marki Burgbad i armaturą oraz akcesoriami Keuco
•3-szybowe plastikowe okna dźwiękochłonne
•Elektryczne rolety (Somfy) z czujnikiem nasłonecznienia
•Wszystkie drzwi wewnętrzne o wysokości 2,10 m
•Centralna wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
•Duży, zadaszony balkon (ok. 20 m²)
•Piwnica (18 m²) wraz z 3-metrową szafą PAX i dużym regałem
________________________________________
Garaż i miejsca parkingowe
•Podwójny garaż z dużą elektryczną bramą (5,5 m) firmy Hörmann
•Miejsce do przechowywania na strychu
•Boczne drzwi wejściowe firmy Hörmann
•Wallbox 11 kW firmy go-e do pojazdów elektrycznych
•2 dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem
Uwaga: Nabycie podwójnego garażu i miejsc parkingowych jest obowiązkowe. Cena zakupu wynosi 30.000 € i jest zawarta w podanej cenie całkowitej.
________________________________________
Energia i konstrukcja
•Dom energooszczędny KfW-55
•Rok budowy: 2017
•Zapotrzebowanie na energię: 14,50 kWh/(m²a)
•Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię
•Główne źródło energii: prąd (powietrzna pompa ciepła woda-woda)
________________________________________
Pozostałe
•Mieszkanie jest już wolne
•Zakup / przekazanie możliwe od sierpnia 2026
•Niepożądane zapytania od pośredników
•Tel: +49151/65539064
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adres:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / OT Arnsberg
•Spokojna lokalizacja mieszkalna w obszarze rekreacyjnym Altmühltal
•Ingolstadt / Audi AG ok. 20 minut
•Przedszkole w miejscowości
•4 boiska piłkarskie i tenisowe
•Dostępne połączenie komunikacją publiczną
•Gospodarstwo Bioland na miejscu
