Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 120 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 18 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ev gibi yaşayın, ama bahçe işi olmadan!
• 120 m² oturma alanı
• 20 m² kapalı balkon
• Çift garaj + 2 otopark yeri
• Yapım yılı 2017
• yüksek kaliteli Schüller mutfak
• Audi Ingolstadt’a sadece 20 dakika
Gayrimenkul açıklaması
Bu modern ve yüksek kaliteli donanımlı 4 odalı daire hâlihazırda boştur ve 2017 yapımı bakımlı bir konut kompleksinin 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 120 m² oturma alanıyla konforlu ve şık bir yaşam ortamı sunar.
Dairenin merkezini, açık plan tasarımıyla özellikle hoş bir mekân hissi yaratan, özel ankastre mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Buradan yaklaşık 20 m²’lik büyük, kapalı balkona doğrudan ulaşabilirsiniz; bu alan dışarıda ek yaşam alanı sunar.
Daire ayrıca şunlara sahiptir:
•sakin konumlu bir yatak odası,
•home office için de ideal olan iki geniş çocuk odası,
•küvet ve zemin seviyesinde duş içeren modern donanımlı bir banyo,
•ayrıca ayrı bir misafir WC’si.
Yaklaşık 18 m²’lik büyük bir bodrum odası ek depolama alanı sunar. Çamaşır makinesi ve kurutucu ortak çamaşır odasında bulunmaktadır.
Bina, modern ahşap iskelet yapısındaki enerji verimli KfW-55 inşaatı, yüksek kaliteli donanımı ve iyi düşünülmüş bina teknolojisiyle etkileyicidir.
Gayrimenkule ilişkin tüm ilgili belgeler (enerji belgesi, kat planları, bağımsız bölüm sözleşmesi, tutanaklar vb.) eksiksiz mevcuttur.
________________________________________
Donanım özeti
•yaklaşık 120 m² oturma alanı
•4 oda: 1 yatak odası, 2 çocuk odası/ofis
•Ayrı kilerli geniş oturma/yemek/mutfak alanı
•yaklaşık 16.000 Euro değerinde Schüller marka özel ankastre mutfak
(güvenlik camından ön yüzeyler, Neff indüksiyonlu ocak, Neff aspirasyon sistemi, Siemens fırın, Siemens mikrodalga, çalışma yüksekliğinde Siemens bulaşık makinesi, büyük Siemens buzdolabı, ekstra derin tezgâhlar, küçük bar)
•Tek odalı kontrol sistemli yerden ısıtma
•Tüm odalarda modern tavan spotları
•Tüm yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları
•Küvet, zemin seviyesinde duş ve Burgbad marka yüksek kaliteli lavabo ile Keuco armatürleri ve aksesuarları bulunan banyo
•Burgbad marka yüksek kaliteli lavabo ile Keuco armatürleri ve aksesuarları bulunan misafir WC’si
•3 kat camlı plastik ses yalıtımlı pencereler
•Güneş sensörü kontrolü olan elektrikli panjurlar (Somfy)
•Tüm iç kapılar 2,10 m yüksekliğinde
•Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma ve iklimlendirme
•Büyük, kapalı balkon (yaklaşık 20 m²)
•Keller odası (18 m²) dahil 3-m PAX gardırop ve büyük raf
________________________________________
Garaj & Otopark Alanları
•Hörmann marka büyük elektrikli kapılı çift garaj (5,5 m)
•Çatı katında depolama alanı
•Hörmann yan giriş kapısı
•Elektrikli araçlar için go-e marka 11 kW Wallbox
•Garaj önünde 2 ek park yeri
Not: Çift garajın & park yerlerinin satın alınması zorunludur. Bunun satış bedeli 30.000 € olup belirtilen toplam fiyata dahildir.
________________________________________
Enerji & Yapı
•KfW-55 verimlilik evi
•Yapım yılı: 2017
•Enerji ihtiyacı: 14,50 kWh/(m²a)
•İhtiyaç belgesi mevcuttur
•Ana enerji kaynağı: Elektrik (hava-su ısı pompası)
________________________________________
Diğer
•Daire şu anda boştur
•Satın alma / devir Ağustos 2026'dan itibaren mümkündür
•Emlakçı talepleri istenmemektedir
•Tel: +49151/65539064
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adres:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / OT Arnsberg
•Altmühltal yakın dinlenme bölgesinde sakin konut konumu
•Ingolstadt / Audi AG yaklaşık 20 dakika
•Kasabada anaokulu
•Futbol sahası ve 4 tenis kortu
•Toplu taşıma bağlantısı mevcut
•Bioland çiftliği mevcut
