| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 277 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 80.388 € |
| Prijs per m2 | 2.436,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartement op de begane grond in Erfurt biedt circa 33 m² woonoppervlakte met een praktische en doordachte indeling, waardoor het ideaal is als solide belegging. Het appartement is momenteel verhuurd en levert daardoor vanaf het begin een betrouwbare opbrengst op.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een rapport over de resterende gebruiksduur komt de extra jaarlijkse afschrijving uit op 1.307,18 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement naar 4,82 % bij een gelijkblijvende huur (zie streefhuur).
De vloerbedekking van laminaat en tegels geeft de ruimtes een aantrekkelijke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De verwarmingsinstallatie op aardgas werkt zuinig en efficiënt, wat zorgt voor lage bijkomende kosten en een aangenaam binnenklimaat.
Bij het appartement horen een eigen kelderruimte voor extra bergruimte en een tuin, die direct vanuit de begane grond toegankelijk is en het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt.
Het appartement is goed onderhouden, waardoor er geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Voor beleggers biedt dit object een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een van de groeiende woningmarkten van Thüringen en te profiteren van een stabiel huurrendement.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Afschrijving verhogen – renditepotentieel benutten met een restwaardetaxatie!99089 Erfurt
1225 € MEER AFSCHRIJVING. MEER RENDEMENT. – POTENTIEEL DOOR RESTWAARDETAXATIE99089 Erfurt
