| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 4 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.575,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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• 120 m² di superficie abitabile
• 20 m² di balcone coperto
• Garage doppio + 2 posti auto
• Anno di costruzione 2017
• Cucina Schüller di alta qualità
• solo 20 minuti da Audi Ingolstadt
Descrizione dell’immobile
Questo moderno appartamento di 4 locali, arredato con finiture di alta qualità, è già libero e si trova al 1° piano di un curato complesso residenziale del 2017. Su circa 120 m² di superficie abitabile offre un ambiente confortevole ed elegante.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina componibile esclusiva, che grazie alla sua disposizione open space crea una piacevole sensazione di spazio. Da qui si accede direttamente all’ampio balcone coperto di circa 20 m², che offre ulteriore spazio abitativo all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di
•una camera da letto tranquilla,
•due ampie camere per bambini, ideali anche come ufficio domestico,
•un bagno moderno con vasca e doccia a filo pavimento,
•nonché un WC separato per gli ospiti.
Un ampio locale cantina di circa 18 m² offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Lavatrice e asciugatrice si trovano nel locale lavanderia comune.
L’edificio convince per la costruzione ad alta efficienza energetica KfW-55 con moderna struttura in legno, le finiture di alta qualità e un impianto tecnico ben progettato.
Tutta la documentazione rilevante dell’immobile (attestato energetico, planimetrie, dichiarazione di divisione, verbali ecc.) è disponibile in forma completa.
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Panoramica delle dotazioni
•circa 120 m² di superficie abitabile
•4 locali: 1 camera da letto, 2 camere per bambini/ufficio
•Ampia zona soggiorno/pranzo/cucina con dispensa separata
•Cucina componibile esclusiva di Schüller del valore di circa 16.000 euro
(ante in vetro di sicurezza, piano cottura a induzione Neff, sistema di aspirazione Neff, forno Siemens, microonde Siemens, lavastoviglie Siemens all’altezza del piano di lavoro, grande frigorifero Siemens, piani di lavoro extra profondi, piccolo bancone)
•Riscaldamento a pavimento con regolazione separata per ogni ambiente
•Moderni faretti a soffitto in tutti gli ambienti
•Prese LAN e TV in tutti i locali abitabili
•Bagno con vasca, doccia a filo pavimento e lavabo di alta qualità di Burgbad, rubinetteria Keuco e relativi accessori
•WC per gli ospiti con lavabo di alta qualità di Burgbad, rubinetteria Keuco e relativi accessori
•Finestre in PVC con vetri tripli e isolamento acustico
•Tapparelle elettriche (Somfy) con comando tramite sensore solare
•Tutte le porte interne alte 2,10 m
•Ventilazione decentralizzata con recupero del calore
•Ampio balcone coperto (circa 20 m²)
•Locale cantina (18 m²), compreso armadio PAX di 3 m e grande scaffale
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Garage e posti auto
•Doppio garage con grande portone elettrico (5,5 m) di Hörmann
•Spazio di deposito in soffitta
•Porta d’ingresso secondaria di Hörmann
•Wallbox da 11 kW di go-e per veicoli elettrici
•2 posti auto aggiuntivi davanti al garage
Nota: L’acquisto del doppio garage e dei posti auto è obbligatorio. Il prezzo d’acquisto è di 30.000 € ed è incluso nel prezzo totale indicato.
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Energia e caratteristiche costruttive
•Edificio ad alta efficienza KfW-55
•Anno di costruzione: 2017
•Fabbisogno energetico: 14,50 kWh/(m²a)
•Attestato di prestazione energetica disponibile
•Fonte energetica principale: elettricità (pompa di calore aria-acqua)
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Varie
•L’appartamento può essere occupato a breve.
•Acquisto e trasferimento possibile in tempi brevi
•Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari
•Tel: +49151/65539064
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Indirizzo:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / frazione di Arnsberg
•Zona residenziale tranquilla nell’area ricreativa dell’Altmühltal
•Ingolstadt / Audi AG a circa 20 minuti
•Asilo nel paese
•Campo da calcio e 4 campi da tennis
•Collegamento al trasporto pubblico disponibile
•Azienda agricola Bioland presente
