| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 18 m² |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.575,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEv gibi yaşayın, ancak bahçe işleri olmadan!
• 120 m² yaşam alanı
• 20 m² üzeri kapalı balkon
• Çift garaj + 2 park yeri
• Yapım yılı 2017
• Yüksek kaliteli Schüller mutfağı
• Audi Ingolstadt’a yalnızca 20 dakika
Mülk açıklaması
Bu modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip 4 odalı daire hâlihazırda boştur ve 2017 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinin 1. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 120 m² yaşam alanı, konforlu ve şık bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Dairenin merkezini, özel ankastre mutfağa sahip geniş salon ve yemek alanı oluşturmaktadır. Açık tasarımı sayesinde özellikle ferah bir mekân hissi yaratmaktadır. Buradan doğrudan, yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki ve açık havada ek yaşam alanı sunan geniş, üzeri kapalı balkona çıkabilirsiniz.
Daire ayrıca şu özelliklere sahiptir:
•sessiz bir konumda bulunan yatak odası,
•aynı zamanda home ofis olarak da ideal şekilde kullanılabilecek iki geniş çocuk odası,
•küvet ve zemin seviyesinde duş içeren modern donanımlı banyo,
•ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti.
Yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki geniş bodrum odası ek depolama alanı sunmaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ortak çamaşırhanede bulunmaktadır.
Bina, modern ahşap karkas yapıdaki enerji verimli KfW-55 yapım standardı, yüksek kaliteli donanımı ve iyi düşünülmüş bina teknolojisiyle öne çıkmaktadır.
Mülkle ilgili tüm önemli belgeler (enerji kimlik belgesi, kat planları, kat mülkiyeti beyannamesi, tutanaklar vb.) eksiksiz olarak mevcuttur.
________________________________________
Donanım özeti
•yaklaşık 120 m² yaşam alanı
•4 oda: 1 yatak odası, 2 çocuk odası/ofis
•Ayrı kilerli geniş salon/yemek/mutfak alanı
•Yaklaşık 16.000 Euro değerinde Schüller marka özel ankastre mutfak
(temperli cam cepheler, Neff indüksiyonlu ocak, Neff davlumbaz sistemi, Siemens fırın, Siemens mikrodalga fırın, çalışma yüksekliğinde Siemens bulaşık makinesi, büyük Siemens buzdolabı, ekstra derin tezgâhlar, küçük bar)
•Tek tek oda kontrollü yerden ısıtma
•Tüm odalarda modern tavan spotları
•Tüm yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları
•Küvet, zemin seviyesinde duş ve Burgbad marka yüksek kaliteli lavabo ile Keuco armatürleri ve aksesuarlarına sahip banyo
•Burgbad marka yüksek kaliteli lavabo ile Keuco armatürleri ve aksesuarlarına sahip misafir tuvaleti
•3 katmanlı camlı plastik ses yalıtımlı pencereler
•Güneş sensörü kontrollü elektrikli panjurlar (Somfy)
•Tüm iç kapılar 2,10 m yüksekliğinde
•Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma ve hava tahliye sistemi
•Geniş, üzeri kapalı balkon (yaklaşık 20 m²)
•Bodrum odası (18 m²), 3 m’lik PAX giysi dolabı ve büyük raf dahil
________________________________________
Garaj ve park yerleri
•Hörmann marka, büyük elektrikli kapılı (5,5 m) çift garaj
•Çatı arasında depolama alanı
•Hörmann marka yan giriş kapısı
•Elektrikli araçlar için go-e marka 11 kW Wallbox
•Garajın önünde 2 ek park yeri
Not: Çift garaj ve park yerlerinin satın alınması zorunludur. Bunun satın alma bedeli 30.000 € olup belirtilen toplam fiyata dahildir.
________________________________________
Enerji ve yapı özellikleri
•KfW-55 verimlilik evi
•Yapım yılı: 2017
•Enerji ihtiyacı: 14,50 kWh/(m²a)
•Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur
•Ana enerji kaynağı: Elektrik (hava-su ısı pompası)
________________________________________
Diğer
•Daire kısa süre içinde teslim alınabilir.
•Satın alma ve devir işlemleri kısa süre içinde gerçekleştirilebilir
•Emlakçı talepleri istenmemektedir
•Tel: +49151/65539064
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Adres:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / OT Arnsberg
•Altmühltal yakın dinlenme bölgesinde sakin konut konumu
•Ingolstadt / Audi AG yaklaşık 20 dakika
•Kasabada anaokulu
•Futbol sahası ve 4 tenis kortu
•Toplu taşıma bağlantısı mevcut
•Bioland çiftliği mevcut
