| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 18 m² |
| سعر البيع | 429.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,575.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن كما في المنزل، ولكن من دون أعمال البستنة!
• 120 م² مساحة سكنية
• شرفة مغطاة بمساحة 20 م²
• مرآب مزدوج + موقفان للسيارات
• سنة البناء 2017
• مطبخ Schüller عالي الجودة
• على بُعد 20 دقيقة فقط من Audi Ingolstadt
وصف العقار
هذه الشقة الحديثة والمجهزة بجودة عالية، والمكوّنة من 4 غرف، خالية بالفعل وتقع في الطابق الأول من مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا بُني عام 2017. وتوفر، على مساحة سكنية تبلغ نحو 120 م²، أجواءً سكنية مريحة وأنيقة.
يشكّل الجزء المركزي من الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مجهز حصري، والتي تخلق بفضل تصميمها المفتوح إحساسًا مميزًا بالرحابة والراحة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الكبيرة المغطاة، التي تبلغ مساحتها نحو 20 م²، وتوفر مساحة معيشية إضافية في الهواء الطلق.
تضم الشقة أيضًا
•غرفة نوم هادئة الموقع،
•غرفتي أطفال واسعتين، تصلحان أيضًا بشكل مثالي كمكتب منزلي،
•حمامًا مجهزًا بشكل عصري مع حوض استحمام ودُش مستوٍ مع الأرضية،
•بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
توفر غرفة قبو كبيرة تبلغ مساحتها نحو 18 م² مساحة تخزين إضافية. توجد الغسالة والمجفف في غرفة الغسيل المشتركة.
يتميز المبنى بتصميمه الموفر للطاقة وفق معيار KfW-55، وبنائه الخشبي الحديث بنظام القوائم، وتجهيزاته عالية الجودة، وتقنياته المدروسة للمبنى.
جميع المستندات ذات الصلة بالعقار (شهادة الطاقة، المخططات، إعلان تقسيم الملكية، المحاضر، إلخ) متوفرة بالكامل.
________________________________________
نظرة عامة على التجهيزات
•نحو 120 م² مساحة سكنية
•4 غرف: غرفة نوم واحدة، غرفتا أطفال/مكتب
•منطقة معيشة/طعام/مطبخ واسعة مع مخزن مؤن منفصل
•مطبخ مجهز حصري من Schüller بقيمة نحو 16.000 يورو
(واجهات من الزجاج الآمن، موقد حثي Neff، نظام شفط هواء Neff، فرن Siemens، ميكروويف Siemens، غسالة أطباق Siemens على ارتفاع سطح العمل، ثلاجة Siemens كبيرة، أسطح عمل فائقة العمق، بار صغير)
•تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
•كشافات سقفية عصرية في جميع الغرف
•وصلات LAN والتلفزيون في جميع غرف المعيشة
•حمام مع حوض استحمام ودُش مستوٍ مع الأرضية ومغسلة عالية الجودة من Burgbad وتجهيزات وص accessories من Keuco
•مرحاض للضيوف مع مغسلة عالية الجودة من Burgbad وتجهيزات وملحقات من Keuco
•نوافذ عازلة للصوت من البلاستيك بزجاج ثلاثي
•مصاريع كهربائية (Somfy) مع تحكم بواسطة مستشعر شمسي
•جميع الأبواب الداخلية بارتفاع 2,10 م
•تهوية وإزالة تهوية لامركزية مع استعادة الحرارة
•شرفة كبيرة مغطاة (نحو 20 م²)
•غرفة قبو (18 م²) شاملة خزانة ملابس PAX بطول 3 م ورف كبير
________________________________________
المرآب ومواقف السيارات
•مرآب مزدوج ببوابة كهربائية كبيرة (5,5 م) من Hörmann
•مساحة تخزين في العلية
•باب مدخل جانبي من Hörmann
•صندوق شحن جداري بقدرة 11 كيلوواط من go-e للمركبات الكهربائية
•موقفان إضافيان أمام المرآب
ملاحظة: شراء المرآب المزدوج ومواقف السيارات إلزامي. يبلغ سعر الشراء 30.000 € وهو مشمول في السعر الإجمالي المذكور.
________________________________________
الطاقة وطريقة البناء
•منزل عالي الكفاءة KfW-55
•سنة البناء: 2017
•احتياج الطاقة: 14,50 kWh/(m²a)
•شهادة احتياج الطاقة متوفرة
•مصدر الطاقة الرئيسي: الكهرباء (مضخة حرارية هواء-ماء)
________________________________________
أخرى
•يمكن الانتقال إلى الشقة في وقت قصير.
•الشراء وتسليم العقار ممكنان في أقرب وقت
•لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين
•هاتف: +49151/65539064
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العنوان:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / OT Arnsberg
•موقع سكني هادئ في منطقة التنزه القريبة Altmühltal
•Ingolstadt / Audi AG حوالي 20 دقيقة
•رياض الأطفال في البلدة
•ملعب كرة قدم و4 ملاعب تنس
•توجد وسيلة ارتباط بالمواصلات العامة
•توجد مزرعة Bioland
