| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.575,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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• 120 m² de superficie habitable
• 20 m² de balcón cubierto
• Garaje doble + 2 plazas de aparcamiento
• Año de construcción: 2017
• Cocina Schüller de alta calidad
• A solo 20 minutos de Audi Ingolstadt
Descripción del inmueble
Este moderno piso de 4 habitaciones, equipado con materiales de alta calidad, ya está vacío y se encuentra en la primera planta de un cuidado complejo residencial construido en 2017. Con aproximadamente 120 m² de superficie habitable, ofrece un ambiente residencial confortable y elegante.
La pieza central del piso es la amplia zona de estar y comedor con cocina empotrada exclusiva, cuya distribución abierta crea una sensación de amplitud especialmente agradable. Desde aquí se accede directamente al gran balcón cubierto de aprox. 20 m², que ofrece espacio habitable adicional al aire libre.
El piso dispone además de
•un dormitorio situado en una zona tranquila,
•dos amplios dormitorios infantiles, ideales también como despacho en casa,
•un cuarto de baño equipado modernamente con bañera y ducha a ras de suelo,
•así como un aseo independiente para invitados.
Un gran trastero de aprox. 18 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional. La lavadora y la secadora se encuentran en el cuarto de lavado comunitario.
El edificio convence por su construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-55, realizada con un moderno sistema de estructura de madera, su equipamiento de alta calidad y una instalación técnica bien concebida.
Toda la documentación relevante del inmueble (certificado energético, planos, declaración de división, actas, etc.) está disponible íntegramente.
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Resumen del equipamiento
•aprox. 120 m² de superficie habitable
•4 habitaciones: 1 dormitorio, 2 dormitorios infantiles/despachos
•Amplia zona de estar/comedor/cocina con despensa independiente
•Cocina empotrada exclusiva de Schüller por un valor de aprox. 16.000 euros
(frentes de vidrio de seguridad, placa de inducción Neff, sistema de extracción Neff, horno Siemens, microondas Siemens, lavavajillas Siemens a la altura de trabajo, frigorífico Siemens grande, encimeras extraprofundas, pequeña barra)
•Calefacción por suelo radiante con regulación independiente por habitación
•Focos de techo modernos en todas las habitaciones
•Conexiones LAN y de TV en todas las estancias habitables
•Cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo de alta calidad de Burgbad, grifería y accesorios de Keuco
•Aseo para invitados con lavabo de alta calidad de Burgbad, grifería y accesorios de Keuco
•Ventanas de plástico con triple acristalamiento y aislamiento acústico
•Persianas enrollables eléctricas (Somfy) con control mediante sensor solar
•Todas las puertas interiores tienen 2,10 m de altura
•Ventilación y extracción descentralizadas con recuperación de calor
•Gran balcón cubierto (aprox. 20 m²)
•Trastero (18 m²), incluido armario ropero PAX de 3 m y estantería grande
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Garaje y plazas de aparcamiento
•Garaje doble con gran puerta eléctrica (5,5 m) de Hörmann
•Espacio de almacenamiento en el desván
•Puerta de entrada secundaria de Hörmann
•Wallbox de 11 kW de go-e para vehículos eléctricos
•2 plazas de aparcamiento adicionales delante del garaje
Nota: La adquisición del garaje doble y las plazas de aparcamiento es obligatoria. El precio de compra es de 30.000 € y está incluido en el precio total indicado.
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Energía y construcción
•Vivienda eficiente KfW-55
•Año de construcción: 2017
•Demanda energética: 14,50 kWh/(m²a)
•Se dispone del certificado de demanda energética
•Fuente principal de energía: electricidad (bomba de calor aire-agua)
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Otros
•La vivienda puede ocuparse a corto plazo.
•Compra y entrega posibles próximamente
•No se desean consultas de agencias inmobiliarias
•Tel.: +49151/65539064
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Dirección:
Marktstraße 10, 85110 Kipfenberg / distrito de Arnsberg
•Zona residencial tranquila en el área recreativa de Altmühltal
•Ingolstadt / Audi AG, aprox. 20 minutos
•Guardería en la localidad
•Fútbol y 4 pistas de tenis
•Conexión al transporte público disponible
•Granja Bioland disponible
