Published on 24/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 120 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 18 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЖить как в доме, но без работы в саду!
• 120 м² жилой площади
• 20 м² крытого балкона
• Двойной гараж + 2 парковочных места
• Год постройки: 2017
• высококачественная кухня Schüller
• всего 20 минут до Audi Ingolstadt
Описание объекта
Эта современная квартира с высококачественной отделкой, состоящая из 4 комнат, уже свободна и расположена на 1-м этаже ухоженного жилого комплекса 2017 года постройки. На площади около 120 м² она предлагает комфортную и стильную атмосферу.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная и столовая с эксклюзивной встроенной кухней. Открытая планировка создаёт особенно приятное ощущение пространства. Отсюда есть прямой выход на большой крытый балкон площадью около 20 м², который предоставляет дополнительное жилое пространство на открытом воздухе.
Кроме того, в квартире имеются
•тихо расположенная спальня,
•две просторные детские комнаты, которые также идеально подходят для домашнего офиса,
•современно оборудованная ванная комната с ванной и душем без порога,
•а также отдельный гостевой туалет.
Большое подвальное помещение площадью около 18 м² предоставляет дополнительное место для хранения. Стиральная и сушильная машины находятся в общей прачечной.
Здание отличается энергоэффективной конструкцией KfW-55, современной деревянно-каркасной технологией, высококачественным оснащением и продуманными инженерными системами.
Все необходимые документы по объекту недвижимости (энергетический сертификат, планы этажей, декларация о разделе собственности, протоколы и т. д.) имеются в полном объёме.
________________________________________
Обзор оснащения
•около 120 м² жилой площади
•4 комнаты: 1 спальня, 2 детские комнаты/кабинета
•Просторная гостиная/столовая/кухонная зона с отдельной кладовой
•Эксклюзивная встроенная кухня Schüller стоимостью около 16 000 евро
(фасады из безопасного стекла, индукционная варочная панель Neff, вытяжная система Neff, духовой шкаф Siemens, микроволновая печь Siemens, посудомоечная машина Siemens на рабочей высоте, большой холодильник Siemens, рабочие поверхности увеличенной глубины, небольшая барная стойка)
•Тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в помещениях
•Современные потолочные точечные светильники во всех помещениях
•Разъёмы LAN и TV во всех жилых помещениях
•Ванная комната с ванной, душем без порога и высококачественным умывальником Burgbad, смесителями и аксессуарами Keuco
•Гостевой туалет с высококачественным умывальником Burgbad, смесителями и аксессуарами Keuco
•Пластиковые шумоизоляционные окна с тройным остеклением
•Электрические рольставни (Somfy) с управлением от датчика солнечного света
•Все межкомнатные двери высотой 2,10 м
•Децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла
•Большой крытый балкон (около 20 м²)
•Помещение в подвале (18 м²), включая гардероб PAX длиной 3 м и большой стеллаж
________________________________________
Гараж и парковочные места
•Двойной гараж с большими электрическими воротами (5,5 м) от Hörmann
•Место для хранения на чердаке
•Боковая входная дверь от Hörmann
•Настенная зарядная станция Wallbox мощностью 11 кВт от go-e для электромобилей
•2 дополнительных парковочных места перед гаражом
Примечание: Приобретение двойного гаража и парковочных мест является обязательным. Цена покупки составляет 30.000 € и включена в указанную общую стоимость.
________________________________________
Энергоэффективность и конструкция
•Энергоэффективный дом KfW-55
•Год постройки: 2017
•Потребность в энергии: 14,50 кВт·ч/(м²a)
•Имеется сертификат потребности в энергии
•Основной энергоноситель: электричество (тепловой насос «воздух-вода»)
________________________________________
Прочее
•Квартира уже свободна
•Покупка / передача возможны с августа 2026 года
•Запросы от маклеров не приветствуются
•Тел.: +49151/65539064
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Адрес:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / р-н Arnsberg
•Тихий жилой район в рекреационной зоне Альтмюльталь
•Ингольштадт / Audi AG — около 20 минут
•Детский сад в населённом пункте
•Футбольное поле и 4 теннисных корта
•Имеется сообщение общественного транспорта
•Имеется ферма Bioland
